Reserviert – sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Kelkheim
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 65779 Kelkheim
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.721,72 €
- Hausgeld 185,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1930
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 45
Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Frankfurter Str. 92 in Kelkheim bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume preisgünstig zu verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist aufgrund eines Wasser/Feuchtigkeitsschadens an der kompletten Rückseite der Immobilie. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor, sodass Sie sich frühzeitig über die erforderlichen Maßnahmen informieren können.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für persönliche Rückzugsorte bieten.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, einen doppelten Waschtisch sowie ein Fenster, das für angenehme Licht- & Lüftungsverhältnisse sorgt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Abstellraum inkl. WC und Waschtisch zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie den Gemeinschaftsgarten nutzen. Dieser ist mit Schaukel, Sandkasten und Grünfläche ausgestattet.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Frankfurter Straße (etwas zurückgesetzt) und den Gleisen des Schienenverkehrs. Die Bahngleise verlaufen entlang der Terrassenseite des Gebäudes und sind durch eine dichte, hohe Hecke abgetrennt. Zweimal pro Stunde passiert ein Zug die Immobilie.
Lage
Kelkheim befindet sich am Fuß des Taunus.
Diese liebenswerte Stadt besticht durch ihre malerische Lage, ihre abwechslungsreiche Natur und ihre facettenreiche Geschichte.
Die Stadt Kelkheim setzt sich aus verschiedenen Stadtteilen zusammen, darunter Kelkheim-Mitte, Münster, Hornau, Eppenhain, Ruppertshain und Fischbach.
Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen besonderen Charakter und Charme.
Der Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal sind, um die Schönheit der Natur zu erleben.
Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden (Bahnhof Kelkheim), insbesondere durch die Nähe zur Großstadt Frankfurt, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar ist.
Ausstattung
Preisgünstige 3- Zimmer Altbau-Wohnung (Hochparterre)
-nur 3 Wohneinheiten im Haus
-Deckenhöhe 2,40 m
-Einbauküche inklusive
-Badezimmer: Badewanne, Dusche, doppelWaschtisch, WC und Fenster
-2 Schlafzimmer
-großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-neue Gas-Etagen-Heizung aus 2023
-zweifach verglaste Fenster aus 1996
-fußläufig zur Stadtmitte, gute Infrastruktur
-ACHTUNG: Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig, näheres gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Und das Beste daran? Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Altbauwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir sind telefonisch für Sie erreichbar:
Montag bis Freitag von 9 -18 Uhr
Ihr Team von Anna Gloux Immobilien
Telefon: 0163 / 777 84 84
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.01.2018
- Energieausweis gültig bis 17.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Käufer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
