Traumhaus gesucht?
Hier erwartet Sie ein großzügiges, top modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage!
Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise der Firma Schwalbacher und das Untergeschoss in massiver Bauweise 1973 erbaut. Die Immobilie wurde 2020/2021 aufwändig und exklusiv saniert.
Die hochwertige Ausstattung mit vielen Extras wie maßgefertigter Küche, Einbauschränke und einem 200/300 Jahre alten, aufgearbeiteten Franz. Eichendielenboden machen dieses Haus zu einem einzigartigen und exklusiven Traumobjekt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen 154,20 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einem offenen Flur, großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, großer Küche mit separatem Zugang zur Terrasse & Garten, Speisekammer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Gäste WC.
In leichten Umbaumaßnahmen können im Erdgeschoss auch zwei Zimmer integriert werden.
Zudem verfügt das Haus über zwei hochwertige angelegte Terrassen (Vorder-& Rückseite), auf denen Sie die Sonne und den schön angelegten und eingewachsenen Garten in vollen Zügen genießen können. Hier ist üppig Platz, um Gäste zu empfangen, den BBQ Grill zu positionieren und sich am erholsamen Ambiente zu erfreuen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses bietet Ihnen etwa 66 m² Wohnfläche und ca. 47 m² Nutzfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Sauna, gegenüberliegend in den Hauswirtschaftsraum inkl. Schrankwand mit Aussparungen für Waschmaschine und Trockner und einem separaten Treppenaufgang zum Garten.
Weiterhin befinden sich ein Untergeschoss, ein kleines Ankleidezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein ganz besonderes Highlight: das große, moderne Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche, Badewanne und WC.
Die gesamten Wände im Haus sind mit feinem Putz verarbeitet und gestrichen sowie mit hochwertigen, teils indirekten Wandleuchten ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich für 2 Personen oder eine kleine Familie mit 2 EW & max. 2 Kindern.
Das Einfamilienhaus liegt in Glashütten in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der fußläufigen Nähe. Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Bäckereien, Cafés, Hotels, Restaurants, Blumengeschäft, Apotheke, Postamt, Tankstelle, Friseure, Änderungsschneiderei. Ein gutes Netzwerk an Ärzten, Therapeuten und Kliniken zeichnet diesen Lebensraum im Taunus mitten im Rhein-Main-Gebiet aus.
Durch die wunderschöne ruhige und naturverbundene Lage tummeln sich einige Reiterhöfe in der nahen Umgebung. Glashütten bietet einen hohen Freizeitwert mit bezaubernden Sport & Freizeit Wegen am Feldberg.
Die Gemeinde Glashütten verfügt über vier Kindergärten, Spielplätze, zwei Grundschulen (Glashütten und Schlossborn) sowie ein beheiztes Freibad im Ortsteil Schlossborn.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
Zahlreiche Vereine laden mit ihren breitgefächerten Angeboten ein. Kultur, Geschichte, Begegnungs Angebote, Sportvereine (Angeln, Tennis, Fußball usw.), Karnevalsverein u.v.m. erwarten Sie auf Wunsch.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Buslinien zur Verfügung.
Fahrtzeiten mit dem Auto/Lage :
* 6 Min Königstein
* 15 Min Idstein
* 18 Min Bad Camberg
* 25 Min Oberursel
* 25 Min Bad Homburg
* 25 Min. Frankfurt
* 30 Min Flughafen Frankfurt
* 30 Min Wiesbaden
Die Region um Glashütten ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während der nahe gelegene Feldberg im Winter ideale Voraussetzungen zum Skifahren und Snowboarden bietet.
Im gesamten Haus wurden handgefertigte Schreinerarbeiten auf Maß verbaut.
Erdgeschoss:
-Bodenbelag: Eiche-Massiv-Diele, 24 cm stark, 200/300 Jahre alt aus Frankreich importiert, aufgearbeitet & verlegt
-sehr helles und großzügiges Wohn/Esszimmer (66,21m²)
-große Terrasse mit Holzdielenboden, Zugang vom Wohn/Esszimmer (46,02 m²)
-indirekte Wandbeleuchtung im gesamten Haus
-großzügige, offene Küche (33,67 m²) mit maßgefertigten Küchenblöcken + Naturschiefer-Arbeitsplatten
-weitere Terrasse mit Holzdielenboden, Zugang von Küche (10,36 m²)
-Speisekammer
-Zimmer mit maßgefertigten Schrank (11,72 m²)
-Gäste WC mit Fenster (4,41 m²)
Untergeschoss:
-Schlafzimmer inkl. elektr. Rollladen (28,89 m²)
-Badezimmer mit offener Dusche, separatem WC, 2 Waschbecken mit maßangefertigtem Unterbau, Badewanne, maßangefertigte Kommode (26,66 m²)
-Sauna (aus 2021, wie neu)
-Waschküche mit maßgefertigten Einbauschrank inkl. Waschmaschinen/Trockner Nische, Treppenabgang zum Garten.
-Ölheizung von 1995/ Ölraum mit 6.000 Liter Tank
-Einzelgarage
-2 PKW-Stellplätze
-Dachspeicher (72 m²)
-Glasfaseranschluss
Das Haus wurde in 2020/2021 aufwendig modernisiert/saniert:
-Fenster, dreifach Glas, außen Sicherheitsglas (Holz/Alu-Fenster/ innen Holz, außen Alu )
-(Ab)Wasser, Heizungsleitungen und Heizkörper
-Strom, Elektrik inkl. Sicherungskasten
-Haustür
-Zimmertüren
-Optimierung des Grundrisses
-Aufwertung der Außenanlage /Zaun, Terrassen, Bepflanzungen
-Spitzboden: weitere Nutzfläche 72 m² (Grundfläche)
Ein kleines weiteres Highlight ist der Warmwasseranschluss im Garten, der es Ihnen ermöglicht, auch hier zu jeder Jahreszeit warm zu duschen oder Ihren Hund auch im Winter problemlos zu reinigen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wird Sie begeistern!
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