Günstiges Reihenendhaus, sanierungsbedürftig, großes Potenzial – provisionsfrei für Kaufende

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Unterliederbach zu verkaufen!

Das Haus bietet 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmern, 1 Bad, Gäste WC auf einem großzügigen Eckgrundstück viel Potenzial für Eigengestaltung und Erweiterungsmöglichkeiten.

Sie betreten das Haus durch den Windfang, das Gäste-WC ist von hier aus zu erreichen. Über den Flur gelangen Sie zur Küche und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie den traumhaften Blick in den schönen Garten. Auf Wunsch kann die Wand zwischen Küche und Wohn-Esszimmer geöffnet werden.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die Dachtrasse mit dem Blick ins Grüne.

Der ausgebaute Dachspeicher bietet einen zusätzlichen Raum (ca. 23 m2) mit Wasser- und Abwasseranschluss der zur wohnlichen Nutzung geeignet ist. Dieser Raum wurde in die Nutzfläche eingerechnet, da er die Mindesthöhe nicht erfüllt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Garage im Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab.

EG: Windfang, Gäste WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen-Warmluftheizung
OG: 2 Zimmer, Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten/Siedlung, Badezimmer mit Wanne und Fenster
DG: 1 zusätzliches Zimmer mit Wasser/Abwasseranschluss (nur in Nutzfläche einberechnet)
Keller: Flur, Waschküche, Heizungsraum
-Ölheizung: Warmluftheizung aus 2004
-Fenster: zweifach-verglast aus ca. 1980
-Dach Dämmung ist vorhanden
-großes Eckgrundstück mit Option auf einen Anbau/Erweiterung des Haupthauses
-große Sonnenterasse mit elektr. Markise, nach Süden ausgerichtet
-alter Baumbestand
-kleiner Teich
-Gartengerätehütte
-Garage im Garagenhof

Unterliederbach
– Wenige Gehminuten (Unterführung) trennen Sie vom beliebten Main-Taunus-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren der Region.
– Die direkte Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und das gesamte Rhein-Main-Gebiet
– Trotz der direkten Nähe zur A66 genießen Sie auch benachbarte Spazier-& Wiesenwege

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Ihr Team von Anna Gloux Immobilien

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.