Raumwunder - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Marxheims
Dieses versetzte Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 169.38 m² + zusätzlich 63,27 m² Kellerfläche und ist ein echtes Raumwunder!
Es wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in einem unsanierten Zustand.
Das 269 m² umfassende, ebenerdige Grundstück ist von alten Bäumen und Sträuchern umgeben, was eine angenehme Privatsphäre schafft. Die großzügige Terrasse und der Garten sowie der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch zahlreiche Sonnenstunden genossen werden können.
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer + Abstellraum, zwei Badezimmer und ein Gäste WC.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein PKW-Stellplatz und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund des unsanierten Zustands besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Das Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Marxheim.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen aus. Die internationale Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten & Waldgruppe sowie die Förderschule, Friedrich-von-Bodelwingh-Schule erreichen Sie in wenigen Metern fußläufig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.
Hofheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés gibt. Das Chinon-Centers finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen.
Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und verschiedene Veranstaltungen sorgen für viel Abwechslung.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A3 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Frankfurt am Main oder Wiesbaden.
Die Region rund um Hofheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Taunus-Region lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Main für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann.
EG:
Windfang, Flur, Gäste WC, Küche, großzügiges helles Wohn/Esszimmer mit großen Fensterflächen, Zugang zur Terrasse, elektrische Sonnenmarkise, eingewachsener Garten mit Bäumen & Sträuchern.
1. OG:
3 Schlafzimmer
1 Abstellkammer
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC
Dachgeschoss:
großes ausgebautes Studio mit Duschbad & WC
Keller:
reichlich Nutzfläche mit 3 gut geschnittenen Kellerräumen/Hobby Flächen
zusätzlich: Zugang über Gartentreppe
-Gasheizung von 2001 (gewartet und funktionsbereit, darf laut Schornsteinfeger in Betrieb bleiben)
-Dach, gedämmt
-1 Garage
-1 PKW Stellplatz vor der Garage
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Dieses Reihenmittelhaus ist per sofort frei und wird Sie begeistern!
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