Bauland verkaufen Hofheim am Taunus – Ihr Wegweiser zum erfolgreichen Verkauf

Sie beabsichtigen Bauland verkaufen in Hofheim am Taunus und fragen sich, welche Schritte erforderlich sind? Ein Grundstücksverkauf wirft zahlreiche Fragen auf – angefangen bei der Bewertung über rechtliche Anforderungen bis hin zu steuerlichen Aspekten. In diesem detaillierten Ratgeber führen wir Sie durch alle Phasen. Sie erfahren, worauf es ankommt, wie Sie den besten Preis erzielen und wie Anna Gloux Immobilien Ihnen dabei hilft, den Verkauf reibungslos und erfolgreich zu gestalten.

Ob es um ein geerbtes Grundstück, eine nicht mehr benötigte Bauparzelle oder ein Stück Land als Kapitalanlage geht – gut informiert zu sein zahlt sich aus. Lesen Sie weiter und erhalten Sie wertvolle Tipps, damit Ihr Bauland verkaufen in Hofheim am Taunus ein voller Erfolg wird.

Bauland verkaufen – kompakt & verständlich erklärt

➤ Nur Eigentümer dürfen verkaufen: Stellen Sie sicher, dass Sie als Eigentümer im Grundbuch stehen. Sind noch andere Miteigentümer eingetragen (z. B. Familienangehörige oder Erbengemeinschaft), kann das Bauland verkaufen nur mit deren Zustimmung veräußert werden. Klären Sie also die Eigentumsverhältnisse unbedingt vor Verkaufsstart.

➤ Bodenrichtwert prüfen, Marktwert kennen: Wer sein Bauland verkaufen erfolgreich verkaufen möchte, sollte den Wert realistisch einschätzen lassen – das spart Zeit, Geld und Nerven.

➤ Ohne Unterlagen kein Verkauf: Denken Sie daran, dass Sie beim Grundstücksverkauf wichtige Nachweise vorlegen müssen. Je früher Sie diese zusammenstellen, desto reibungsloser läuft der Prozess. Unsere Checkliste unterstützt Sie dabei.

➤ Käufer verstehen – besser verkaufen: Ob Kapitalanleger, Bauherren oder Projektentwickler – wer sein Bauland verkaufen gezielt vermarktet, erreicht schneller die richtigen Interessenten. Passen Sie Ihre Strategie an den Grundstückstyp an.

➤ Überblick behalten: Beim Grundstücksverkauf gibt es finanzielle Aspekte zu bedenken. Maklerkosten, Gebühren für Unterlagen und ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen können anfallen – mit kluger Vorbereitung lassen sich viele dieser Punkte optimieren.

➤ Unterstützung durch Experten: Ein professioneller Makler begleitet Sie von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Mit Anna Gloux Immobilien Hofheim am Taunus haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der den Prozess effizient und sicher gestaltet.

Sie haben nun einen ersten Eindruck – jetzt beleuchten wir jeden Aspekt einzeln.

➤ Grundstücke in Hofheim am Taunus sind gefragt – doch für den maximalen Erfolg beim Bauland verkaufen braucht es mehr als nur eine gute Lage.

1. 1. Eigentum prüfen & Unterlagen sichten – der erste Schritt zum Bauland verkaufen

Bevor der Bauland verkaufen beginnt, sollten Sie sich einen Überblick über die Eigentumsverhältnisse verschaffen. Wer im Grundbuch steht, darf auch verkaufen. Gehört das Grundstück mehreren Personen, wie zum Beispiel Geschwistern oder Erben, müssen alle dem Verkauf zustimmen. Ein aktueller Grundbuchauszug (erhältlich beim Grundbuchamt für ca. 10–20 €) gibt Klarheit und ist Grundlage für die nächsten Schritte.

Der Grundbuchauszug liefert außerdem wichtige Infos über mögliche Belastungen Ihres Grundstücks. Achten Sie auf Einträge wie Grundschulden, Hypotheken oder Dienstbarkeiten – zum Beispiel Wegerechte oder Leitungsrechte. Diese Informationen sind beim Bauland verkaufen entscheidend. Bestehende Grundschulden, die bereits abbezahlt wurden, sollten vor dem Verkauf gelöscht werden. Klären Sie frühzeitig, was in Ihrem Grundbuch steht, um keine bösen Überraschungen zu erleben.

Tipp: Eine alte Grundschuld kann per Löschungsbewilligung der Bank aus dem Grundbuch entfernt werden – dies erfolgt über den Notar. Die Kosten dafür betragen meist etwa 0,2 % des eingetragenen Werts. Da diese in der Regel vom Verkäufer übernommen werden, sollten Sie sie bei Ihrem Bauland verkaufen von Anfang an einplanen.

Vor dem Bauland verkaufen sollten Sie sich nicht nur um Eigentum und Unterlagen kümmern, sondern auch um rechtliche Rahmenbedingungen. Gibt es einen gültigen Bebauungsplan? Gilt ein Vorkaufsrecht der Stadt oder Gemeinde? Diese Punkte können sich auf die Verkaufsabwicklung auswirken. Holen Sie sich rechtzeitig Auskünfte beim Bauamt oder Liegenschaftsamt.

2. Art des Grundstücks definieren – ein wichtiger Schritt beim Bauland verkaufen

Die Art des Grundstücks beeinflusst, wer es kaufen möchte und welchen Preis Sie erzielen können. Informieren Sie sich vor dem Bauland verkaufen genau, welche Nutzung zulässig ist und wie die Fläche im Bebauungsplan geführt wird.

➤ Rohes Land / Brachland / Landwirtschaftsfläche: Dabei handelt es sich um Grundstücke, die nicht als Bauland ausgewiesen sind – z. B. Wälder, Wiesen oder Ackerflächen. Diese Grundstücke sind oft nur eingeschränkt bebaubar. Die Zielgruppe ist klein, meist Landwirte oder Investoren. Auch Nachbarn kaufen zur Flächenvergrößerung. Der Quadratmeterpreis ist deutlich niedriger als bei Bauland. Vorteil: Oft fällt keine Spekulationssteuer an – insbesondere bei Betriebsvermögen.

➤ Bauerwartungsfläche: Diese Grundstücke gelten noch nicht als Bauland, sind aber laut Planung mittelfristig dafür vorgesehen. Eine Bebauung ist noch nicht zulässig. Interessant für Investoren – mit dem Risiko, lange auf die Entwicklung warten zu müssen. Preislich zwischen Ackerland und Bauland angesiedelt.

➤ Bauland ohne Erschließung: Auch wenn das Grundstück laut Bebauungsplan bebaut werden darf, fehlt noch die Anbindung ans Versorgungsnetz. Solche Grundstücke haben Potenzial, erfordern aber Geduld und zusätzliche Kosten. Der Wert ist höher als bei Bauerwartungsland – aber unter voll erschlossenem Bauland.

➤ Erschlossenes Baugrundstück: Der Idealfall für Verkäufer – alle Voraussetzungen für den Bau sind erfüllt. Familien, Investoren und Bauträger schätzen diese Grundstücke besonders, da keine Erschließungskosten oder Verzögerungen anfallen.

➤ Grundstück mit Haus: Der Verkauf eines bebauten Grundstücks ist rechtlich ein Immobilienverkauf. Entscheidend ist, ob das bestehende Gebäude nutzbar ist oder nicht. Häufig wird nur der Bodenwert angesetzt – vor allem in Top-Lagen. Auch mögliche Abrisskosten oder Auflagen durch Denkmalschutz gehören zur Bewertung dazu.

Weshalb ist die Art des Grundstücks entscheidend? Weil sie darüber bestimmt, wer sich für Ihr Bauland verkaufen in Hofheim am Taunus interessiert. Baugrundstücke mit Erschließung locken Familien oder Baupaare an. Großflächen für Geschosswohnungsbau sprechen eher Investoren an, während Ackerland für Landwirte interessant ist. Wenn Sie wissen, wer Ihr Käufer ist, können Sie auch Ihre Verkaufsstrategie besser planen.

3. Grundstückspreis ermitteln – der Schlüssel zum erfolgreichen Bauland verkaufen

Zu günstig oder zu teuer? Die Preisfindung ist oft eine Herausforderung beim Bauland verkaufen. Um realistisch verkaufen zu können, muss der Wert des Grundstücks nachvollziehbar und marktkonform ermittelt werden. Aber wie geht das?

➤ Bodenrichtwert nutzen: Eine erste Einschätzung des Grundstückswerts erhalten Sie über den Bodenrichtwert Ihrer Region – z. B. in Hofheim am Taunus. Dieser Durchschnittswert basiert auf realen Verkäufen und ist über Online-Portale oder Behörden abrufbar. Denken Sie aber daran: Der individuelle Wert kann je nach Grundstücksmerkmalen um ±20 % abweichen.

➤ Grundstückspreis anhand von Vergleichswerten ermitteln: Beim Vergleichswertverfahren werden Grundstücke herangezogen, die in ähnlicher Lage und Größe verkauft wurden. So lässt sich ein realistischer Preis für Ihr Grundstück abschätzen. Diese Methode funktioniert gut bei typischen Baugrundstücken – in Einzelfällen wie Alleinlagen oder Großflächen stößt sie an Grenzen.

➤ Wovon der Grundstückspreis wirklich abhängt: Größe und Lage sind wichtig – aber bei genauer Betrachtung beeinflussen auch viele andere Details den Wert. Hier die wichtigsten Faktoren im Überblick.

➤ Was erlaubt der Bebauungsplan? Grundstücke, auf denen Mehrfamilienhäuser möglich sind, erzielen deutlich höhere Preise als reine Einfamilienhausgrundstücke. GRZ und GFZ geben an, wie dicht gebaut werden darf – ein entscheidender Faktor für Investoren und Bauträger.

➤ Technische Erschließung: Fehlen Anschlüsse für Strom, Wasser oder Abwasser, ist das Grundstück weniger wert. Käufer müssen mit Zusatzkosten rechnen – das schlägt sich im Kaufpreis nieder. Ein erschlossenes Grundstück hat daher klare Vorteile.

➤ Topografie & Schnitt: Die Form des Grundstücks hat Einfluss auf den Preis. Je einfacher die Bebauung (z. B. bei ebenem Gelände), desto höher der Wert. Ungünstige Zuschnitte oder Hanglagen bedeuten Aufwand – und mindern meist den Verkaufspreis.

➤ Sanierungsbedarf & Einschränkungen: Kontaminierte Böden oder alte Gebäudereste bedeuten Mehraufwand. Auch Bäume unter Schutz stehen einer Bebauung im Weg. All das reduziert den Marktwert – lassen Sie frühzeitig prüfen, ob Ihr Grundstück betroffen ist.

➤ Einschränkende Rechte: Grunddienstbarkeiten wie Wegerecht, Wohnrecht oder Leitungsrecht reduzieren oft den Wert, da sie den Handlungsspielraum des Käufers einschränken. Prüfen Sie, ob eine Löschung im Vorfeld möglich ist.

➤ Marktsituation: Die Nachfrage am Immobilienmarkt spielt eine große Rolle beim Bauland verkaufen. In Hofheim am Taunus kann Bauland knapp und stark gefragt sein – etwa im Rhein-Main-Gebiet. In solchen Regionen sind sogar Bieterverfahren mit Preisen über dem Richtwert möglich. In ländlicheren Gegenden dagegen müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen. Ein Blick auf aktuelle Inserate ähnlicher Grundstücke in Hofheim am Taunus lohnt sich.

➤ Wer hilft bei der Preisfindung? Ein Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen liefert exakte Zahlen, kostet aber meist mehrere Tausend Euro. Eine kostenlose Alternative: die Bewertung durch einen regional erfahrenen Makler. Anna Gloux Immobilien in Hofheim am Taunus bietet Ihnen im Rahmen eines Beratungstermins eine fundierte Einschätzung Ihres Grundstückswerts – ganz ohne Kosten oder Verpflichtung.

4. Dokumente für den Bauland verkaufen – diese Unterlagen sollten Sie bereithalten

Wer sein Grundstück verkaufen möchte, sollte gut vorbereitet sein – und dazu gehört auch ein vollständiger Unterlagenordner. Denn je besser informiert der Käufer ist, desto eher kommt es zum Abschluss. Diese Dokumente sind essenziell.

✅ Grundbuchauszug: Dieses Dokument zeigt, wer rechtlich Eigentümer ist und ob das Grundstück mit Rechten oder Lasten belegt ist. Es muss aktuell sein und wird beim Grundbuchamt beantragt.

✅ Flurkarte / Liegenschaftskarte: Der Kartenausschnitt gibt Auskunft über Lage, Grenzen und Flurstücksnummer. Käufer erwarten dieses Dokument als Grundlage für ihre Planungen. Die Karte wird beim Katasteramt beantragt.

✅ Bebauungsplan: Er legt fest, ob und wie Ihr Grundstück bebaut werden darf – z. B. Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Käufer prüfen ihn genau. Das Dokument erhalten Sie bei Ihrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung.

✅ Baulastenverzeichnis-Auszug: Enthält wichtige Informationen zu öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen, die nicht im Grundbuch stehen – z. B. Geh-, Fahr- oder Leitungsrechte. Einsehbar bei der zuständigen Baubehörde.

✅ Aktueller Grundsteuerbescheid: Der Bescheid gibt an, wie hoch die laufende Grundsteuer ist – ein wichtiger Punkt für Kaufinteressenten. Das Finanzamt stellt den Bescheid aus.

✅ Nachweis Erschließung: Wenn das Grundstück bereits erschlossen ist, sollten Sie das belegen können – etwa durch einen Erschließungsbescheid oder Bestätigung der Gemeinde über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.

✅ Altlastenauskunft: Wichtig für die Vertrauensbildung – Käufer möchten wissen, ob Bodenverunreinigungen oder Belastungen vorliegen. Eine offizielle Bestätigung gibt es beim Umweltamt oder der Gemeinde.

✅ Bebautes Grundstück: Wenn sich ein Haus oder ein anderes Gebäude auf dem Grundstück befindet, brauchen Käufer zusätzliche Infos – insbesondere einen gültigen Energieausweis sowie Grundrisspläne und Flächenberechnungen.

Nicht jeder Bauland verkaufen ist gleich – je nach Nutzung und Vorgeschichte können weitere Dokumente erforderlich sein: z. B. ein bestehendes Gutachten, Pachtverträge oder Ergebnisse aus Bodenuntersuchungen.

In bestimmten Fällen sollten Sie zusätzliche Unterlagen bereithalten – z. B. ein bereits erstelltes Gutachten, Pachtverträge oder Nachweise über Bodenproben. Tipp: Sorgen Sie frühzeitig für eine vollständige Mappe – das wirkt professionell und erleichtert den Ablauf. Fehlt etwas, kann das in der Schlussphase für Unruhe sorgen. Anna Gloux Immobilien unterstützt Sie dabei umfassend – von der Beschaffung bis zur Übergabe an Kaufinteressenten.

Ein vollständiger Unterlagensatz zeigt Käufern, dass Sie den Verkauf ernst nehmen – und erleichtert die Entscheidung. Viele Verkäufer verschenken hier wertvolles Potenzial. Ein überzeugendes Exposé kombiniert Fakten mit Ästhetik: klare Informationen, gute Bilder, und alle wichtigen Daten auf einen Blick.

5. Käufer finden leicht gemacht – so vermarkten Sie Ihr Grundstück erfolgreich

Preis und Unterlagen sind jetzt bereit – der nächste Schritt ist die Vermarktung Ihres Grundstücks. Hier entscheidet sich, wie schnell und zu welchem Preis Sie verkaufen können. Denken Sie zuerst darüber nach, welche Zielgruppe Sie erreichen möchten (siehe Abschnitt Grundstücksart). Das bestimmt, wo und wie Sie Ihr Grundstück am besten inserieren.

✅ Privatpersonen, insbesondere Familien, die auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, erreichen Sie am besten über bekannte Immobilienportale wie Immoscout24 oder über regionale Zeitungen und Aushänge. Achten Sie auf ein emotional ansprechendes Exposé mit guten Fotos (gerne auch mit Luftaufnahmen), einer detaillierten Beschreibung der Umgebung (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung) und einer klaren Darstellung, warum das Grundstück der perfekte Platz für ein Zuhause ist.

✅ Kapitalanleger, die Grundstücke für den Neubau und die spätere Vermietung oder den Verkauf suchen, sind ebenfalls auf Immobilienportalen und spezialisierten Netzwerken aktiv. Heben Sie das Wertsteigerungspotential des Grundstücks hervor, indem Sie es als Investmentmöglichkeit präsentieren. Beispiel: „Grundstück für Mehrfamilienhaus – attraktive Renditechance in Hofheim am Taunus, da Wohnraum hier stark nachgefragt wird.“ Nennen Sie konkrete Zahlen: etwa mögliche Wohneinheiten, zu erwartende Mieteinnahmen und Renditeprognosen.

✅ Bauträger und Projektentwickler sondieren ihre Grundstücke oft über ihr eigenes Netzwerk. Ein Makler kann hier punkten, weil er wertvolle Kontakte und Wissen hat. Wenn Sie privat verkaufen, können Sie Bauträger direkt kontaktieren, wenn das Grundstück groß genug für ein Projekt ist. Stellen Sie sicher, dass Sie Entwicklungspotentiale herausstellen: z. B. Teilbarkeit, sofortige Bebauungsmöglichkeit ohne Altbestand oder „mit Altbestand – Mieteinnahmen bis zum Baubeginn“. Bauträger benötigen präzise Infos wie GFZ, GRZ und bestehende Pläne, um ihre Kalkulationen vorzunehmen.

Exposé erstellen: Ein gutes Exposé ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks. Es sollte alle relevanten Details zusammenfassen: Lage, Grundstücksgröße, erlaubte Bebauung, Erschließungssituation und die Vorteile des Grundstücks. Hinzu kommen Karten, wichtige Auszüge (z. B. Bebauungsplan) und hochwertige Fotos. Für Grundstücke sind Luftaufnahmen oft eine gute Wahl, um die Umgebung zu zeigen. Achten Sie auf rechtliche Aspekte, wie Datenschutzbestimmungen und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen für Luftaufnahmen. Anna Gloux Immobilien arbeitet mit erfahrenen Fotografen zusammen, die Ihr Grundstück ins beste Licht rücken. Bereiten Sie Ihr Grundstück für das Fotoshooting vor: Mähen Sie hohes Gras, beseitigen Sie Unrat und sorgen Sie für ein „show-ready“ Grundstück.

Wenn Sie keine Zeit oder Lust haben, sich selbst um die Vermarktung zu kümmern, überlassen Sie das besser einem Profi. Makler wie Anna Gloux Immobilien setzen erprobte Marketingstrategien ein. Sie platzieren Ihr Angebot gleichzeitig auf allen wichtigen Immobilienportalen, nutzen soziale Netzwerke und haben möglicherweise schon vorgemerkte Interessenten in ihrer Datenbank. Außerdem filtern sie ernsthafte Kaufinteressenten heraus, um Besichtigungstourismus zu vermeiden.

Inserat schalten: Wenn Sie selbst inserieren, setzen Sie einen fairen Mindestpreis (beim Bieterverfahren, siehe nächsten Abschnitt) oder Verhandlungspreis fest. Achten Sie darauf, das Inserat klar und ehrlich zu formulieren. Geben Sie vollständige Informationen an: Lage (mindestens grob die Adresse), Grundstücksgröße, Art des Baulands und Ihre Preisvorstellung. Erwähnen Sie am besten „Privatverkauf, keine Provision“, um private Käufer anzusprechen. Rechnen Sie jedoch damit, dass auch Makler auf Sie zukommen – viele bieten ihre Hilfe an, wenn sie ein vielversprechendes Grundstück entdecken. Überlegen Sie vorab, ob Sie einen Makler hinzuziehen oder privat verkaufen wollen.

Zielgruppenansprache: Versetzen Sie sich in die Perspektive des Käufers: Familien legen Wert auf eine ruhige Lage, Sicherheit (kein Hochwassergebiet), und eine gute Nachbarschaft. Investoren hingegen interessieren sich vor allem für die Bebaubarkeit und Rentabilität des Grundstücks. Passen Sie Ihre Argumente also entsprechend an. Wenn nötig, erstellen Sie zwei Versionen Ihres Exposés oder Anzeigentextes – eine emotionale, die die private Käuferschaft anspricht, und eine technisch-finanzielle, die auf Profis ausgerichtet ist.

6. Besichtigung des Grundstücks – so überzeugen Sie Interessenten

{Haben sich erste Interessenten gemeldet, steht als nächstes die Besichtigung an. Auch wenn ein Grundstück „nur ein Stück Land“ ist, sollten Sie die Besichtigung ernst nehmen und gut vorbereiten – dieser Termin kann entscheidend dafür sein, ob ein Käufer zusagt oder abspringt.| Wenn sich erste Interessenten gemeldet haben, folgt die Besichtigung. Auch wenn ein Grundstück „nur ein Stück Land“ ist, sollte dieser Termin ernst genommen und sorgfältig vorbereitet werden – schließlich entscheidet oft die Besichtigung, ob der Käufer zusagt oder abspringt.| Wenn Interessenten Interesse zeigen, steht bald die Besichtigung an. Auch wenn es sich nur um ein Stück Land handelt, sollte dieser Termin gut vorbereitet werden, da er maßgeblich dafür entscheidend ist, ob ein Käufer zusagt oder den Verkauf abbricht.| Haben sich erste Interessenten gemeldet, ist es Zeit für die Besichtigung. Auch wenn es sich nur um ein Grundstück handelt, sollten Sie den Besichtigungstermin gut vorbereiten – er kann darüber entscheiden, ob der Käufer zusagt oder abspringt.|

Grundstück ins rechte Licht rücken: Stellen Sie sicher, dass das Grundstück zugänglich und präsentabel ist. Räumen Sie ggf. Gerümpel weg, mähen Sie hohes Gras oder Gestrüpp, sodass man das Gelände gut begehen kann. Ein gepflegter Eindruck schafft Vertrauen. Wählen Sie für Besichtigungen möglichst Tageslicht und gutes Wetter – ein Sonnentag lässt jedes Fleckchen Erde schöner wirken als ein Termin in der Dämmerung oder strömendem Regen. Das Wetter haben Sie natürlich nicht in der Hand, aber Sie können zeitlich etwas steuern. Im Zweifelsfall bieten Sie einen zweiten Termin an, sollte das Wetter beim ersten Mal sehr ungünstig sein.

{Unterlagen bereit halten: Nehmen Sie zur Besichtigung eine Mappe mit allen wichtigen Unterlagen mit (siehe Checkliste oben) und vor allem einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten übergeben können. Viele Menschen tun sich leichter, wenn sie Kartenmaterial vor Ort haben, um Grenzen etc. nachzuvollziehen. Zeigen Sie, dass Sie gut vorbereitet sind – das steigert die Seriosität.| Unterlagen bereithalten: Bringen Sie zur Besichtigung eine Mappe mit allen relevanten Unterlagen mit (siehe Checkliste oben) und einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten zur Verfügung stellen können. Viele Interessenten schätzen es, Kartenmaterial dabei zu haben, um Grenzen und Details besser nachvollziehen zu können. Durch gute Vorbereitung zeigen Sie Ihre Seriosität und steigern das Vertrauen der Käufer.| Unterlagen griffbereit halten: Für die Besichtigung sollten Sie eine Mappe mit allen notwendigen Unterlagen dabei haben (siehe Checkliste oben) und auch einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten überreichen können. Kartenmaterial hilft vielen, das Grundstück besser zu verstehen und die Grenzen nachzuvollziehen. Indem Sie gut vorbereitet sind, erhöhen Sie Ihre Seriosität.| Unterlagen mitnehmen: Es ist ratsam, zur Besichtigung eine Mappe mit allen relevanten Unterlagen (siehe Checkliste oben) und einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans dabei zu haben, den Sie den Interessenten übergeben können. Interessenten tun sich oft leichter, wenn sie Kartenmaterial vor sich haben, um die Grenzen und Details nachzuvollziehen. Eine gute Vorbereitung zeugt von Seriosität und steigert das Vertrauen der Käufer.|

Fragen der Interessenten beantworten: Bereiten Sie sich auf typische Käuferfragen vor und haben Sie die passenden Antworten bereit. Privatkäufer fragen oft nach: „Wie ist die Nachbarschaft?“, „Gibt es Einkaufsmöglichkeiten/Schulen in der Nähe?“, „Ist das Grundstück ruhig?“, „Sind die Bodenverhältnisse gut für den Bau eines Kellers?“. Investoren und Bauträger stellen eher technische Fragen wie: „Gibt es eine Bauvoranfrage?“, „Wie hoch darf man bauen?“, „Wie ist die Grundstücksausrichtung (Nord/Süd)?“, „Sind alle Anschlüsse vorhanden?“. Je informierter und kompetenter Sie antworten können, desto professioneller wirken Sie. Wenn Sie etwas nicht sofort wissen, sagen Sie ruhig, dass Sie es nachreichen werden, statt eine ungenaue Antwort zu geben.

Infrastruktur und Umgebung hervorheben: Wenn Familien das Grundstück besichtigen, erwähnen Sie nahegelegene Spielplätze, Schulen oder Parks – Dinge, die das Leben für Familien angenehmer machen. Für ältere Käufer könnten Sie die Nähe zu Ärzten, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten hervorheben. Kennen Sie die Nachbarschaft gut? Heben Sie positive Aspekte hervor, wie etwa „In der Gegend wohnen viele junge Familien“ oder „Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, mit vielen aktiven Nachbarn“. Das Umfeld ist beim Grundstückskauf von großer Bedeutung, da viele Käufer langfristig planen und oft erst noch bauen werden.

Professionelle Unterstützung: Wenn Ihnen diese Präsentation nicht liegt oder Sie wenig Zeit haben, können Sie die Besichtigung auch delegieren. Anna Gloux Immobilien bietet z. B. an, alle Besichtigungstermine für Sie zu koordinieren und durchzuführen. Als Makler beantworten wir die Fragen der Interessenten fachkundig und wissen, welche Punkte wir hervorheben müssen, um die Kaufentscheidung positiv zu beeinflussen. Sie erhalten im Anschluss Feedback zu jedem Termin und wir übernehmen auch gerne die Gespräche mit unentschlossenen Interessenten. So sparen Sie Aufwand und müssen sich nicht selbst jedem Käufer stellen.

7. Preisverhandlung – wie ein Bieterverfahren den Verkauf beeinflussen kann

{Spätestens nach den ersten Besichtigungen wird das Thema Kaufpreisverhandlung konkret. Idealerweise haben Sie mehrere Interessenten – Konkurrenz belebt das Geschäft. Eine Methode, um den bestmöglichen Preis herauszuholen, ist das Bieterverfahren.| Nach den ersten Besichtigungen wird es Zeit, sich mit der Kaufpreisverhandlung zu beschäftigen. Wenn Sie mehrere Interessenten haben, steigert dies die Chance, den besten Preis zu erzielen. Eine der effektivsten Methoden hierfür ist das Bieterverfahren.| Sobald die ersten Besichtigungen abgeschlossen sind, wird es Zeit, über den Kaufpreis zu verhandeln. Idealerweise haben Sie bereits mehrere Interessenten, denn Konkurrenz kann den Preis in die Höhe treiben. Das Bieterverfahren ist eine bewährte Methode, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.| Nachdem die ersten Besichtigungen stattgefunden haben, wird die Kaufpreisverhandlung realistisch. Wenn mehrere Interessenten vorhanden sind, steigt die Möglichkeit, einen höheren Preis zu erzielen. Eine Methode, um dies zu erreichen, ist das Bieterverfahren.|

Was versteht man unter einem Bieterverfahren? In diesem Fall wird das Grundstück ohne festen Preis inseriert, sondern mit einem Hinweis wie „Verkauf gegen Gebot, Mindestpreis XY €“. Interessenten geben Gebote ab, oft in mehreren Runden. Jeder Interessent erfährt das jeweils höchste Gebot und kann nachlegen. Am Ende haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie eines der Gebote annehmen. Sie sind nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren, und die Gebote sind zunächst unverbindlich, bis der Notarvertrag den Verkauf abschließt.

Das Bieterverfahren kann dann vorteilhaft sein, wenn Ihr Grundstück sehr begehrt ist – z. B. in einer Top-Lage, in der eine hohe Nachfrage besteht. Hier kann der Wettbewerb dazu führen, dass der Preis ansteigt. In Gegenden mit weniger Nachfrage oder in Standardlagen könnte das Verfahren jedoch eher abschreckend wirken, da viele Käufer klare Preise bevorzugen.

Wenn Sie ein Bieterverfahren durchführen möchten, gehen Sie strukturiert vor: Setzen Sie einen realistischen Mindestpreis (unter diesem Preis würden Sie das Grundstück nicht verkaufen) und kommunizieren Sie den Ablauf klar an alle Interessenten. Planen Sie mindestens zwei Bieterrunden und geben Sie nach jeder Runde den aktuellen Höchstgebot-Stand bekannt, damit alle die Chance haben, nachzubessern. Nach dem Verfahren prüfen Sie die Bonität des Höchstbietenden und können dann den Notartermin organisieren.

Hinweis: Ein Bieterverfahren benötigt viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Überlegen Sie, ob es sinnvoll ist, einen Profi wie Anna Gloux Immobilien hinzuzuziehen. Wir haben Erfahrung mit dieser Verkaufsmethode und moderieren den Prozess so, dass er sowohl fair als auch effizient abläuft. Wir prüfen auch vorab, ob Ihr Grundstück für ein Bieterverfahren geeignet ist, da es nicht für jedes Grundstück der richtige Weg ist.

Wenn Sie kein Bieterverfahren nutzen, laufen die Verhandlungen auf klassische Weise: Ein Interessent macht ein Angebot, das unter Ihrem Preis liegt, und Sie verhandeln bis zu einer Einigung. Wichtig ist, gut vorbereitet zu sein! Kennen Sie Ihre Untergrenze (zum Beispiel basierend auf einem Gutachten oder Ihrer finanziellen Zielsetzung). Seien Sie jedoch auch offen für realistische Angebote – ein geringerer Preis kann besser sein als ein monatelanger Verkaufsprozess. Achten Sie auf die Zeit: Wenn Sie schnell verkaufen müssen (z. B. aus finanziellen Gründen), sind Sie möglicherweise zu größerem Entgegenkommen bereit. Haben Sie hingegen keinen Zeitdruck, können Sie auf Ihrem Wunschpreis bestehen und nach weiteren Interessenten suchen.

Makler als Verhandlungsexperte: Die Verhandlungen beim Grundstücksverkauf sind nicht immer einfach und können emotional aufgeladen sein. Ein Vorteil, wenn Sie einen Makler einsetzen, ist, dass dieser als neutraler Vermittler agiert. So werden hitzige Diskussionen vermieden, und ein erfahrener Makler kann oft einen besseren Preis erzielen, da er die Kunst der Verhandlung beherrscht. Privatverkäufer könnten versucht sein, schnell nachzugeben oder verärgert auf niedrige Angebote zu reagieren. Ein Makler bleibt ruhig und behält stets das Ziel im Blick, für Sie den bestmöglichen Preis herauszuholen.

8. Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe – Der Ablauf des Verkaufs

Der Käufer ist gefunden und der Preis verhandelt – Glückwunsch! Aber der Verkauf ist erst dann vollständig, wenn der Notarvertrag unterzeichnet und alle nachfolgenden Schritte abgeschlossen sind. Im Folgenden ein kurzer Überblick über den formalen Ablauf:

➤ Notar beauftragen & Kaufvertragsentwurf: Immobilienkäufe müssen in Deutschland notariell beurkundet werden. Wählen Sie einen Notar (oder der Käufer übernimmt diese Aufgabe). Der Notar wird den Kaufvertragsentwurf mit den relevanten Konditionen (Kaufpreis, Objektbeschreibung, Zahlungsfristen etc.) erstellen. Beide Parteien sollten diesen Entwurf sorgfältig prüfen. Nehmen Sie sich dafür Zeit, und wenn Unklarheiten bestehen, fragen Sie den Notar oder lassen Sie den Vertrag von einem Anwalt überprüfen.

➤ Bonitätsprüfung des Käufers: Es sollte parallel überprüft werden, ob der Käufer den Kaufpreis tatsächlich zahlen kann. Häufig liegt dem Käufer bereits eine Finanzierungszusage seiner Bank vor. In einigen Fällen wird auch eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Wenn Sie über einen Makler verkaufen, übernimmt dieser in der Regel die Bonitätsprüfung (Selbstauskunft, Schufa etc.), bevor es zum Notartermin kommt, um spätere Probleme zu vermeiden.

➤ Notartermin – Vertragsunterzeichnung: Zum Notartermin treffen sich beide Parteien beim Notar, der den Vertrag vorliest und erklärt. Anschließend unterschreiben Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag. Mit der Unterschrift ist der Verkauf rechtlich bindend, jedoch noch nicht endgültig vollzogen. Der Notar übernimmt nun die weiteren Schritte zur Abwicklung.

➤ Auflassungsvormerkung im Grundbuch: Direkt nach dem Notartermin veranlasst der Notar die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch zugunsten des Käufers. Das klingt kompliziert, bedeutet aber: Der Käufer wird vorgemerkt, damit das Grundstück nicht an jemand anders verkauft werden kann. Es sichert seinen Anspruch.

➤ Kaufpreiszahlung: Sobald die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist und alle notwendigen Bedingungen erfüllt sind (wie etwa die Vorlage von Genehmigungen und Unterlagen), wird der Käufer vom Notar zur Zahlung des Kaufpreises aufgefordert. Der Käufer muss den Betrag innerhalb der vereinbarten Frist (meist 4–6 Wochen nach dem Notartermin) überweisen. Als Verkäufer warten Sie in dieser Phase noch auf Ihr Geld.

➤ Eigentumsumschreibung: Nachdem der Notar bestätigt hat, dass der komplette Kaufpreis bezahlt wurde und alle anderen Bedingungen wie die Zahlung der Grunderwerbsteuer erfüllt sind, veranlasst er die Umschreibung im Grundbuch. Der Käufer wird als neuer Eigentümer eingetragen. Ab diesem Moment ist der Verkauf endgültig abgeschlossen und das Eigentum rechtlich übertragen.

➤ Übergabe: Nachdem alle Formalitäten abgeschlossen sind, erfolgt die Übergabe des Grundstücks an den Käufer, oftmals ohne formellen Akt, aber manchmal mit einem Übergabeprotokoll. Bei unbebauten Grundstücken gibt es keine Schlüssel, aber Sie können etwa die Grenzsteine zeigen und Dokumente übergeben. Der Käufer erhält spätestens jetzt die Verfügungsgewalt über das Grundstück.

Als Verkäufer sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass die Notarkosten sowie die Grundbuchkosten meistens vom Käufer getragen werden. Auch die Grunderwerbsteuer (in [Bundesland] beträgt diese [x] % des Kaufpreises) kommt in der Regel dem Käufer zugute. Sie tragen als Verkäufer nur die eigenen Kosten (zum Beispiel für die Löschung einer Grundschuld, falls erforderlich, wie oben erwähnt). Wenn Sie einen Makler beauftragt haben, wird die Provision üblicherweise nach gesetzlicher Regelung zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig aufgeteilt (mehr dazu in Kürze).

Alle Schritte werden vom Notar koordiniert. Wenn Sie sich für einen Verkauf mit Gloux Immobilien entscheiden, können Sie sicher sein, dass wir Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite stehen: Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines geeigneten Notars, bereiten alle notwendigen Vertragsunterlagen vor und begleiten Sie zum Notartermin. Auch nach dem Termin sind wir für Sie da – wir überwachen die Zahlung und organisieren auf Wunsch die Übergabe. Unser After-Sales-Service sorgt dafür, dass der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird.

Professionelle Begleitung bis zum Abschluss: Bei größeren Baugrundstücken Hofheim am Taunus sind oft Bauträger die Käufer. Ein reibungsloser Ablauf vom Notartermin bis zur Übergabe ist hier besonders wichtig.

9. Kosten und Steuern beim Bauland verkaufen Verkauf – was kommt auf Sie zu?

Der Grundstücksverkauf bringt für Sie als Verkäufer zwar nur wenige Kosten mit sich, aber diese sollten Sie kennen und im Vorfeld einplanen.

➤ Maklerprovision: Wenn Sie über einen Makler verkaufen, fällt eine Provision an, die bei erfolgreichem Verkauf gezahlt wird. Laut Gesetz (seit Ende 2020) teilen sich Käufer und Verkäufer in den meisten Fällen die Provision bei Wohnimmobilien. In [Ihr Bundesland] beträgt die übliche Maklercourtage z. B. 7,14 % vom Kaufpreis, wovon jeweils 3,57 % auf Käufer und Verkäufer entfallen. Bei einem Verkaufspreis von 200.000 € wären das also 7.140 € für Sie. Diese Provision zahlen Sie nur, wenn der Verkauf zustande kommt – das Prinzip „No-Cure-No-Pay“. Außerdem lässt sich diese Provision oft durch einen höheren Verkaufspreis mehr als ausgleichen, da gute Makler häufig höhere Preise erzielen als Privatverkäufer.

➤ Notar- und Grundbuchkosten: In der Regel übernimmt der Käufer die Notar- und Grundbuchkosten. Als Verkäufer müssen Sie hier normalerweise nicht zahlen. Eine Ausnahme besteht bei den Löschungsgebühren für eine bestehende Grundschuld (ca. 0,2 % des Schuldbetrags für den Notar und nochmals 0,2 % für das Grundbuchamt). Wenn Sie z. B. eine Grundschuld von 100.000 € löschen lassen, entstehen für Sie Kosten in Höhe von etwa 400 €.

➤ Unterlagenbeschaffung: Die Kosten für die Beschaffung der benötigten Unterlagen (wie Grundbuchauszug und Katasterunterlagen) sind meist gering und belaufen sich insgesamt auf unter 100 €, je nachdem, welche Papiere erforderlich sind. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer.

➤ Erschließungskosten: Wenn Ihr Grundstück noch nicht erschlossen ist und Sie sich entscheiden, die Erschließung vor dem Verkauf durchzuführen (um einen höheren Preis zu erzielen), kommen erhebliche Kosten auf Sie zu. Die Gemeinde stellt entsprechende Erschließungsgebühren in Rechnung, die je nach Größe und Aufwand mehrere Tausend Euro betragen können. In vielen Fällen lohnt es sich jedoch, den Käufer mit der Erschließung zu beauftragen und den Preis entsprechend anzupassen, es sei denn, das erschlossene Grundstück ist deutlich teurer.

➤ Vorfälligkeitsentschädigung: Läuft auf dem Grundstück noch ein Kredit (z. B. weil Sie es vor Kurzem finanziert haben) und wird dieser durch den Verkauf vorzeitig abgelöst, kann Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese richtet sich nach der Restschuld und dem Zinsniveau. Faustregel: je höher der Zinssatz des Darlehens war, desto niedriger fällt die Entschädigung aus (da der Bank durch die vorzeitige Rückzahlung weniger Zinsverlust entsteht – bei alten Darlehen mit hohen Zinsen ist die Entschädigung also geringer). Klären Sie mit Ihrer Bank, was auf Sie zukommt. In manchen Fällen lohnt es sich, den Kredit mitzunehmen auf eine andere Immobilie oder bis zum Ablauf zu behalten, wenn vertraglich möglich.

Steuern: Beim Grundstücksverkauf gibt es vor allem zwei Steuern, die für Verkäufer wichtig sein könnten:

➤ Spekulationssteuer: Diese Steuer wird auf den Gewinn aus privaten Grundstücksverkäufen erhoben, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Bei unbebauten Grundstücken gibt es keine Sonderregel (bei selbstgenutzten Wohnimmobilien gibt es jedoch Ausnahmen – aber unbebautes Land kann nicht „selbst bewohnt“ werden). Das bedeutet: Wenn Sie Ihr Grundstück innerhalb von 10 Jahren mit Gewinn verkaufen, muss dieser Gewinn in Ihrer Einkommensteuererklärung versteuert werden. Der Gewinn setzt sich aus dem Verkaufspreis abzüglich der Anschaffungs- und Verkaufskosten zusammen. Je nach Ihrem Steuersatz müssen bis zu etwa 40 % des Gewinns als Spekulationssteuer abgeführt werden. Wurde das Grundstück geerbt oder geschenkt, zählt auch die Zeit des Vorbesitzers. Beispiel: Wenn Sie ein Grundstück erben, das der Vorbesitzer vor 8 Jahren gekauft hat, müssen Sie nur noch 2 Jahre warten, um steuerfrei verkaufen zu können, da die Haltefrist des Vorbesitzers angerechnet wird. – Steuerspartipp: Wenn Sie nahe an der 10-Jahres-Marke sind, überlegen Sie, ob es sinnvoll ist, den Verkauf bis zum Fristablauf zu verschieben, um die Steuer zu vermeiden.

➤ Gewerbesteuer / „Drei-Objekt-Grenze“: Wenn Sie als Privatperson innerhalb von 5 Jahren mehr als drei Grundstücke oder Immobilien verkaufen, wird das Finanzamt Sie möglicherweise als gewerblichen Grundstückshändler einstufen. In diesem Fall sind Gewerbesteuer und eventuell Umsatzsteuer fällig. Die sogenannte Drei-Objekt-Grenze betrifft jedoch in den meisten Fällen Privatverkäufer nicht, da der Verkauf von mehr als drei Objekten in der Regel selten vorkommt. Wenn Sie jedoch mehrere Baugrundstücke besitzen und diese einzeln verkaufen, können Sie diese Grenze schnell überschreiten. Die Drei-Objekt-Regel ist eine Faustregel, jedoch können auch bei weniger als drei Verkäufen gewerbliche Absichten angenommen werden, wenn bestimmte Umstände vorliegen. Lassen Sie sich in solchen Fällen steuerlich beraten. Bei einem einmaligen Verkauf nach längerer Haltedauer müssen Sie sich hier keine Sorgen machen.

➤ Fazit zu Steuern: Die meisten privaten Grundstücksverkäufe nach mehr als 10 Jahren Haltedauer sind steuerfrei. Wenn Ihr Kauf noch nicht so lange zurückliegt, sollten Sie die Spekulationssteuer in Ihre Planung einbeziehen oder prüfen, ob Sie diese vermeiden können. Ein steuerlicher Berater kann Ihnen helfen, das Optimum herauszuholen.

Makler oder Privatverkauf: Was ist besser?

Die letzte Frage, die es zu klären gilt: Verkaufen Sie privat oder mit Makler? Diese Überlegung begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Nach den vielen Aspekten, die beim Grundstücksverkauf berücksichtigt werden müssen, haben Sie vielleicht bereits eine Vorstellung, welche Option für Sie sinnvoller ist.

Privatverkauf – Ihre Eigenleistung: Sie behalten die volle Kontrolle, müssen jedoch alle genannten Schritte selbst übernehmen. Dies erfordert viel Zeit und bringt einige Risiken mit sich (z. B. falsche Preisgestaltung, unvollständige Unterlagen, unsicheres Verhandlungsgeschick). Wenn Sie bereits Erfahrung im Immobilienverkauf haben, gut vernetzt sind und Freude an Verhandlungen sowie Bürokratie haben, kann der Verkauf gelingen. Sie sparen sich die Maklerprovision, müssen jedoch möglicherweise mit einem niedrigeren Verkaufspreis rechnen, da Ihnen möglicherweise die Reichweite und Expertise fehlt, den besten Preis zu erzielen.

Verkauf mit Makler – Ihr Service-Paket: Ein erfahrener Makler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess für Sie – angefangen bei der ersten Beratung und Marktanalyse bis hin zur umfassenden Vermarktung (Exposé, Online-Inserate, Besichtigungen) und den Verhandlungen bis zum Notartermin. In der Regel liegt die Maklerprovision bei etwa 3,5% des Kaufpreises (für Sie als Verkäufer). Doch dieser Betrag relativiert sich oft durch den Mehrwert, den ein Makler schafft: Häufig wird ein höherer Verkaufspreis erzielt, etwa 5–10% mehr als ohne Makler, dank professionellem Marketing und einem größeren Käufernetzwerk. Darüber hinaus nehmen Makler wie Anna Gloux Immobilien Ihnen eine Menge Zeit und Stress ab. Viele unserer Kunden schätzen es, sich um nichts kümmern zu müssen und dennoch regelmäßig informiert zu werden. Während Sie sich entspannen können, kümmern wir uns um alles andere.

Worauf achten bei Maklerwahl? Wenn Sie Hofheim am Taunus einen Immobilienmakler beauftragen wollen, achten Sie auf lokale Marktkenntnis (Anna Gloux Immobilien etwa ist auf Taunus/Rhein-Main spezialisiert und kennt die Bodenpreise in jedem Viertel genau). Ein persönliches Kennenlernen ist wichtig: Ein Grundstücksverkauf ist Vertrauenssache. Prüfen Sie Referenzen oder Kundenstimmen. Bei Anna Gloux Immobilien legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung – Sie als Mensch stehen im Fokus, wie unsere Philosophie zeigt. Es gibt keine Massenabfertigung, sondern individuellen Service. So etwas sollte Ihnen ein Makler bieten. Wichtig auch: Transparenz bei den Konditionen. Bei uns wird z. B. klar kommuniziert, welche Leistungen enthalten sind (im Prinzip alles, inkl. After-Sales). Keine versteckten Kosten.

Unser Angebot: Bei Anna Gloux Immobilien Hofheim am Taunus erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Beratung, ob ein Makler-Verkauf für Ihr Grundstück sinnvoll ist. Wir liefern Ihnen eine realistische Preiseinschätzung und erläutern, wie wir Ihr Grundstück erfolgreich, schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Schlussendlich entscheiden Sie – aber denken Sie daran: Der Verkauf eines Grundstücks ist eine seltene Gelegenheit. Es lohnt sich, alles richtig zu machen.

Fazit: Mit guter Vorbereitung zum erfolgreichen Bauland verkaufen Hofheim am Taunus – Wer sich Zeit nimmt, den Verkauf gut vorzubereiten, erzielt nicht nur einen besseren Preis, sondern vermeidet auch unnötige Komplikationen.

Der Bauland verkaufen Hofheim am Taunus Verkauf mag auf den ersten Blick komplex erscheinen, aber mit der richtigen Planung und professioneller Unterstützung können Sie ihn erfolgreich abschließen. Beginnen Sie mit der Klärung aller relevanten Grundlagen (Eigentum, Wert, Unterlagen), gestalten Sie eine zielgerichtete Vermarktung und führen Sie Verhandlungen bedacht. Bei Unsicherheiten sollten Sie immer Experten zu Rate ziehen – sei es zur Wertermittlung, steuerlichen Fragestellungen oder rechtlichen Aspekten.

Wenn Sie professionelle Begleitung wünschen, steht Ihnen Anna Gloux Immobilien Hofheim am Taunus gerne als Partner zur Seite. Als erfahrene Makler kümmern wir uns darum, dass Ihr Bauland verkaufen Hofheim am Taunus stressfrei abläuft und Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen. Wir verbinden Fachwissen über den lokalen Markt mit Leidenschaft und Engagement für unsere Kunden. Am Ende sollen Sie zufrieden sein und mit gutem Gefühl auf den Verkauf zurückblicken.

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Bauland verkaufen Hofheim am Taunus privat verkaufen oder gemeinsam mit uns – wir hoffen, dieser Ratgeber hat Ihnen hilfreiche Informationen und Tipps gegeben. Bei weiteren Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Viel Erfolg beim Bauland verkaufen Hofheim am Taunus!

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