Haus verkaufen – mit Anna Gloux Immobilien zum erfolgreichen Verkauf

Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, starten wir mit einer professionellen Immobilienbewertung. Dafür besichtigen wir Ihre Immobilie persönlich und analysieren den Marktwert auf Basis aktueller Daten, vergleichbarer Objekte und unserer fundierten Ortskenntnis.
Gleichzeitig klären wir alle vertraglichen Rahmenbedingungen: Welche Leistungen sind enthalten? Welche Laufzeit ist sinnvoll? Wie hoch ist die Provision? All diese Punkte werden verständlich, transparent und schriftlich im Maklervertrag festgehalten.
Ab diesem Moment sind wir offiziell Ihr Partner und übernehmen die Verantwortung, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten – immer mit dem Ziel, den passenden Käufer zum besten Preis zu finden.

In der Vorbereitungsphase sammeln wir alle notwendigen Unterlagen (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte). Sollten Dokumente fehlen, helfen wir selbstverständlich bei der Beschaffung. Darüber hinaus beraten wir Sie, ob wertsteigernde Maßnahmen wie kleinere Renovierungen oder Reparaturen sinnvoll sind, um den bestmöglichen Eindruck zu hinterlassen. Auch ein Homestaging kann in Betracht gezogen werden.
Anschließend erstellen wir ein hochwertiges Exposé, das Ihre Immobilie ins beste Licht rückt: mit professionellen Fotos, einem aussagekräftigen Text, Grundrissen und den wichtigsten Eckdaten. Sobald Sie das Exposé freigegeben haben, beginnt die Vermarktung. Dabei setzen wir auf eine Mischung aus bewährten Immobilienportalen, Social Media, unserer eigenen Kundendatenbank und – bei Bedarf – diskreter Direktansprache. Unser Ziel: maximale Sichtbarkeit bei genau der richtigen Zielgruppe.

Anfragen prüfen wir vorab sorgfältig auf Seriosität, Finanzierungsfähigkeit und Kaufabsicht. Nur qualifizierte Interessenten erhalten die Möglichkeit zur Besichtigung – das spart Zeit und Nerven. Die Besichtigungen selbst planen wir gemeinsam mit Ihnen: Möchten Sie dabei sein oder lieber im Hintergrund bleiben? Beides ist möglich.
Wir bieten sowohl Einzeltermine als auch strukturierte Besichtigungstage an – je nachdem, was besser zu Ihrer Immobilie und zu Ihrem Zeitplan passt. Nach jedem Termin geben wir Ihnen eine Rückmeldung: Wer hat Interesse gezeigt? Welche Fragen kamen auf? Was sind mögliche Einwände? Diese Rückmeldungen helfen uns dabei, gezielt nachzusteuern und letztlich den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Sobald sich ein oder mehrere ernsthafte Kaufinteressenten gefunden haben, holen wir verbindliche Kaufangebote ein. Wir führen die Preisverhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen und begleiten Sie bis zur Einigung. Vor dem finalen Schritt prüfen wir die Bonität des Käufers bzw. holen die Finanzierungsbestätigung der Bank ein.
Ist alles geklärt, bereiten wir den Notartermin vor: Wir arbeiten die Unterlagen aus, koordinieren Termin und Inhalte mit dem Notariat und begleiten Sie selbstverständlich persönlich dorthin. Beim Notartermin moderieren wir zwischen den Parteien, achten auf Verständlichkeit und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Mit der Unterschrift ist der Verkauf offiziell abgeschlossen.
Doch unser Service endet hier nicht: Wir begleiten auch die Schlüsselübergabe, dokumentieren alles sorgfältig und stehen Ihnen bei Fragen – auch nach dem Verkauf – jederzeit zur Seite. Denn für uns zählt nicht nur der Vertragsabschluss, sondern Ihre nachhaltige Zufriedenheit.