modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus zum Verlieben!

Suchen Sie die etwas andere Immobilie?
Dann aufgepasst – hier wartet ein individuelles Einfamilienhaus zum verlieben.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.
Über den Flur erreichen Sie den hellen und offenen Essbereich. Am Küchentresen können Sie Ihren Kaffee mit Blick in den Wohnbereich genießen. Ein Wintergarten mit Fernblick und der Balkon mit einem WPC-Holzboden schließt sich an. Die Türen des Wintergartens lassen sich über Schiebeelemente öffnen, sodass Sie je nach Wetterlage Individualität genießen.

Vom offenen Essbereich geht es in das Wohnzimmer. Dieser Raum ist etwas Besonderes – mit einer beeindruckenden Höhe von bis zu 4 m, First-Sicht-Balken, viel Licht und einem individuellen Kamin. Atmen Sie auf und genießen Sie diese besondere Raumatmosphäre!

Vom Esszimmer aus betreten Sie einen kleinen Zwischenflur, der zum Elternschlafzimmer führt. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer schließt sich diesem Bereich an. Zentral zwischen beiden Zimmern gelegen ist ein modernisiertes Badezimmer mit einer stufenfreien begehbaren Dusche und einem Fenster.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.

Der Treppenabgang führt ins Untergeschoss, hier können Sie Ihre Gestaltungsideen einbringen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon mit Küchenecke, Kamin & großer Fensterfront mit Gartenblick), zwei angrenzende Wintergärten, ein geräumiger Hobbyraum mit Fenster und zwei weitere Abstellräume. Zusätzlich bietet das Schwimmbad mit Sauna sowie Dusche/WC auf 55 m² großzügige, individuell nutzbare Möglichkeiten. Über die gesamte Breite des Wellnessbereichs genießen Sie Blick in den eingewachsenen Garten.

Für Warmwasser im Haus und im Schwimmbad sorgt eine Solarenergieanlage.

Genießen Sie die sonnigen Momente im wunderschönen Garten, der auch ein Erdgewächshaus beherbergt.

Zur Immobilie gehört auch eine Doppel-Garage mit integriertem Werkstattbereich und Fernblick bei der Arbeit. Die elektrischen Garagentore und der zusätzlichen Stauraum im offenen Speicher der Garage schenken ein weiteres Extra.

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Wintergarten, Balkon mit Fernblick in den Taunus

Untergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Bad, 2 Wintergärten, Heizraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna/Dusche/WC, Terrasse
Optional: Im UG kann eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit geringem Aufwand entstehen

-Größe Schwimmbad: 320 cm x 260 cm x 160 cm
Das Schwimmbad kann mit einer Bodenplatte elektrisch geöffnet und geschlossen werden, somit bleibt das Wasser warm & staubfrei und man hat die Möglichkeit im geschlossen Zustand die Fläche auch anderweitig zu nutzen (z.B. Yoga, Tischtennis spielen uvm.)

-Gartenausrichtung: Süden
-Erdgewächshaus
-Zisterne für Regenwasser im Garten vorhanden

Modernisierungen/Sanierungen:
2018 Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss
2014 neuer Markisenmotor für Sonnenmarkise
2013 Gas-Heizung
2010 neue Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne
2010 Erneuerung Dachrinnen
2010 Eindeckung Kaminkopf mit Schiefer
2008 Dach Dämmung Isofloc, Dämmstärke 250 mm
2008 Dämmung der Fassade
2008 Erneuerung Kunststoff Rollladen (großenteils)
2008 Nachrüstung elektrisch gesteuerte Rollladen
2005 Erneuerung Balkongeländer
2002 Erneuerung Tür Untergeschoss
2000 Erneuerung Haustür
2000 Solaranlage 10 m², versorgt das Haus mit Warmwasser/großer Warmwasserspeicher
1996/98 Erneuerung Fenster
1995 Erneuerung Wintergarten Verglasung
1990 Badezimmer Untergeschoss
1983 Schwimmbad und Sauna

Viele weitere kleine Modernisierungen/Renovierungen wurden stetig durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie liegt in Glashütten, in einer der begehrtesten Lage – unmittelbare Nähe zum Feld & Wald.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der fußläufigen Nähe. Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Bäckereien, Cafés, Hotels, Restaurants, Blumengeschäft, Apotheke, Postamt, Tankstelle, Friseure, Änderungsschneiderei. Ein gutes Netzwerk an Ärzten, Therapeuten und Kliniken zeichnet diesen Lebensraum im Taunus mitten im Rhein-Main-Gebiet aus.

Die Gemeinde Glashütten verfügt über vier Kindergärten, Spielplätze, zwei Grundschulen (Glashütten und Schlossborn) sowie ein beheiztes Freibad im Ortsteil Schlossborn.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Zahlreiche Vereine laden mit ihren breitgefächerten Angeboten ein.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Buslinien zur Verfügung.

Fahrtzeiten mit dem Auto/Lage :
* 6 Min Königstein
* 15 Min Idstein
* 18 Min Bad Camberg
* 25 Min Oberursel
* 25 Min Bad Homburg
* 25 Min. Frankfurt
* 30 Min Flughafen Frankfurt
* 30 Min Wiesbaden

Die Region um Glashütten ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während der nahe gelegene Feldberg im Winter ideale Voraussetzungen zum Skifahren und Snowboarden bietet.

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Ihr Team von Anna Gloux Immobilien

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