Bauland verkaufen Rüsselsheim am Main – Ihr Wegweiser zum erfolgreichen Verkauf

Sie haben vor, Bauland verkaufen in Rüsselsheim am Main, und benötigen Unterstützung bei den nächsten Schritten? Ein Grundstücksverkauf ist ein komplexer Prozess, der viele Fragen aufwirft – von der genauen Wertermittlung über rechtliche Anforderungen bis hin zu steuerlichen Überlegungen. In diesem Ratgeber begleiten wir Sie durch jede Phase. Sie erhalten wertvolle Einblicke, wie Sie den besten Preis erzielen und wie Anna Gloux Immobilien Ihnen dabei hilft, den Verkauf erfolgreich und stressfrei abzuwickeln.

Ein geerbtes Grundstück, eine brachliegende Baufläche oder ein Investmentgrundstück – jede Verkaufsabsicht bringt eigene Herausforderungen mit sich. Hier erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie Ihren Bauland verkaufen in Rüsselsheim am Main erfolgreich umsetzen.

Bauland verkaufen – was Sie jetzt wissen sollten

➤ Eigentumsrechte klären: Vor dem Verkauf sollten alle Eigentumsverhältnisse eindeutig geklärt sein, um rechtliche Komplikationen zu vermeiden.

➤ Bodenrichtwert prüfen, Marktwert kennen: Wer sein Bauland verkaufen erfolgreich verkaufen möchte, sollte den Wert realistisch einschätzen lassen – das spart Zeit, Geld und Nerven.

➤ Ohne Unterlagen kein Verkauf: Denken Sie daran, dass Sie beim Grundstücksverkauf wichtige Nachweise vorlegen müssen. Je früher Sie diese zusammenstellen, desto reibungsloser läuft der Prozess. Unsere Checkliste unterstützt Sie dabei.

➤ Exposé mit Zielgruppenfokus: Je nach Grundstückstyp – vom Rohland bis zum voll erschlossenen Bauland – sprechen Sie unterschiedliche Käufer an. Eine gezielte Ausrichtung auf Ihre Zielgruppe sorgt für schnelleres Feedback und bessere Ergebnisse.

➤ Überblick behalten: Beim Grundstücksverkauf gibt es finanzielle Aspekte zu bedenken. Maklerkosten, Gebühren für Unterlagen und ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen können anfallen – mit kluger Vorbereitung lassen sich viele dieser Punkte optimieren.

➤ Gemeinsam schneller ans Ziel: Wer beim Grundstücksverkauf auf einen erfahrenen Immobilienmakler setzt, profitiert von Know-how, Entlastung und besseren Ergebnissen. Anna Gloux Immobilien Rüsselsheim am Main ist für Sie da – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.

So weit die Kurzfassung. Im Folgenden steigen wir nun in jedes Thema tiefer ein.

➤ Grundstücke in Rüsselsheim am Main sind gefragt – doch für den maximalen Erfolg beim Bauland verkaufen braucht es mehr als nur eine gute Lage.

1. Was vor dem Bauland verkaufen zu beachten ist – Dokumente & Eigentum prüfen

Bevor Sie mit dem Bauland verkaufen starten, prüfen Sie unbedingt, ob Sie alleiniger Eigentümer sind. Denn nur dann dürfen Sie das Grundstück ohne Zustimmung anderer verkaufen. Bei Erbengemeinschaften oder mehreren Eigentümern müssen alle Beteiligten einverstanden sein. Ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch – erhältlich beim zuständigen Amt für rund 10–20 € – bringt hier Klarheit.

Für den Bauland verkaufen ist es wichtig zu wissen, welche Einträge im Grundbuch stehen. Grundschulden, Hypotheken oder Dienstbarkeiten wie Wegerechte müssen berücksichtigt werden. Wenn eine Grundschuld z. B. nicht mehr relevant ist, sollte sie vor dem Verkauf gelöscht werden. Ein aktueller Grundbuchauszug schafft Klarheit und erspart unangenehme Überraschungen.

Tipp: Sollte eine Grundschuld eingetragen sein, die bereits abgelöst wurde, können Sie diese mit einer sogenannten Löschungsbewilligung der Bank beim Notar löschen lassen. Für die Löschung fällt in der Regel eine Gebühr von etwa 0,2 % des eingetragenen Betrags an. Diese Kosten trägt in den meisten Fällen der Verkäufer – planen Sie diesen Posten also im Rahmen Ihres Bauland verkaufen mit ein.

Vor dem Bauland verkaufen sollten Sie sich nicht nur um Eigentum und Unterlagen kümmern, sondern auch um rechtliche Rahmenbedingungen. Gibt es einen gültigen Bebauungsplan? Gilt ein Vorkaufsrecht der Stadt oder Gemeinde? Diese Punkte können sich auf die Verkaufsabwicklung auswirken. Holen Sie sich rechtzeitig Auskünfte beim Bauamt oder Liegenschaftsamt.

2. Grundstück ist nicht gleich Grundstück – was wollen Sie genau verkaufen?

Die Art des Grundstücks hat großen Einfluss auf Preis und Verkaufschancen. Ob Bauerwartungsland, Acker oder voll erschlossenes Bauland – klären Sie vor dem Bauland verkaufen, wie Ihre Fläche klassifiziert ist.

➤ Landwirtschaftlich genutzte Flächen / Brachland: Diese Grundstücke sind meist keine ausgewiesenen Bauflächen – etwa Wald, Wiese oder Acker. Sie dürfen meist nicht bebaut werden. Die Käufergruppe ist überschaubar: Landwirte, Nachbarn oder Anleger. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem von Bauland. Vorteil: Es gelten oft steuerliche Ausnahmen wie keine Spekulationssteuer.

➤ Grundstücke mit Potenzial: Bauerwartungsland ist offiziell noch kein Bauland – aber im Flächennutzungsplan oft als zukünftiges Wohngebiet angedacht. Eine Bebauung ist aktuell nicht möglich. Käufer investieren auf lange Sicht. Der Preis liegt unterhalb von erschlossenem Bauland, aber über landwirtschaftlichen Flächen.

➤ Noch nicht erschlossen: Dieses Bauland ist zwar im Bebauungsplan enthalten, jedoch fehlt die Anbindung an Straße, Strom und Wasser. Eine Baugenehmigung ist meist erst nach Erschließung möglich. Käufer müssen die Kosten dafür übernehmen – was sich im Preis widerspiegelt.

➤ Baureifes, erschlossenes Bauland: Hier ist alles vorbereitet: Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und eine Straßenanbindung sind vorhanden. Ein solches Grundstück lässt sich problemlos verkaufen – Käufer können sofort bauen. Der Quadratmeterpreis ist hoch, aber gerechtfertigt.

➤ Grundstück mit Haus: Der Verkauf eines bebauten Grundstücks ist rechtlich ein Immobilienverkauf. Entscheidend ist, ob das bestehende Gebäude nutzbar ist oder nicht. Häufig wird nur der Bodenwert angesetzt – vor allem in Top-Lagen. Auch mögliche Abrisskosten oder Auflagen durch Denkmalschutz gehören zur Bewertung dazu.

Welche Käufer kommen für Ihr Grundstück infrage? Das hängt stark von der Grundstücksart ab. Ein erschlossenes Grundstück in Rüsselsheim am Main ist ideal für private Bauherren. Großflächen mit Potenzial für Wohn- oder Gewerbebau sind für Bauträger interessant. Landwirtschaftliche Flächen wiederum sprechen Landwirte an. Passen Sie Ihre Vermarktung an – mehr dazu später im Ratgeber.

3. Was ist Ihr Grundstück wert? – So gelingt die realistische Preisfindung

Ein realistischer Preis ist entscheidend für den Erfolg beim Bauland verkaufen. Liegen Sie zu niedrig, verlieren Sie Geld – fordern Sie zu viel, schreckt das potenzielle Käufer ab. Doch wie kommt man auf einen marktgerechten Wert?

➤ Bodenrichtwert als erste Orientierung: Informieren Sie sich über den aktuellen Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main. Diesen erhalten Sie z. B. über das Bodenrichtwertinformationssystem Ihrer Stadt oder über Online-Portale. Der Bodenrichtwert zeigt, welcher Durchschnittspreis pro Quadratmeter zuletzt für vergleichbare Grundstücke gezahlt wurde. Er dient als grobe Orientierung – aber Vorsicht: Je nach Lage, Zuschnitt oder Besonderheiten kann der tatsächliche Wert um ±20 % abweichen.

➤ Bewertung über Vergleichswerte: Beim Vergleichswertverfahren analysiert man, welche Preise in der Umgebung für ähnliche Grundstücke gezahlt wurden. Diese Daten dienen als Richtwert für den Bauland verkaufen in Rüsselsheim am Main. Je mehr passende Vergleichsfälle zur Verfügung stehen, desto genauer lässt sich der Wert bestimmen.

➤ Wertfaktoren im Überblick: Der Grundstückspreis richtet sich nicht nur nach der Lage. Auch technische, rechtliche und geologische Faktoren fließen in die Bewertung mit ein – hier die zentralen Punkte.

➤ Bebauungsmöglichkeiten: Die erlaubte Nutzung laut Bebauungsplan hat großen Einfluss auf den Grundstückswert. Je mehr Wohn- oder Gewerbefläche gebaut werden darf, desto attraktiver ist das Grundstück für Käufer. Wichtige Kennzahlen sind GRZ und GFZ – je höher sie ausfallen, desto höher auch der potenzielle Erlös.

➤ Erschließungsstand: Ist das Grundstück erschlossen – also mit Strom, Wasser, Abwasser, Straße angebunden? Wenn nicht, mindert das den Wert deutlich. Käufer rechnen die Erschließungskosten ein und ziehen sie vom Angebotspreis ab. Ein erschlossenes Grundstück erzielt daher meist einen höheren Preis.

➤ Grundstücksform beachten: Gerade, gut geschnittene Grundstücke erzielen höhere Preise – sie lassen sich effizienter bebauen. Verwinkelte oder abschüssige Grundstücke sind schwieriger zu nutzen und deshalb weniger gefragt.

➤ Belastungen auf dem Grundstück: Altlasten wie frühere industrielle Nutzung oder alte Fundamentreste führen zu hohen Sanierungskosten – und mindern den Wert. Auch große, geschützte Bäume können Bauvorhaben einschränken. Ein unbelastetes Grundstück ist deutlich attraktiver.

➤ Einschränkende Rechte: Grunddienstbarkeiten wie Wegerecht, Wohnrecht oder Leitungsrecht reduzieren oft den Wert, da sie den Handlungsspielraum des Käufers einschränken. Prüfen Sie, ob eine Löschung im Vorfeld möglich ist.

➤ Marktsituation: Die Nachfrage am Immobilienmarkt spielt eine große Rolle beim Bauland verkaufen. In Rüsselsheim am Main kann Bauland knapp und stark gefragt sein – etwa im Rhein-Main-Gebiet. In solchen Regionen sind sogar Bieterverfahren mit Preisen über dem Richtwert möglich. In ländlicheren Gegenden dagegen müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen. Ein Blick auf aktuelle Inserate ähnlicher Grundstücke in Rüsselsheim am Main lohnt sich.

➤ Wert bestimmen lassen: Wer sich unsicher ist, sollte auf Experten setzen. Ein professionelles Verkehrswertgutachten ist präzise, aber teuer. Anna Gloux Immobilien in Rüsselsheim am Main bietet als Alternative eine kostenfreie, realistische Einschätzung Ihres Grundstücks – ideal für den Einstieg in den Bauland verkaufen. Nutzen Sie dieses Angebot, um mit einem sicheren Gefühl zu starten.

4. Welche Unterlagen Sie für den Bauland verkaufen benötigen – kompakte Übersicht

Ein Kaufinteressent möchte Klarheit – und zwar schon vor Vertragsabschluss. Je besser Ihre Unterlagen vorbereitet sind, desto größer das Vertrauen und desto zügiger läuft der Verkaufsprozess. Diese Unterlagen sollten auf keinen Fall fehlen.

✅ Grundbuchauszug: Dieses Dokument belegt Ihre Eigentümerstellung und zeigt, ob Rechte Dritter (z. B. Wegerechte) eingetragen sind. Der Auszug sollte aktuell sein und wird vom Grundbuchamt ausgestellt.

✅ Flurkarte / Liegenschaftskarte: Sie zeigt die genaue Lage und Abgrenzung Ihres Grundstücks. Für den Bauland verkaufen ist sie wichtig, um Nachweise über Größe und Zuschnitt zu liefern. Erhältlich ist sie beim Katasteramt.

✅ Bebauungsplan: Falls vorhanden, regelt der Bebauungsplan, was auf dem Grundstück gebaut werden darf. Er enthält Vorgaben zu Nutzung, Bauweise, Geschosszahl u. v. m. – erhältlich beim Stadtplanungsamt oder Bauamt der Gemeinde.

✅ Auszug Baulastenverzeichnis: Gibt Aufschluss über öffentlich-rechtliche Baulasten, z. B. ein Wegerecht zugunsten der Gemeinde. Diese sind nicht im Grundbuch verzeichnet und können den Grundstückswert beeinflussen. Den Auszug erhalten Sie beim Bauordnungsamt.

✅ Grundsteuerbescheid: Dieses Dokument informiert über die vom Eigentümer zu zahlende Grundsteuer. Es hilft dem Käufer, künftige Fixkosten besser zu kalkulieren. Zuständig ist das Finanzamt Ihres Wohnortes.

✅ Nachweis der Erschließung: Liegt das Grundstück in einem Neubaugebiet oder wurde es bereits erschlossen, ist ein entsprechender Bescheid wichtig. Käufer prüfen so, ob Zusatzkosten auf sie zukommen.

✅ Altlastenauskunft: Dieses Dokument zeigt, ob das Grundstück im Altlastenkataster verzeichnet ist – etwa wegen früherer Industrie- oder Müllnutzung. Käufer achten besonders auf einen sauberen Eintrag. Erhältlich bei der Stadt oder Kommune.

✅ Energieausweis & Pläne: Steht ein Gebäude auf dem Grundstück, sind Energieausweis, Bauunterlagen und Flächenangaben unerlässlich. Sie geben Käufern Sicherheit und sind teils gesetzlich vorgeschrieben.

In besonderen Fällen kommen weitere Dokumente hinzu: z. B. Gutachten, falls vorhanden, Pachtverträge oder Nachweise zu Bodenproben. Solche Unterlagen schaffen zusätzliches Vertrauen bei Käufern.

Weitere Dokumente wie Gutachten, Verträge bei Verpachtung oder Bodenuntersuchungen können je nach Grundstücksart ebenfalls erforderlich sein. Unser Rat: Warten Sie nicht bis zur Besichtigung – sondern bereiten Sie alle Unterlagen direkt zu Beginn auf. Anna Gloux Immobilien übernimmt diese Aufgabe gern für Sie – damit keine Fragen offenbleiben und alles von Anfang an reibungslos läuft.

Ein vollständiger Unterlagensatz zeigt Käufern, dass Sie den Verkauf ernst nehmen – und erleichtert die Entscheidung. Viele Verkäufer verschenken hier wertvolles Potenzial. Ein überzeugendes Exposé kombiniert Fakten mit Ästhetik: klare Informationen, gute Bilder, und alle wichtigen Daten auf einen Blick.

5. So vermarkten Sie Ihr Grundstück – Schritt für Schritt zum passenden Käufer

Jetzt, da der Preis festgelegt ist und die Unterlagen bereitliegen, geht es um die Vermarktung Ihres Grundstücks. Dieser Schritt ist entscheidend für die Schnelligkeit und den Preis des Verkaufs. Überlegen Sie sich zuerst, welche Zielgruppe Sie ansprechen möchten (siehe Abschnitt Grundstücksart). Das hilft Ihnen, zu entscheiden, wo und wie Sie Ihr Grundstück anbieten sollten.

✅ Privatpersonen, insbesondere Familien, die auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, erreichen Sie am besten über bekannte Immobilienportale wie Immoscout24 oder über regionale Zeitungen und Aushänge. Achten Sie auf ein emotional ansprechendes Exposé mit guten Fotos (gerne auch mit Luftaufnahmen), einer detaillierten Beschreibung der Umgebung (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung) und einer klaren Darstellung, warum das Grundstück der perfekte Platz für ein Zuhause ist.

✅ Kapitalanleger (Investoren, die in den Neubau von Mehrfamilienhäusern oder die spätere Vermietung/Verkauf investieren wollen) schauen auf Immobilienportalen und in spezialisierten Netzwerken nach profitablen Objekten. Präsentieren Sie das Wertsteigerungspotential klar: „Grundstück für Mehrfamilienhaus – attraktive Renditechance, da in Rüsselsheim am Main großer Bedarf an Wohnraum besteht.“ Geben Sie konkrete Angaben, wie die potenziellen Wohneinheiten und zu erwartende Renditen, an.

✅ Bauträger/Projektentwickler: Diese Profis suchen häufig über ihr Netzwerk nach geeigneten Grundstücken. Hier kann ein Makler besonders von Vorteil sein, da er wertvolle Kontakte hat. Wenn Sie privat verkaufen, können Sie auch Bauträger direkt ansprechen, besonders wenn Ihr Grundstück groß genug für ein Projekt ist. In der Vermarktung sollten Sie die Entwicklungsmöglichkeiten betonen: z. B. die Teilbarkeit des Grundstücks, dass kein Altbestand vorhanden ist (somit sofort bebaubar) oder, umgekehrt: „mit Altbestand – sofortige Mieteinnahmen bis zum Baubeginn möglich“. Bauträger kalkulieren sehr genau – liefern Sie deshalb präzise Informationen, die deren Planung erleichtern (z. B. GFZ, GRZ, vorhandene Pläne).

Exposé erstellen: Ein professionelles Exposé ist für den Verkauf Ihres Grundstücks unverzichtbar. Es enthält alle wesentlichen Informationen: Lagebeschreibung, Grundstücksgröße, die erlaubte Bebauung, Erschließungssituation sowie die Vorteile des Grundstücks. Ergänzen Sie das Exposé mit Karten, wichtigen Auszügen wie dem Bebauungsplan und aussagekräftigen Fotos. Besonders bei Grundstücken bieten sich Luftaufnahmen an, um die Umgebung und das Grundstück aus der Vogelperspektive zu zeigen. Denken Sie an die rechtlichen Anforderungen, wie Datenschutz und die Erlaubnis zur Durchführung von Überflügen. Anna Gloux Immobilien setzt auf professionelle Fotografen, um Ihre Immobilie perfekt zu präsentieren. Bereiten Sie Ihr Grundstück gut vor: Mähen Sie das Gras, entfernen Sie Unrat und machen Sie es für die Fotos „show-ready“.

Haben Sie kein Händchen oder keine Zeit für die Vermarktung? Dann überlassen Sie diese Aufgabe besser den Profis. Makler wie Anna Gloux Immobilien verfügen über erprobte Marketingkanäle und langjährige Erfahrung. Sie stellen Ihr Angebot gleichzeitig auf allen wichtigen Immobilienplattformen online, nutzen Social Media und haben möglicherweise bereits vorgemerkte Interessenten in ihrer Datenbank. Darüber hinaus filtern sie gezielt echte Kaufinteressenten heraus, sodass Besichtigungstourismus vermieden wird.

Inserat schalten: Wenn Sie das Grundstück selbst inserieren, sollten Sie einen realistischen Mindestpreis (bei Bieterverfahren, siehe nächsten Abschnitt) oder Verhandlungspreis angeben. Achten Sie darauf, dass das Inserat klar und ehrlich formuliert ist. Geben Sie alle relevanten Informationen an: Lage (mindestens grobe Adresse), Grundstücksgröße, Art des Baulands und Ihre Preisvorstellung. Weisen Sie darauf hin, dass es sich um einen „Privatverkauf, keine Provision“ handelt, um private Käufer zu gewinnen. Erwarten Sie jedoch auch, dass Makler auf Sie zukommen – viele bieten ihre Dienste an, wenn sie ein vielversprechendes Objekt sehen. Entscheiden Sie bereits im Vorfeld, ob Sie einen Makler hinzuziehen oder den Verkauf privat abwickeln möchten.

Zielgruppenansprache: Versetzen Sie sich in die Lage des Käufers: Familien bevorzugen ruhige, sichere Lagen (kein Hochwassergebiet) und eine gute Nachbarschaft. Für Investoren hingegen sind vor allem die Bebaubarkeit und die Rentabilität des Grundstücks entscheidend. Passen Sie Ihre Argumente an die jeweilige Zielgruppe an. Wenn nötig, erstellen Sie zwei Versionen Ihres Exposés oder Anzeigentextes – eine emotionale Version für private Käufer und eine detaillierte, technisch-finanzielle Version für Investoren.

6. So überzeugen Sie bei der Besichtigung des Grundstücks

{Haben sich erste Interessenten gemeldet, steht als nächstes die Besichtigung an. Auch wenn ein Grundstück „nur ein Stück Land“ ist, sollten Sie die Besichtigung ernst nehmen und gut vorbereiten – dieser Termin kann entscheidend dafür sein, ob ein Käufer zusagt oder abspringt.| Wenn sich erste Interessenten gemeldet haben, folgt die Besichtigung. Auch wenn ein Grundstück „nur ein Stück Land“ ist, sollte dieser Termin ernst genommen und sorgfältig vorbereitet werden – schließlich entscheidet oft die Besichtigung, ob der Käufer zusagt oder abspringt.| Wenn Interessenten Interesse zeigen, steht bald die Besichtigung an. Auch wenn es sich nur um ein Stück Land handelt, sollte dieser Termin gut vorbereitet werden, da er maßgeblich dafür entscheidend ist, ob ein Käufer zusagt oder den Verkauf abbricht.| Haben sich erste Interessenten gemeldet, ist es Zeit für die Besichtigung. Auch wenn es sich nur um ein Grundstück handelt, sollten Sie den Besichtigungstermin gut vorbereiten – er kann darüber entscheiden, ob der Käufer zusagt oder abspringt.|

Um das Grundstück optimal zu präsentieren, stellen Sie sicher, dass es gut zugänglich und ordentlich ist. Entfernen Sie Gerümpel, mähen Sie hohes Gras oder Gestrüpp, sodass das Grundstück gut betreten werden kann. Ein gepflegter Eindruck wirkt vertrauenswürdig. Wählen Sie für Besichtigungen möglichst einen sonnigen Tag und Tageslicht – gutes Wetter lässt das Grundstück viel einladender wirken als bei schlechtem Wetter oder Dunkelheit. Das Wetter können Sie zwar nicht beeinflussen, aber Sie können den Zeitpunkt des Termins anpassen. Wenn es beim ersten Termin schlecht ist, bieten Sie einen Ersatztermin an.

{Unterlagen bereit halten: Nehmen Sie zur Besichtigung eine Mappe mit allen wichtigen Unterlagen mit (siehe Checkliste oben) und vor allem einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten übergeben können. Viele Menschen tun sich leichter, wenn sie Kartenmaterial vor Ort haben, um Grenzen etc. nachzuvollziehen. Zeigen Sie, dass Sie gut vorbereitet sind – das steigert die Seriosität.| Unterlagen bereithalten: Bringen Sie zur Besichtigung eine Mappe mit allen relevanten Unterlagen mit (siehe Checkliste oben) und einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten zur Verfügung stellen können. Viele Interessenten schätzen es, Kartenmaterial dabei zu haben, um Grenzen und Details besser nachvollziehen zu können. Durch gute Vorbereitung zeigen Sie Ihre Seriosität und steigern das Vertrauen der Käufer.| Unterlagen griffbereit halten: Für die Besichtigung sollten Sie eine Mappe mit allen notwendigen Unterlagen dabei haben (siehe Checkliste oben) und auch einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten überreichen können. Kartenmaterial hilft vielen, das Grundstück besser zu verstehen und die Grenzen nachzuvollziehen. Indem Sie gut vorbereitet sind, erhöhen Sie Ihre Seriosität.| Unterlagen mitnehmen: Es ist ratsam, zur Besichtigung eine Mappe mit allen relevanten Unterlagen (siehe Checkliste oben) und einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans dabei zu haben, den Sie den Interessenten übergeben können. Interessenten tun sich oft leichter, wenn sie Kartenmaterial vor sich haben, um die Grenzen und Details nachzuvollziehen. Eine gute Vorbereitung zeugt von Seriosität und steigert das Vertrauen der Käufer.|

Fragen der Interessenten beantworten: Überlegen Sie sich im Vorfeld, welche Fragen Käufer stellen könnten und bereiten Sie entsprechende Antworten vor. Typische Fragen von Privatkäufern könnten sein: „Wie ist die Nachbarschaft?“, „Gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen in der Nähe?“, „Ist das Grundstück ruhig?“, „Wie sind die Bodenverhältnisse – lässt sich hier ein Keller bauen?“. Investoren und Bauträger stellen oft spezifischere Fragen wie: „Gibt es eine Bauvoranfrage?“, „Wie hoch darf man bauen?“, „Wie ist die Ausrichtung des Grundstücks, Nord/Süd?“, „Sind alle Anschlüsse vorhanden?“. Je besser Sie informiert sind, desto kompetenter wirken Sie. Wenn Sie sich bei einer Frage unsicher sind, geben Sie ehrlich zu, dass Sie nachforschen müssen, anstatt zu spekulieren.

Infrastruktur und Umgebung hervorheben: Wenn zum Beispiel Familien das Grundstück besichtigen, sprechen Sie über nahegelegene Spielplätze, Schulen, Parks – alles, was den Standort attraktiv macht. Bei älteren Interessenten könnten Sie die Nähe zu Ärzten oder Einkaufsmöglichkeiten betonen. Wenn Sie die Nachbarschaft gut kennen, teilen Sie positive Aspekte mit, wie z. B. „In dieser Gegend wohnen viele junge Familien“ oder „Die Nachbarschaft ist sicher und sehr aktiv“. Bei Grundstückskäufen spielt das Umfeld eine bedeutende Rolle, da häufig langfristig geplant wird und zuerst gebaut werden muss.

Professionelle Unterstützung: Wenn Sie wenig Zeit haben oder sich die Präsentation der Immobilie nicht zutrauen, können Sie die Besichtigung gerne an Anna Gloux Immobilien delegieren. Wir übernehmen die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine für Sie. Als erfahrene Makler wissen wir, wie wir die Fragen der Interessenten kompetent beantworten und welche Punkte wir betonen müssen, um eine positive Kaufentscheidung zu fördern. Nach jedem Termin erhalten Sie Feedback, und bei Bedarf übernehmen wir auch die Gespräche mit unentschlossenen Interessenten. So können Sie den Aufwand minimieren und müssen sich nicht persönlich jedem Käufer stellen.

7. Preisverhandlung – wann ist ein Bieterverfahren die richtige Wahl?

{Spätestens nach den ersten Besichtigungen wird das Thema Kaufpreisverhandlung konkret. Idealerweise haben Sie mehrere Interessenten – Konkurrenz belebt das Geschäft. Eine Methode, um den bestmöglichen Preis herauszuholen, ist das Bieterverfahren.| Nach den ersten Besichtigungen wird es Zeit, sich mit der Kaufpreisverhandlung zu beschäftigen. Wenn Sie mehrere Interessenten haben, steigert dies die Chance, den besten Preis zu erzielen. Eine der effektivsten Methoden hierfür ist das Bieterverfahren.| Sobald die ersten Besichtigungen abgeschlossen sind, wird es Zeit, über den Kaufpreis zu verhandeln. Idealerweise haben Sie bereits mehrere Interessenten, denn Konkurrenz kann den Preis in die Höhe treiben. Das Bieterverfahren ist eine bewährte Methode, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.| Nachdem die ersten Besichtigungen stattgefunden haben, wird die Kaufpreisverhandlung realistisch. Wenn mehrere Interessenten vorhanden sind, steigt die Möglichkeit, einen höheren Preis zu erzielen. Eine Methode, um dies zu erreichen, ist das Bieterverfahren.|

Was versteht man unter einem Bieterverfahren? In diesem Fall wird das Grundstück ohne festen Preis inseriert, sondern mit einem Hinweis wie „Verkauf gegen Gebot, Mindestpreis XY €“. Interessenten geben Gebote ab, oft in mehreren Runden. Jeder Interessent erfährt das jeweils höchste Gebot und kann nachlegen. Am Ende haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie eines der Gebote annehmen. Sie sind nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren, und die Gebote sind zunächst unverbindlich, bis der Notarvertrag den Verkauf abschließt.

Ein Bieterverfahren ist besonders dann sinnvoll, wenn Ihr Grundstück in einer sehr begehrten Lage liegt – etwa in einem Gebiet, in dem die Nachfrage groß ist und Sie mit vielen Interessenten rechnen. In solchen Fällen kann der Wettbewerb den Preis nach oben treiben. In Regionen mit geringerer Nachfrage oder in durchschnittlicher Lage ist das Bieterverfahren jedoch weniger geeignet, da es Käufer eher abschrecken könnte (viele bevorzugen einen transparenten Preis).

Falls Sie ein Bieterverfahren durchführen wollen, sollten Sie es strukturiert angehen: Setzen Sie einen realistischen Mindestpreis (darunter würden Sie nicht verkaufen) und kommunizieren Sie den Ablauf transparent an alle. Planen Sie mindestens zwei Bieterrunden ein und informieren Sie nach jeder Runde alle Beteiligten über das Höchstgebot, damit jeder die Chance hat nachzubessern. Am Ende prüfen Sie die Bonität des Höchstbietenden und können dann zum Notar gehen.

Hinweis: Ein Bieterverfahren erfordert viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Es könnte sinnvoll sein, einen Profi hinzuzuziehen. Anna Gloux Immobilien hat umfangreiche Erfahrung mit dieser Art von Verkauf und kann den Prozess so moderieren, dass er fair und effizient verläuft. Wir analysieren auch im Vorfeld, ob Ihr Grundstück überhaupt für ein Bieterverfahren geeignet ist, denn nicht jedes Grundstück ist dafür geeignet.

Wenn Sie kein Bieterverfahren nutzen, laufen die Verhandlungen auf klassische Weise: Ein Interessent macht ein Angebot, das unter Ihrem Preis liegt, und Sie verhandeln bis zu einer Einigung. Wichtig ist, gut vorbereitet zu sein! Kennen Sie Ihre Untergrenze (zum Beispiel basierend auf einem Gutachten oder Ihrer finanziellen Zielsetzung). Seien Sie jedoch auch offen für realistische Angebote – ein geringerer Preis kann besser sein als ein monatelanger Verkaufsprozess. Achten Sie auf die Zeit: Wenn Sie schnell verkaufen müssen (z. B. aus finanziellen Gründen), sind Sie möglicherweise zu größerem Entgegenkommen bereit. Haben Sie hingegen keinen Zeitdruck, können Sie auf Ihrem Wunschpreis bestehen und nach weiteren Interessenten suchen.

Makler als Verhandlungsexperte: Die Verhandlungen beim Grundstücksverkauf sind nicht immer einfach und können emotional aufgeladen sein. Ein Vorteil, wenn Sie einen Makler einsetzen, ist, dass dieser als neutraler Vermittler agiert. So werden hitzige Diskussionen vermieden, und ein erfahrener Makler kann oft einen besseren Preis erzielen, da er die Kunst der Verhandlung beherrscht. Privatverkäufer könnten versucht sein, schnell nachzugeben oder verärgert auf niedrige Angebote zu reagieren. Ein Makler bleibt ruhig und behält stets das Ziel im Blick, für Sie den bestmöglichen Preis herauszuholen.

8. Der Verkaufsablauf – Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe

Ein Käufer ist gefunden und Sie sind sich handelseinig über den Preis – Glückwunsch! Doch verkauft ist das Grundstück erst, wenn der Notarvertrag unterschrieben und alle Schritte danach erledigt sind. Hier ein kurzer Überblick, wie der formale Ablauf aussieht:

➤ Notar beauftragen & Kaufvertragsentwurf: In Deutschland ist ein notarieller Kaufvertrag für Immobilien erforderlich. Beauftragen Sie einen Notar (oder der Käufer stellt einen). Der Notar erstellt den Kaufvertragsentwurf, der alle wichtigen Informationen wie Kaufpreis, Objektbeschreibung und Zahlungsfristen enthält. Beide Parteien sollten diesen Entwurf aufmerksam durchsehen. Nehmen Sie sich dafür ausreichend Zeit und lassen Sie sich bei Unsicherheiten von einem Notar oder Anwalt beraten.

➤ Bonitätsprüfung des Käufers: Es sollte parallel überprüft werden, ob der Käufer den Kaufpreis tatsächlich zahlen kann. Häufig liegt dem Käufer bereits eine Finanzierungszusage seiner Bank vor. In einigen Fällen wird auch eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Wenn Sie über einen Makler verkaufen, übernimmt dieser in der Regel die Bonitätsprüfung (Selbstauskunft, Schufa etc.), bevor es zum Notartermin kommt, um spätere Probleme zu vermeiden.

➤ Notartermin – Vertragsunterzeichnung: Beim Notartermin verliest der Notar den Vertrag und erklärt alle wichtigen Details. Nach dieser Erläuterung unterschreiben sowohl der Käufer als auch der Verkäufer den Kaufvertrag. Mit dieser Unterschrift ist der Verkauf rechtlich festgelegt, aber noch nicht endgültig abgeschlossen. Der Notar sorgt nun für die Abwicklung des Verkaufs.

➤ Auflassungsvormerkung im Grundbuch: Direkt nach der Vertragsunterzeichnung beim Notar veranlasst dieser die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch zugunsten des Käufers. Auch wenn es kompliziert klingt, bedeutet dies nur, dass der Käufer vorgemerkt wird und das Grundstück nicht mehr an jemand anderen verkauft werden kann. Es schützt seinen Anspruch auf das Grundstück.

➤ Kaufpreiszahlung: Sobald die Vormerkung eingetragen ist und alle sonstigen Bedingungen erfüllt sind (z. B. Genehmigungen, Vorlage aller Unterlagen), stellt der Notar dem Käufer eine Zahlungsaufforderung zu. Nun muss der Käufer den Kaufpreis innerhalb der vereinbarten Frist überweisen (häufig 4–6 Wochen nach Notartermin). Sie als Verkäufer warten also noch auf Ihr Geld.

➤ Eigentumsumschreibung: Hat der Notar die Bestätigung erhalten, dass der gesamte Kaufpreis gezahlt wurde (und eventuelle Nebenbedingungen erfüllt sind, etwa Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Käufer), veranlasst er die Umschreibung im Grundbuch – der Käufer wird als neuer Eigentümer eingetragen. Damit ist der Verkauf final abgeschlossen. Jetzt wechselt rechtlich das Eigentum.

➤ Übergabe: Nachdem alle Formalitäten abgeschlossen sind, erfolgt die Übergabe des Grundstücks an den Käufer, oftmals ohne formellen Akt, aber manchmal mit einem Übergabeprotokoll. Bei unbebauten Grundstücken gibt es keine Schlüssel, aber Sie können etwa die Grenzsteine zeigen und Dokumente übergeben. Der Käufer erhält spätestens jetzt die Verfügungsgewalt über das Grundstück.

Als Verkäufer sollten Sie noch wissen: Die Notarkosten und Grundbuchkosten trägt in der Regel der Käufer. Ebenso zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (diese fällt in [Bundesland] mit [x] % vom Kaufpreis an). Sie als Verkäufer tragen nur Ihre eigenen Kosten (z. B. die Löschung einer Grundschuld, falls nötig, wie oben erwähnt). Falls Sie einen Makler beauftragt haben, teilen Sie sich mit dem Käufer gemäß Gesetz die Provision meist 50/50 (dazu gleich mehr).

All diese Schritte koordiniert der Notar. Wenn Sie mit Gloux Immobilien verkaufen, können Sie darauf vertrauen, dass wir Sie bis zum Schluss begleiten: Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines guten Notars, bereiten alle erforderlichen Unterlagen für den Vertrag vor und stehen Ihnen beim Notartermin zur Seite. Auch nach dem Termin lassen wir Sie nicht allein – wir verfolgen die Zahlung und organisieren auf Wunsch die Übergabe. Dieser After-Sales-Service stellt sicher, dass wirklich alles glatt über die Bühne geht.

Professionelle Begleitung bis zum Abschluss: Besonders bei großen Baugrundstücken Rüsselsheim am Main sind Bauträger häufig die Käufer. Ein reibungsloser Ablauf vom Notartermin bis hin zur Übergabe ist hier entscheidend.

9. Was müssen Sie bei den Kosten und Steuern beachten, wenn Sie ein Bauland verkaufen verkaufen?

Beim Bauland verkaufen Verkauf entstehen für Sie als Verkäufer nur wenige Kosten, aber es ist wichtig, dass Sie diese berücksichtigen und einplanen.

➤ Maklerprovision: Falls Sie über einen Makler verkaufen, wird bei erfolgreichem Verkauf eine Provision fällig. Laut Gesetz (seit Ende 2020) teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision bei Wohnimmobilien in den meisten Fällen. In [Ihr Bundesland] beträgt die ortsübliche Maklercourtage z. B. insgesamt 7,14 % vom Kaufpreis, sodass je 3,57 % auf Käufer und Verkäufer entfallen. Bei einem Verkaufspreis von 200.000 € wären das also 7.140 € Provision für Sie. Wichtig: Diese Provision zahlen Sie nur, wenn der Verkauf wirklich zustande kommt (No-Cure-No-Pay-Prinzip). Und die Summe ist meist schon durch einen höheren Verkaufspreis mehr als wettgemacht – gute Makler erzielen oft 5–10 % höhere Preise, als es ein Privatverkäufer könnte.

➤ Notar- und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchgebühren trägt in der Regel der Käufer. Als Verkäufer müssen Sie dafür normalerweise nichts zahlen. Eine Ausnahme gibt es nur, wenn Sie eine alte Grundschuld löschen müssen, was mit Löschungsgebühren verbunden ist (ca. 0,2 % des Schuldbetrags für den Notar und weitere 0,2 % für das Grundbuchamt). Wenn die Grundschuld bei 100.000 € liegt, würden für Sie etwa 400 € anfallen.

➤ Unterlagenbeschaffung: Die Kosten für die Beschaffung der benötigten Unterlagen (wie Grundbuchauszug und Katasterunterlagen) sind meist gering und belaufen sich insgesamt auf unter 100 €, je nachdem, welche Papiere erforderlich sind. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer.

➤ Erschließungskosten: Wenn Ihr Grundstück noch nicht erschlossen ist und Sie sich entscheiden, die Erschließung vor dem Verkauf durchzuführen (um einen höheren Preis zu erzielen), kommen erhebliche Kosten auf Sie zu. Die Gemeinde stellt entsprechende Erschließungsgebühren in Rechnung, die je nach Größe und Aufwand mehrere Tausend Euro betragen können. In vielen Fällen lohnt es sich jedoch, den Käufer mit der Erschließung zu beauftragen und den Preis entsprechend anzupassen, es sei denn, das erschlossene Grundstück ist deutlich teurer.

➤ Vorfälligkeitsentschädigung: Wenn auf dem Grundstück noch ein Kredit läuft (z. B. durch eine kürzliche Finanzierung) und dieser beim Verkauf vorzeitig abgelöst wird, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese richtet sich nach der Restschuld und dem aktuellen Zinsniveau. Je höher der Zinssatz des Darlehens war, desto geringer fällt die Entschädigung aus, da die Bank durch die vorzeitige Rückzahlung weniger Zinsverlust hat. Besprechen Sie mit Ihrer Bank, welche Kosten auf Sie zukommen. Manchmal kann es auch sinnvoll sein, den Kredit auf eine andere Immobilie zu übertragen oder ihn bis zum Vertragsende zu behalten.

Steuern: Zwei Steuern sind insbesondere beim Grundstücksverkauf von Bedeutung:

➤ Spekulationssteuer: Das ist die Steuer auf den Gewinn aus privaten Immobilienverkäufen, sofern zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Bei Grundstücken ohne Wohnhaus greift keine Sonderregel (bei selbstgenutzten Wohnimmobilien gibt es Ausnahmen – aber unbebautes Land kann man schlecht „selbst bewohnen“). Bedeutet: Wenn Sie Ihr Grundstück innerhalb von 10 Jahren nach Anschaffung gewinnbringend verkaufen, muss der Gewinn in Ihrer Einkommensteuererklärung versteuert werden. Der Gewinn ist grob gesagt Verkaufspreis minus Anschaffungs- und Verkaufskosten. Je nach Ihrem Einkommensteuersatz gehen dann bis zu ~40 % des Gewinns als Spekulationssteuer ans Finanzamt. Wichtig: Hatten Sie das Grundstück geerbt oder geschenkt bekommen, zählen die Jahre des Vorbesitzers mit. Beispiel: Sie erben ein Grundstück, das der Verstorbene vor 8 Jahren gekauft hatte. Dann müssen Sie nur noch 2 Jahre warten, um steuerfrei zu verkaufen, denn die Haltefrist wird angerechnet. – Steuerspartipp: Liegen Sie knapp unter der 10-Jahres-Grenze, überlegen Sie, ob Sie den Verkauf nicht noch bis zum Fristablauf schieben können, um die Steuer komplett zu vermeiden.

➤ Gewerbesteuer / „Drei-Objekt-Grenze“: Verkaufen Sie als Privatperson innerhalb von 5 Jahren mehr als drei Immobilien/Grundstücke, betrachtet das Finanzamt Sie ggf. als gewerblicher Grundstückshändler. Dann würde Gewerbesteuer fällig und evtl. auch Umsatzsteuer. Diese sogenannte Drei-Objekt-Grenze greift bei den meisten privaten Verkäufern nicht, da man selten so viele Objekte verkauft. Aber Achtung: Wenn Sie z. B. mehrere Baugrundstücke besitzen und diese einzeln verkaufen, können Sie schnell in diesen Bereich kommen. Die Grenze ist eine Faustregel – auch unter 3 Verkäufen könnte gewerblicher Handel angenommen werden, wenn besondere Umstände vorliegen, aber das ist selten. Im Zweifel lassen Sie sich steuerlich beraten, wenn Sie umfangreich Immobilien veräußern. Für einen einmaligen Grundstücksverkauf nach langer Haltedauer brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen.

➤ Fazit zu Steuern: Der Verkauf eines Grundstücks nach einer Haltedauer von mehr als 10 Jahren ist in den meisten Fällen steuerfrei. Wenn Ihr Grundstück jedoch noch nicht so lange in Ihrem Besitz ist, sollten Sie die Spekulationssteuer berücksichtigen oder nach Möglichkeiten suchen, diese zu umgehen. Ein Steuerberater kann Ihnen helfen, den bestmöglichen steuerlichen Vorteil zu erzielen.

Makler oder Privatverkauf: Was ist besser?

Am Ende steht eine wichtige Entscheidung: Verkaufen Sie privat oder mit einem Makler? Diese Frage stellt sich Ihnen immer wieder im Laufe des Verkaufsprozesses. Wenn Sie nun einen Überblick über den Aufwand und das Wissen, das für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf notwendig ist, erhalten haben, fällt es Ihnen vielleicht leichter, eine Entscheidung zu treffen.

Privatverkauf – Ihre Entscheidung: Wenn Sie privat verkaufen, behalten Sie die Kontrolle, müssen aber alle Schritte eigenständig übernehmen. Das bedeutet viel Aufwand und birgt einige Risiken, wie etwa eine falsche Preisgestaltung, unvollständige Unterlagen oder weniger Erfahrung bei den Verhandlungen. Wenn Sie sich mit Immobilien auskennen, gut vernetzt sind und Freude an der Bürokratie haben, ist ein erfolgreicher Verkauf möglich. Sie sparen sich die Maklerprovision, müssen aber eventuell mit einem niedrigeren Verkaufspreis rechnen, da Ihnen die nötige Expertise fehlen könnte, um den besten Preis zu erzielen.

Verkauf mit Makler – Rundum-Service für Sie: Ein erfahrener Makler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Einschätzung und Beratung bis zur Vermarktung (Exposé, Inserate, Besichtigungen) und der Verhandlung bis zum Notartermin. Die Provision für den Makler liegt in der Regel bei etwa 3,5% des Verkaufspreises (für Sie als Verkäufer). Doch dieser Betrag wird schnell durch den Mehrwert relativiert: Ein Makler erzielt oft 5–10% mehr Verkaufspreis als der Privatverkauf dank größerem Käufernetzwerk und professioneller Marketingstrategie. Makler wie Anna Gloux Immobilien entlasten Sie zudem enorm. Viele unserer Kunden berichten, wie erleichtert sie waren, sich um nichts kümmern zu müssen und trotzdem immer gut informiert zu bleiben. Sie können sich entspannen, während wir alles für Sie organisieren.

Worauf achten bei Maklerwahl? Wenn Sie Rüsselsheim am Main einen Immobilienmakler beauftragen wollen, achten Sie auf lokale Marktkenntnis (Anna Gloux Immobilien etwa ist auf Taunus/Rhein-Main spezialisiert und kennt die Bodenpreise in jedem Viertel genau). Ein persönliches Kennenlernen ist wichtig: Ein Grundstücksverkauf ist Vertrauenssache. Prüfen Sie Referenzen oder Kundenstimmen. Bei Anna Gloux Immobilien legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung – Sie als Mensch stehen im Fokus, wie unsere Philosophie zeigt. Es gibt keine Massenabfertigung, sondern individuellen Service. So etwas sollte Ihnen ein Makler bieten. Wichtig auch: Transparenz bei den Konditionen. Bei uns wird z. B. klar kommuniziert, welche Leistungen enthalten sind (im Prinzip alles, inkl. After-Sales). Keine versteckten Kosten.

Unser Angebot: Bei Anna Gloux Immobilien Rüsselsheim am Main erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Beratung, ob ein Makler-Verkauf für Ihr Grundstück sinnvoll ist. Wir liefern Ihnen eine realistische Preiseinschätzung und erläutern, wie wir Ihr Grundstück erfolgreich, schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Am Ende liegt die Entscheidung bei Ihnen – aber denken Sie daran: Ein Grundstück zu verkaufen, ist meist eine einmalige Gelegenheit. Es ist wichtig, den richtigen Weg zu wählen.

Fazit: Eine gute Vorbereitung führt zum erfolgreichen Bauland verkaufen Rüsselsheim am Main – Wer sich Zeit für den Verkauf nimmt, wird den besten Preis erzielen und den Prozess reibungslos gestalten.

Ein Bauland verkaufen Rüsselsheim am Main scheint zunächst eine Herausforderung, aber mit der richtigen Vorbereitung und der Hilfe von Experten können Sie den Prozess erfolgreich gestalten. Der erste Schritt ist, alles gut zu planen: Klären Sie Ihre Eigentumsverhältnisse, ermitteln Sie den Wert, und sammeln Sie alle relevanten Unterlagen. Danach kümmern Sie sich gezielt um die Vermarktung und gehen die Verhandlungen durchdacht an. Bei Unklarheiten sollten Sie Experten zu Rate ziehen – sei es für die Wertermittlung, steuerliche Themen oder rechtliche Angelegenheiten.

Wenn Sie professionelle Unterstützung wünschen, ist Anna Gloux Immobilien Rüsselsheim am Main der ideale Partner für Sie. Wir sorgen dafür, dass Ihr Bauland verkaufen Rüsselsheim am Main reibungslos verläuft und Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Mit umfassendem Know-how über den lokalen Markt und viel Engagement für unsere Kunden stellen wir sicher, dass Sie mit dem Verkauf rundum zufrieden sind und ihn mit gutem Gefühl abschließen können.

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Bauland verkaufen Rüsselsheim am Main privat verkaufen oder gemeinsam mit uns – wir hoffen, dieser Ratgeber hat Ihnen hilfreiche Informationen und Tipps gegeben. Bei weiteren Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Viel Erfolg beim Bauland verkaufen Rüsselsheim am Main!

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