gepflegte, sonnige Haushälfte zentral & ruhig gelegen in Eschborn

Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in Eschborn!
Dieses charmante Zuhause ist viel mehr als eine einfache Eigentumswohnung.

Über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 95 m² erstreckt sich diese Immobilie + teils ausgebautem Keller für Wohnraumnutzung. Über die Hauseingangstüre betreten Sie den gemeinschaftlichen Eingang zu Ihrer Haushälfte. Im Erdgeschoss erwartet ein Windfang, das modernisierte Gäste-WC sowie das großzügige und helle Wohn/Esszimmer. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die modern angelegte Terrasse mit Zugang zum schönen und erholsamen Garten, ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Grillabende. Eine Nolte-Einbauküche samt Elektrogeräte runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, modernisiert in 2014. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional, mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag sowie elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort.

Im Keller erwartet Sie das besondere Extra mit einer eigenen Sauna und einem modernen Duschbad mit WC aus 2013, perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum bietet zudem ein besonderes Platzangebot.

Der modernisierte Zustand der Immobilie gewährleistet einen einzugsfertigen und pflegeleichten Wohnraum.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine kleine Gartenhütte für Fahrräder etc. runden das Angebot ab. Ein Außenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
-Diele, Fliesen
-Gäste WC mit Fenster: Modernisierung 2019
-großes und helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse/Garten, Fliesen
-Kamin mit 6 KW, aus 2018
-hochwertige Nolte-Einbauküche, Granitarbeitsplatte, Elektrogeräte

Obergeschoss:
-3 Zimmer
-modernes Badezimmer mit Dusche & Wanne aus 2014

Flur OG: Zugang zum Speicherboden

Keller:
-wohnlich ausgebauter Hobbyraum, gefliest
-Duschbad mit Sauna, angelegt in 2013
-Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten, gefliest
-Abstellraum, gefliest

Gartenhütte
Gasheizung, erneuert in 2012
zweifach-verglaste Holzfenster aus 1986
Austausch Dachfenster in 2003 & 2011
Haustüre, erneuert in 2012

Eine Liste mit sämtlichen Modernisierungen/Renovierungen kann auf Wunsch vorlegt werden.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Eschborn.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der fußläufigen Nähe zum Wiesenbad, der Heinrich-von-Kleist-Schule, Hartmutschule sowie der Grünanlage rund um den Westerbach und den Mühlweiher „Black Swan“. Eschborn ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn und mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Orten. Die Autobahnen A5 und A66 sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine stressfreie Fahrt ermöglicht.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle einer kleinen Stadt kombiniert mit der Nähe zu einer der wichtigsten Metropolen Deutschlands. Diese Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Anna Gloux Immobilien