zentrale & top modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Liederbach zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65835 Liederbach
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.582,00 €
- Hausgeld 407,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 28
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung wird Sie überzeugen!
Sie bietet Ihnen nicht nur einen guten Grundriss, sondern auch eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie liegt im 2. OG ohne Aufzug (3. Etage, EG liegt im Hochparterre)
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer.
Es steht Ihnen ein großes, helles und offenes Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badzimmer mit Dusche/Badewanne & Fenster, Gäste-WC sowie einen überdachten Balkon zur Verfügung.
Der Balkon ist in Richtung Süden ausgelegt und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Durch die regelmäßigen Modernisierung zwischen 2009 und 2023 (genaue Auflistung siehe Ausstattung) präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien (2 EW+1Kind) oder Kapitalanleger.
Lage
Liederbach ist eine lebhafte Stadt im Taunus, die durch ihre gute Anbindung an Frankfurt am Main und die malerische Landschaft des Taunus besticht.
Auch das Main-Taunus-Zentrum ist in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A66 sind in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca.15 km), Wiesbaden und Mainz ermöglichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend!
In ca. 1 Laufminute erreichen Sie die Bushaltestelle Oberliederbach Bahnhof West.
In 3 Laufminuten gelangen Sie zum Liederbacher Bahnhof. Von hier aus geht es auch auf die schönen Spazier-/ & Radwege mit dem Weitblick in den Taunus.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Region um Liederbach ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Der Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten die Region zu einem attraktiven Wohnort machen.
Ausstattung
helle & freundliche 3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, überdachter Balkon, Keller, Garage + 1 PKW Stellplatz
Modernisierungen in 2023:
-Fensterfront/Terassentür/ Rollladen Wohnzimmer
-Balkon (Wassersperre, Fundament, Ablauf, Bodenbelag)
-hochwertiger Laminatboden inkl. Trittschutz in Wohn/Esszimmer
-Renovierung der Wände
weitere Modernisierungen:
-2021, Badezimmer Modernisierung Waschbecken & Toilette (Geberit)
-2021, Heizkörper im Wohnzimmer
-2019, Einbau Buderus-Zentralheizung
-2019, Badezimmer /Austausch Duschwand
-2018, Eingangsbereich Haus saniert
-2017, Malerarbeiten & Bodenbelag im Keller
-2017, Veränderung des Grundrisses im Wohn/Esszimmer
-2015, Hausfassade saniert (ohne Dämmung)
große Modernisierung im Jahr 2009/2010:
-Elektroleitung komplett inkl. Sicherungskasten
-Schüco-Fenster
-Badezimmer
-Gäste WC
-Wohnungstür
-Zimmertüren
-Fliesenbelag in Flur und Küche
-neue Heizkörper
-1999, Umbau Dach (von Flachdach auf Walmdach), gedämmt
Ausstattung:
-Rollladen in Wohnzimmer und Zimmer 2
-Gäste WC mit Lüftung
-Balkonausrichtung: Süden mit schönem Blick
Weiteres:
-Keller
-große Garage
-1 PKW Stellplatz vor der Garage
-Glasfaser
-zusätzlich: Gemeinschaftskellerraum inkl. Trocknernutzung
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern!
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir sind telefonisch für Sie erreichbar:
Montag bis Freitag von 9 -19 Uhr
Ihr Team von Anna Gloux Immobilien
Telefon: 0163 / 777 84 84
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.02.2024
- Energieausweis gültig bis 27.02.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
