Grundstück verkaufen Kronberg im Taunus verkaufen – Tipps und Strategien für Eigentümer

Sie planen Grundstück verkaufen in Kronberg im Taunus und sind sich unsicher, wie Sie den Prozess am besten angehen? Ein Grundstücksverkauf bringt viele Herausforderungen mit sich – von der genauen Wertermittlung über rechtliche Aspekte bis hin zu steuerlichen Überlegungen. In diesem ausführlichen Ratgeber begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den Prozess. Sie erhalten wertvolle Tipps, worauf Sie achten sollten, wie Sie den optimalen Preis erzielen und wie Anna Gloux Immobilien Sie dabei unterstützt, den Verkauf effizient und sicher abzuwickeln.

Sie möchten ein Grundstück verkaufen in Kronberg im Taunus – sei es aus einer Erbschaft, aus wirtschaftlichen Gründen oder weil Sie es nicht mehr benötigen? In diesem Beitrag erhalten Sie wertvolle Hinweise, wie Sie den Grundstück verkaufen in Kronberg im Taunus optimal vorbereiten.

Grundstück verkaufen – alle Fakten auf einen Blick

➤ Grundbuchauszug einholen: Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse. Stellen Sie sicher, dass Sie berechtigt sind, das Grundstück verkaufen zu verkaufen.

➤ Den Grundstückswert realistisch ermitteln: Der Verkaufspreis sollte weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt werden. Nutzen Sie Vergleichswerte wie den Bodenrichtwert Ihrer Region und ziehen Sie bei Bedarf einen Experten hinzu, um den Marktwert Ihres Grundstück verkaufen zu bestimmen. Nur mit realistischem Preis erzielen Sie einen zügigen Verkauf ohne finanzielle Einbußen.

➤ Dokumente vorbereiten: Damit Ihr Grundstücksverkauf reibungslos verläuft, sollten Sie frühzeitig wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszug, Lageplan und Bebauungsplan bereithalten. Eine vollständige Dokumentation spart Zeit und vermeidet Rückfragen.

➤ Strategisch vermarkten statt breit streuen: Ein Bauerwartungsland benötigt andere Interessenten als ein fertiges Baugrundstück. Mit der richtigen Zielgruppenansprache wird Ihr Grundstücksverkauf effizienter und erfolgreicher.

➤ Kosten und Steuern einplanen: Beim Verkauf fallen für Sie als Verkäufer nur wenige Verkaufskosten an (z. B. Gebühren für Unterlagen, ggf. hälftige Maklerprovision, Vorfälligkeitsentschädigung bei Kredit). Die großen Posten wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer zahlt meist der Käufer. Prüfen Sie auch, ob eine Spekulationssteuer anfällt (Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf). Durch kluge Planung – etwa Abwarten der Frist – lässt sich diese Steuer vermeiden. Details dazu später.

➤ Entspannt verkaufen mit Makler: Ein Immobilienprofi kennt den Markt, kümmert sich um die Kommunikation mit Interessenten und begleitet Sie rechtssicher durch alle Schritte. Anna Gloux Immobilien Kronberg im Taunus sorgt dafür, dass Ihr Grundstücksverkauf reibungslos verläuft.

Ein erster Überblick ist hilfreich – jetzt geht’s an die Details.

➤ Verkaufschancen bei guter Lage: Ob am Ortsrand oder mitten im Grünen – bei einem Grundstück verkaufen in Kronberg im Taunus zählt mehr als nur die Fläche.

1. 1. Eigentum prüfen & Unterlagen sichten – der erste Schritt zum Grundstück verkaufen

Bevor Sie Ihren Grundstück verkaufen in Angriff nehmen, sollten Sie die rechtlichen Grundlagen prüfen. Der wichtigste Schritt: Ein Blick ins Grundbuch. Denn nur wer als Eigentümer eingetragen ist, kann das Grundstück verkaufen. Ist das Grundstück Teil einer Erbengemeinschaft oder mehreren Personen zugeordnet, braucht es die Zustimmung aller Beteiligten. Den aktuellen Grundbuchauszug erhalten Sie beim Grundbuchamt – meist für 10–20 € Gebühr.

Belastungen im Grundbuch wie Hypotheken, Grundschulden oder Dienstbarkeiten können den Grundstück verkaufen beeinflussen. Daher ist es ratsam, den Grundbuchauszug sorgfältig zu prüfen. Vor allem Grundschulden, die längst getilgt wurden, sollten vor dem Verkauf gelöscht werden. Wer hier frühzeitig handelt, spart später Zeit und Ärger.

Tipp: Ist die Grundschuld getilgt, aber noch eingetragen? Dann benötigen Sie eine Löschungsbewilligung Ihrer Bank. Die notarielle Löschung kostet rund 0,2 % der eingetragenen Summe. Damit Sie beim Grundstück verkaufen keine Überraschung erleben, sollten Sie diesen Punkt gleich zu Beginn berücksichtigen.

Wer gut vorbereitet in den Grundstück verkaufen geht, klärt auch rechtliche Fragen vorab. Gibt es Vorschriften zur Bebauung? Gilt ein Vorkaufsrecht? Diese Informationen erhalten Sie meist beim Bauamt oder Liegenschaftsamt Ihrer Kommune. Je früher Sie Bescheid wissen, desto einfacher und schneller läuft der Verkauf.

2. Welche Art von Grundstück möchten Sie verkaufen?

Beim Grundstück verkaufen ist es wichtig, die Grundstücksart zu kennen. Denn ob Bauland oder Landwirtschaftsfläche: Die Nutzungsmöglichkeiten bestimmen, für wen das Grundstück interessant ist und wie hoch der Preis ausfallen kann.

➤ Landwirtschaftlich genutzte Flächen / Brachland: Diese Grundstücke sind meist keine ausgewiesenen Bauflächen – etwa Wald, Wiese oder Acker. Sie dürfen meist nicht bebaut werden. Die Käufergruppe ist überschaubar: Landwirte, Nachbarn oder Anleger. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem von Bauland. Vorteil: Es gelten oft steuerliche Ausnahmen wie keine Spekulationssteuer.

➤ Bauerwartungsland: Diese Grundstücke sind laut Gemeinde langfristig zur Bebauung vorgesehen – im Flächennutzungsplan markiert, aber noch nicht im Bebauungsplan freigegeben. Derzeit ist keine Bebauung erlaubt. Käufer sind meist Investoren mit langer Perspektive. Der Preis ist höher als bei Ackerland, aber niedriger als bei erschlossenem Bauland.

➤ Noch nicht erschlossen: Dieses Bauland ist zwar im Bebauungsplan enthalten, jedoch fehlt die Anbindung an Straße, Strom und Wasser. Eine Baugenehmigung ist meist erst nach Erschließung möglich. Käufer müssen die Kosten dafür übernehmen – was sich im Preis widerspiegelt.

➤ Komplett erschlossen: Diese Grundstücke erzielen Höchstpreise – kein Wunder, denn sie sind baureif und direkt nutzbar. Anschlüsse und Zufahrten sind vorhanden. Käufer können sofort loslegen. Ideal für Wohnbauprojekte oder private Bauherren.

➤ Bebautes Grundstück: Wenn sich auf dem Grundstück bereits ein Gebäude befindet – etwa ein altes Haus oder ein abrissreifes Objekt – wird es als Immobilienverkauf betrachtet. Die Bewertung umfasst dann sowohl den Bodenwert als auch das Gebäude. Wichtig ist: Lässt sich das Haus noch nutzen oder geht es nur um den Grundstückswert? In beliebten Lagen werden selbst abrissreife Häuser oft als „Grundstück mit Altbestand“ verkauft. Dabei sind Denkmalschutz oder Abrisskosten zu berücksichtigen.

Warum ist die Grundstücksart so wichtig? Sie entscheidet darüber, welche Käufer infrage kommen. Ein erschlossenes Baugrundstück in Kronberg im Taunus spricht meist private Bauherren an – etwa Familien oder Paare, die selbst bauen möchten. Größere Flächen, auf denen ein Mehrfamilienhaus oder Gewerbe entstehen könnte, ziehen dagegen Investoren oder Bauträger an. Und reines Ackerland interessiert eher Landwirte aus der Region. Überlegen Sie also gut, wer Ihre Zielgruppe ist – und passen Sie Ihre Vermarktung entsprechend an (mehr dazu später).

3. Was ist Ihr Grundstück wert? – So gelingt die realistische Preisfindung

Beim Grundstück verkaufen entscheidet der richtige Preis über Tempo und Erfolg. Ist der Preis zu gering, verschenken Sie bares Geld. Ist er zu hoch, bleibt das Grundstück lange unverkauft. Doch wie berechnet man den tatsächlichen Wert richtig?

➤ Durchschnittswerte als Grundlage: Der Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus zeigt, was Käufer zuletzt für vergleichbare Grundstücke gezahlt haben. Er lässt sich über kommunale Systeme oder Internetportale abfragen. Als Orientierung ist er hilfreich, aber er ersetzt keine individuelle Bewertung – Unterschiede von ±20 % sind keine Seltenheit.

➤ Vergleichswert-Methode: Hierbei wird der Wert Ihres Grundstücks anhand tatsächlicher Verkäufe ähnlicher Flächen geschätzt. Wichtig ist eine möglichst große Datenbasis mit vergleichbaren Grundstücken. In Wohnlagen ist diese Methode oft zuverlässig – in Sonderlagen eher eingeschränkt anwendbar.

➤ Faktoren für den Grundstückswert: Neben Lage und Größe gibt es weitere Aspekte, die den Wert maßgeblich beeinflussen – von der Erschließung bis zur Bodenbeschaffenheit. Die wichtigsten stellen wir Ihnen hier vor.

➤ Was erlaubt der Bebauungsplan? Grundstücke, auf denen Mehrfamilienhäuser möglich sind, erzielen deutlich höhere Preise als reine Einfamilienhausgrundstücke. GRZ und GFZ geben an, wie dicht gebaut werden darf – ein entscheidender Faktor für Investoren und Bauträger.

➤ Erschließungsstand: Ist das Grundstück erschlossen – also mit Strom, Wasser, Abwasser, Straße angebunden? Wenn nicht, mindert das den Wert deutlich. Käufer rechnen die Erschließungskosten ein und ziehen sie vom Angebotspreis ab. Ein erschlossenes Grundstück erzielt daher meist einen höheren Preis.

➤ Bebauungsfreundlichkeit: Gerade Grundstücke mit klarer Form (z. B. rechteckig) lassen sich gut nutzen – Käufer zahlen dafür gerne mehr. Ist das Grundstück unregelmäßig geschnitten oder in Hanglage, sinkt meist der Marktwert.

➤ Belastungen auf dem Grundstück: Altlasten wie frühere industrielle Nutzung oder alte Fundamentreste führen zu hohen Sanierungskosten – und mindern den Wert. Auch große, geschützte Bäume können Bauvorhaben einschränken. Ein unbelastetes Grundstück ist deutlich attraktiver.

➤ Belastungen erkennen: Ein Wegerecht für Nachbarn oder ein eingetragenes Wohnrecht kann den Grundstückswert mindern, weil die Fläche nicht voll genutzt werden kann. Klären Sie frühzeitig, ob solche Eintragungen bestehen – und ob sie vor Verkauf gelöscht werden dürfen.

➤ Wie gefragt ist Ihr Grundstück? Die Lage in Kronberg im Taunus bestimmt maßgeblich das Preisniveau. In angespannten Märkten mit hoher Nachfrage kann der Preis deutlich über dem Richtwert liegen. In weniger nachgefragten Gegenden kann es länger dauern, bis sich ein Käufer findet – und der Preis fällt niedriger aus.

➤ Makler oder Gutachter? Für eine präzise Wertermittlung lohnt sich die Expertise vom Profi. Ein kostenpflichtiges Gutachten ist eine Option, doch viele Verkäufer nutzen die kostenlose Marktpreiseinschätzung von Maklern. Anna Gloux Immobilien in Kronberg im Taunus bietet genau das – inkl. Beratung, ohne Verpflichtung.

4. Wichtige Unterlagen beim Grundstück verkaufen – das gehört in Ihre Mappe

Wie bei jedem Immobiliengeschäft braucht der Käufer bestimmte Unterlagen, bevor er sich für einen Kauf entscheidet. Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto professioneller wirkt Ihr Angebot – und desto schneller kann der Verkauf abgewickelt werden. Hier ist eine Übersicht der wichtigsten Dokumente, die Sie bereitlegen sollten.

✅ Grundbuchauszug: Er dokumentiert Eigentümer, Belastungen und Rechte Dritter. Für Käufer ist das ein zentrales Dokument zur Prüfung. Den Auszug beantragen Sie beim Grundbuchamt – meist gegen eine geringe Gebühr.

✅ Flurkarte / Liegenschaftskarte: Diese amtliche Karte zeigt den genauen Umriss des Grundstücks, die Flurstücksnummer und angrenzende Flächen. Sie erhalten sie beim zuständigen Katasteramt – ein Standarddokument beim Grundstück verkaufen.

✅ Bebauungsplan: Dieses Dokument gibt vor, welche bauliche Nutzung erlaubt ist – etwa hinsichtlich Gebäudeart, Höhe oder Ausnutzung. Es ist beim Bauamt der Gemeinde erhältlich und besonders für Käufer relevant.

✅ Auszug Baulastenverzeichnis: Hier erfahren Sie, ob Dritte Rechte am Grundstück haben – etwa Zufahrtsrechte oder Abstandsflächen. Solche Baulasten sind öffentlich-rechtlich geregelt und werden beim Bauamt geführt.

✅ Grundsteuerbescheid: Der aktuellste Grundsteuerbescheid zeigt, welche laufenden Kosten jährlich für das Grundstück anfallen. Käufer erhalten dadurch einen Überblick über die zu erwartende Steuerlast. Das Dokument kommt vom zuständigen Finanzamt.

✅ Erschließungsnachweis: Für Käufer ist es wichtig zu wissen, ob das Grundstück voll erschlossen ist. Liegen Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen an? Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde dient als Beleg.

✅ Altlastenprüfung: Eine schriftliche Auskunft der Gemeinde oder Umweltbehörde gibt Klarheit, ob das Grundstück im Altlastenverzeichnis steht. Für den Grundstück verkaufen schafft das Sicherheit bei Käufer und Verkäufer.

✅ Zusatzunterlagen bei Bebauung: Beim Verkauf mit bestehender Immobilie sind Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung Pflicht. Diese Unterlagen helfen Käufern bei der Einschätzung von Zustand und Nutzungspotenzial.

Optional können noch weitere Unterlagen hilfreich sein – z. B. ein externes Gutachten, vorhandene Pachtverträge oder Untersuchungen des Untergrunds. Prüfen Sie, was bei Ihrem Grundstück relevant ist.

Zusätzlich zu den Standarddokumenten können – je nach Grundstück – weitere Unterlagen relevant sein: etwa ein externes Gutachten, Pachtverträge oder Nachweise zu Bodenanalysen. Unser Tipp: Organisieren Sie alle Unterlagen vor dem Start der Vermarktung. So hinterlassen Sie bei Anfragen einen professionellen Eindruck und vermeiden Stress im Verkaufsprozess. Anna Gloux Immobilien übernimmt auf Wunsch die vollständige Unterlagenbeschaffung – zuverlässig, diskret und vollständig.

Mit vollständigen Unterlagen und einem durchdachten Exposé sind Sie Ihrer Konkurrenz immer einen Schritt voraus. Käufer schätzen es, wenn sie auf einen Blick alle wichtigen Informationen erhalten – von der Flurkarte bis zur Baulastenauskunft. Nutzen Sie diesen Vorsprung zu Ihrem Vorteil.

5. Grundstück vermarkten – den passenden Käufer finden

Jetzt, da der Preis festgelegt ist und die Unterlagen bereitliegen, geht es um die Vermarktung Ihres Grundstücks. Dieser Schritt ist entscheidend für die Schnelligkeit und den Preis des Verkaufs. Überlegen Sie sich zuerst, welche Zielgruppe Sie ansprechen möchten (siehe Abschnitt Grundstücksart). Das hilft Ihnen, zu entscheiden, wo und wie Sie Ihr Grundstück anbieten sollten.

✅ Familien oder Privatpersonen, die selbst bauen möchten, erreichen Sie am besten über Immobilienportale wie Immoscout24 oder Immowelt sowie über Anzeigen in lokalen Zeitungen und Aushänge. Ihr Exposé sollte emotional ansprechen – nutzen Sie ansprechende Fotos (idealerweise bei gutem Wetter oder Luftaufnahmen) und beschreiben Sie die Lage in Bezug auf Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das macht das Grundstück für Familien interessant.

✅ Kapitalanleger (Investoren, die in den Neubau von Mehrfamilienhäusern oder die spätere Vermietung/Verkauf investieren wollen) schauen auf Immobilienportalen und in spezialisierten Netzwerken nach profitablen Objekten. Präsentieren Sie das Wertsteigerungspotential klar: „Grundstück für Mehrfamilienhaus – attraktive Renditechance, da in Kronberg im Taunus großer Bedarf an Wohnraum besteht.“ Geben Sie konkrete Angaben, wie die potenziellen Wohneinheiten und zu erwartende Renditen, an.

✅ Bauträger/Projektentwickler sondieren ihre Grundstücke häufig über ihr Netzwerk. Als Makler können Sie hier durch Ihre Kontakte punkten. Wenn Sie privat verkaufen, können Sie Bauträger direkt ansprechen, besonders bei größeren Grundstücken mit Potenzial für ein Projekt. Zeigen Sie ihnen die Entwicklungsmöglichkeiten auf: z. B. Grundstücksteilbarkeit, sofortige Bebauung ohne Altbestand oder „mit Altbestand – sofortige Mieteinnahmen“. Bauträger sind Zahlenmenschen – liefern Sie daher genaue Angaben zu GFZ, GRZ und bestehende Pläne.

Exposé erstellen: Ein gutes Exposé ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf. Es enthält alle wichtigen Informationen zu Ihrem Grundstück: Lagebeschreibung, Größe, erlaubte Bebauung, Erschließungssituation und die spezifischen Vorteile. Ergänzen Sie das Exposé mit Karten, relevanten Auszügen (z. B. Bebauungsplan) und qualitativ hochwertigen Fotos. Bei Grundstücken bieten sich auch Luftaufnahmen an, um die Umgebung und das Potenzial zu verdeutlichen. Achten Sie auf Datenschutz und eine eventuell erforderliche Genehmigung für Luftaufnahmen. Anna Gloux Immobilien setzt auf erfahrene Fotografen, die Ihr Grundstück perfekt in Szene setzen. Bereiten Sie Ihr Grundstück gut vor: Mäharbeiten, Unratbeseitigung und ein gepflegtes Erscheinungsbild sind wichtig, um es „show-ready“ zu machen.

Wenn Sie keine Zeit für die Vermarktung haben oder unsicher sind, wie Sie anfangen sollen, wenden Sie sich an einen Profi. Makler wie Anna Gloux Immobilien haben bewährte Marketingkanäle und umfangreiche Netzwerke. Sie stellen Ihr Angebot auf allen wichtigen Immobilienportalen gleichzeitig ein, nutzen Social Media und greifen auf eine Datenbank von vorgemerkten Interessenten zurück. Dabei sorgen sie dafür, dass Besichtigungstourismus vermieden wird, indem nur ernsthafte Kaufinteressenten besichtigen.

Inserat schalten: Wenn Sie selbst inserieren, setzen Sie einen fairen Mindestpreis (beim Bieterverfahren, siehe nächsten Abschnitt) oder Verhandlungspreis fest. Achten Sie darauf, das Inserat klar und ehrlich zu formulieren. Geben Sie vollständige Informationen an: Lage (mindestens grob die Adresse), Grundstücksgröße, Art des Baulands und Ihre Preisvorstellung. Erwähnen Sie am besten „Privatverkauf, keine Provision“, um private Käufer anzusprechen. Rechnen Sie jedoch damit, dass auch Makler auf Sie zukommen – viele bieten ihre Hilfe an, wenn sie ein vielversprechendes Grundstück entdecken. Überlegen Sie vorab, ob Sie einen Makler hinzuziehen oder privat verkaufen wollen.

Zielgruppenansprache: Versetzen Sie sich in die Perspektive des Käufers: Familien legen Wert auf eine ruhige Lage, Sicherheit (kein Hochwassergebiet), und eine gute Nachbarschaft. Investoren hingegen interessieren sich vor allem für die Bebaubarkeit und Rentabilität des Grundstücks. Passen Sie Ihre Argumente also entsprechend an. Wenn nötig, erstellen Sie zwei Versionen Ihres Exposés oder Anzeigentextes – eine emotionale, die die private Käuferschaft anspricht, und eine technisch-finanzielle, die auf Profis ausgerichtet ist.

6. So überzeugen Sie bei der Besichtigung des Grundstücks

{Haben sich erste Interessenten gemeldet, steht als nächstes die Besichtigung an. Auch wenn ein Grundstück „nur ein Stück Land“ ist, sollten Sie die Besichtigung ernst nehmen und gut vorbereiten – dieser Termin kann entscheidend dafür sein, ob ein Käufer zusagt oder abspringt.| Wenn sich erste Interessenten gemeldet haben, folgt die Besichtigung. Auch wenn ein Grundstück „nur ein Stück Land“ ist, sollte dieser Termin ernst genommen und sorgfältig vorbereitet werden – schließlich entscheidet oft die Besichtigung, ob der Käufer zusagt oder abspringt.| Wenn Interessenten Interesse zeigen, steht bald die Besichtigung an. Auch wenn es sich nur um ein Stück Land handelt, sollte dieser Termin gut vorbereitet werden, da er maßgeblich dafür entscheidend ist, ob ein Käufer zusagt oder den Verkauf abbricht.| Haben sich erste Interessenten gemeldet, ist es Zeit für die Besichtigung. Auch wenn es sich nur um ein Grundstück handelt, sollten Sie den Besichtigungstermin gut vorbereiten – er kann darüber entscheiden, ob der Käufer zusagt oder abspringt.|

Damit das Grundstück im besten Licht erscheint, sorgen Sie dafür, dass es gut zugänglich und gepflegt ist. Räumen Sie unnötiges Gerümpel weg, mähen Sie hohes Gras oder Gestrüpp, sodass man das Gelände gut betreten kann. Ein gepflegtes Grundstück schafft Vertrauen. Wählen Sie für Besichtigungen möglichst einen sonnigen Tag und Tageslicht – gutes Wetter lässt das Grundstück weitaus attraktiver wirken als ein Termin bei Regen oder in der Dämmerung. Zwar können Sie das Wetter nicht kontrollieren, aber den Zeitpunkt der Besichtigung haben Sie in der Hand. Sollte das Wetter ungünstig sein, bieten Sie einen zweiten Termin an.

{Unterlagen bereit halten: Nehmen Sie zur Besichtigung eine Mappe mit allen wichtigen Unterlagen mit (siehe Checkliste oben) und vor allem einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten übergeben können. Viele Menschen tun sich leichter, wenn sie Kartenmaterial vor Ort haben, um Grenzen etc. nachzuvollziehen. Zeigen Sie, dass Sie gut vorbereitet sind – das steigert die Seriosität.| Unterlagen bereithalten: Bringen Sie zur Besichtigung eine Mappe mit allen relevanten Unterlagen mit (siehe Checkliste oben) und einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten zur Verfügung stellen können. Viele Interessenten schätzen es, Kartenmaterial dabei zu haben, um Grenzen und Details besser nachvollziehen zu können. Durch gute Vorbereitung zeigen Sie Ihre Seriosität und steigern das Vertrauen der Käufer.| Unterlagen griffbereit halten: Für die Besichtigung sollten Sie eine Mappe mit allen notwendigen Unterlagen dabei haben (siehe Checkliste oben) und auch einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans, den Sie den Interessenten überreichen können. Kartenmaterial hilft vielen, das Grundstück besser zu verstehen und die Grenzen nachzuvollziehen. Indem Sie gut vorbereitet sind, erhöhen Sie Ihre Seriosität.| Unterlagen mitnehmen: Es ist ratsam, zur Besichtigung eine Mappe mit allen relevanten Unterlagen (siehe Checkliste oben) und einen Ausdruck des Exposés oder Lageplans dabei zu haben, den Sie den Interessenten übergeben können. Interessenten tun sich oft leichter, wenn sie Kartenmaterial vor sich haben, um die Grenzen und Details nachzuvollziehen. Eine gute Vorbereitung zeugt von Seriosität und steigert das Vertrauen der Käufer.|

Fragen der Interessenten beantworten: Bereiten Sie sich auf typische Käuferfragen vor und haben Sie die passenden Antworten bereit. Privatkäufer fragen oft nach: „Wie ist die Nachbarschaft?“, „Gibt es Einkaufsmöglichkeiten/Schulen in der Nähe?“, „Ist das Grundstück ruhig?“, „Sind die Bodenverhältnisse gut für den Bau eines Kellers?“. Investoren und Bauträger stellen eher technische Fragen wie: „Gibt es eine Bauvoranfrage?“, „Wie hoch darf man bauen?“, „Wie ist die Grundstücksausrichtung (Nord/Süd)?“, „Sind alle Anschlüsse vorhanden?“. Je informierter und kompetenter Sie antworten können, desto professioneller wirken Sie. Wenn Sie etwas nicht sofort wissen, sagen Sie ruhig, dass Sie es nachreichen werden, statt eine ungenaue Antwort zu geben.

Infrastruktur und Umgebung hervorheben: Wenn Familien das Grundstück besichtigen, erwähnen Sie nahegelegene Spielplätze, Schulen oder Parks – Dinge, die das Leben für Familien angenehmer machen. Für ältere Käufer könnten Sie die Nähe zu Ärzten, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten hervorheben. Kennen Sie die Nachbarschaft gut? Heben Sie positive Aspekte hervor, wie etwa „In der Gegend wohnen viele junge Familien“ oder „Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, mit vielen aktiven Nachbarn“. Das Umfeld ist beim Grundstückskauf von großer Bedeutung, da viele Käufer langfristig planen und oft erst noch bauen werden.

Professionelle Unterstützung: Wenn Ihnen die Besichtigung nicht liegt oder Sie einfach keine Zeit haben, können Sie diese Aufgabe ruhig an Anna Gloux Immobilien abgeben. Wir übernehmen die Koordination und Durchführung aller Besichtigungstermine. Mit unserer Expertise als Makler beantworten wir die Fragen der Interessenten kompetent und wissen genau, welche Punkte wir hervorheben müssen, um den Verkaufsprozess zu fördern. Nach jedem Termin erhalten Sie ausführliches Feedback und wir übernehmen auch gerne die Gespräche mit Interessenten, die noch unentschlossen sind. So sparen Sie Zeit und Aufwand und müssen sich nicht mit jedem einzelnen Käufer auseinandersetzen.

7. Preisverhandlung – wie ein Bieterverfahren den Verkauf beeinflussen kann

{Spätestens nach den ersten Besichtigungen wird das Thema Kaufpreisverhandlung konkret. Idealerweise haben Sie mehrere Interessenten – Konkurrenz belebt das Geschäft. Eine Methode, um den bestmöglichen Preis herauszuholen, ist das Bieterverfahren.| Nach den ersten Besichtigungen wird es Zeit, sich mit der Kaufpreisverhandlung zu beschäftigen. Wenn Sie mehrere Interessenten haben, steigert dies die Chance, den besten Preis zu erzielen. Eine der effektivsten Methoden hierfür ist das Bieterverfahren.| Sobald die ersten Besichtigungen abgeschlossen sind, wird es Zeit, über den Kaufpreis zu verhandeln. Idealerweise haben Sie bereits mehrere Interessenten, denn Konkurrenz kann den Preis in die Höhe treiben. Das Bieterverfahren ist eine bewährte Methode, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.| Nachdem die ersten Besichtigungen stattgefunden haben, wird die Kaufpreisverhandlung realistisch. Wenn mehrere Interessenten vorhanden sind, steigt die Möglichkeit, einen höheren Preis zu erzielen. Eine Methode, um dies zu erreichen, ist das Bieterverfahren.|

Was versteht man unter einem Bieterverfahren? In diesem Fall wird das Grundstück ohne festen Preis inseriert, sondern mit einem Hinweis wie „Verkauf gegen Gebot, Mindestpreis XY €“. Interessenten geben Gebote ab, oft in mehreren Runden. Jeder Interessent erfährt das jeweils höchste Gebot und kann nachlegen. Am Ende haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie eines der Gebote annehmen. Sie sind nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren, und die Gebote sind zunächst unverbindlich, bis der Notarvertrag den Verkauf abschließt.

Das Bieterverfahren kann dann vorteilhaft sein, wenn Ihr Grundstück sehr begehrt ist – z. B. in einer Top-Lage, in der eine hohe Nachfrage besteht. Hier kann der Wettbewerb dazu führen, dass der Preis ansteigt. In Gegenden mit weniger Nachfrage oder in Standardlagen könnte das Verfahren jedoch eher abschreckend wirken, da viele Käufer klare Preise bevorzugen.

Wenn Sie ein Bieterverfahren durchführen möchten, gehen Sie strukturiert vor: Setzen Sie einen realistischen Mindestpreis (unter diesem Preis würden Sie nicht verkaufen) und informieren Sie alle Beteiligten transparent über den Ablauf. Planen Sie mindestens zwei Bieterrunden ein und geben Sie nach jeder Runde den Höchstgebot-Stand bekannt, damit jeder die Möglichkeit hat, nachzubessern. Nach Abschluss prüfen Sie die Bonität des Höchstbietenden und können dann den Notartermin einleiten.

Hinweis: Ein Bieterverfahren erfordert Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Überlegen Sie, hierfür einen Profi hinzuzuziehen. Anna Gloux Immobilien hat Erfahrung mit solchen Verkaufsmethoden und kann den Prozess moderieren, sodass er fair und effizient abläuft. Wir schätzen auch im Vorfeld ein, ob Ihr Grundstück für ein Bieterverfahren geeignet ist – denn wie gesagt, es passt nicht in jedem Fall.

Wenn Sie sich gegen ein Bieterverfahren entscheiden, erfolgt die Preisverhandlung klassisch: Ein Interessent macht ein Angebot unter Ihrem Preis, und Sie versuchen, sich in der Mitte zu einigen. Dabei ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein! Kennen Sie Ihre Untergrenze, die sich beispielsweise aus einem Gutachten oder Ihrer finanziellen Zielsetzung ableiten lässt. Gehen Sie aber auch auf reale Angebote ein – ein etwas niedrigerer Preis ist manchmal besser als monatelanges Warten. Denken Sie zudem an den Faktor Zeit: Wenn Sie dringend verkaufen müssen, sind Sie möglicherweise zu größerem Entgegenkommen bereit. Haben Sie keine zeitliche Dringlichkeit, können Sie auf Ihrem Wunschpreis bestehen und weiter nach anderen Interessenten suchen.

Makler als Verhandlungsexperte: Verhandlungen können schwierig und emotional sein. Ein Makler übernimmt hier die Rolle des neutralen Vermittlers zwischen Ihnen und dem Käufer, was eine entspannendere Gesprächsatmosphäre schafft. Dank seiner Ausbildung in Verhandlungstaktik kann ein guter Makler oft einen besseren Preis erzielen. Privatverkäufer tendieren möglicherweise dazu, zu schnell nachzugeben oder ärgerlich auf niedrig erscheinende Angebote zu reagieren. Ein Makler bleibt jedoch ruhig und fokussiert und arbeitet darauf hin, das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.

8. Verkaufsablauf – Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe

Ein Käufer ist gefunden und der Preis ist verhandelt – herzlichen Glückwunsch! Doch der Verkauf des Grundstücks ist erst nach der Unterschrift des Notarvertrags und der Erledigung aller formalen Schritte abgeschlossen. Hier ist ein kurzer Überblick über den weiteren Ablauf:

➤ Notar beauftragen & Kaufvertragsentwurf: In Deutschland müssen Immobilienkäufe notariell beurkundet werden. Suchen Sie also einen Notar (oder der Käufer stellt einen). Der Notar erstellt einen Kaufvertragsentwurf mit allen vereinbarten Konditionen (Kaufpreis, Objektbeschreibung, eventuelle Vereinbarungen zu Übernahme von Kosten, Zahlungsfristen etc.). Beide Parteien prüfen diesen Entwurf sorgfältig. Nehmen Sie sich Zeit dafür – bei Unklarheiten fragen Sie den Notar oder lassen Sie den Vertrag von einem Anwalt prüfen.

➤ Bonitätsprüfung des Käufers: Es sollte parallel überprüft werden, ob der Käufer den Kaufpreis tatsächlich zahlen kann. Häufig liegt dem Käufer bereits eine Finanzierungszusage seiner Bank vor. In einigen Fällen wird auch eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Wenn Sie über einen Makler verkaufen, übernimmt dieser in der Regel die Bonitätsprüfung (Selbstauskunft, Schufa etc.), bevor es zum Notartermin kommt, um spätere Probleme zu vermeiden.

➤ Notartermin – Vertragsunterzeichnung: Beide Parteien treffen sich beim Notar, der den Vertrag verliest und erläutert. Danach unterschreiben Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag. Mit dieser Unterschrift ist der Verkauf rechtlich vereinbart, jedoch noch nicht vollständig vollzogen. Der Notar kümmert sich nun um die Abwicklung.

➤ Auflassungsvormerkung im Grundbuch: Nach dem Notartermin sorgt der Notar dafür, dass eine Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen wird. Auch wenn es sich kompliziert anhört, bedeutet es einfach: Der Käufer wird als zukünftiger Eigentümer vorgemerkt, sodass das Grundstück nicht mehr an einen anderen Käufer verkauft werden kann. Dies sichert seinen Anspruch auf die Immobilie.

➤ Kaufpreiszahlung: Nachdem die Auflassungsvormerkung eingetragen und alle anderen Bedingungen wie etwa Genehmigungen oder Dokumentenüberprüfungen erfüllt sind, wird der Käufer durch den Notar zur Zahlung des Kaufpreises aufgefordert. Der Käufer muss den Kaufpreis dann innerhalb der vereinbarten Frist (in der Regel 4–6 Wochen nach dem Notartermin) überweisen. In dieser Zeit warten Sie als Verkäufer noch auf den Zahlungseingang.

➤ Eigentumsumschreibung: Hat der Notar die Bestätigung erhalten, dass der gesamte Kaufpreis gezahlt wurde (und eventuelle Nebenbedingungen erfüllt sind, etwa Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Käufer), veranlasst er die Umschreibung im Grundbuch – der Käufer wird als neuer Eigentümer eingetragen. Damit ist der Verkauf final abgeschlossen. Jetzt wechselt rechtlich das Eigentum.

➤ Übergabe: Nach dem Notartermin erfolgt die Übergabe des Grundstücks an den Käufer, in der Regel formlos, manchmal jedoch auch mit einem Übergabeprotokoll. Bei unbebautem Land gibt es keine Schlüssel, aber Sie können z. B. die Grenzsteine zeigen und alle relevanten Unterlagen übergeben. Ab diesem Moment hat der Käufer die vollständige Verfügungsgewalt über das Grundstück.

Als Verkäufer sollten Sie noch wissen: Die Notarkosten und Grundbuchkosten trägt in der Regel der Käufer. Ebenso zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (diese fällt in [Bundesland] mit [x] % vom Kaufpreis an). Sie als Verkäufer tragen nur Ihre eigenen Kosten (z. B. die Löschung einer Grundschuld, falls nötig, wie oben erwähnt). Falls Sie einen Makler beauftragt haben, teilen Sie sich mit dem Käufer gemäß Gesetz die Provision meist 50/50 (dazu gleich mehr).

All diese Schritte koordiniert der Notar. Wenn Sie mit Gloux Immobilien verkaufen, können Sie darauf vertrauen, dass wir Sie bis zum Schluss begleiten: Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines guten Notars, bereiten alle erforderlichen Unterlagen für den Vertrag vor und stehen Ihnen beim Notartermin zur Seite. Auch nach dem Termin lassen wir Sie nicht allein – wir verfolgen die Zahlung und organisieren auf Wunsch die Übergabe. Dieser After-Sales-Service stellt sicher, dass wirklich alles glatt über die Bühne geht.

Professionelle Begleitung bis zum Abschluss: Bei großen Baugrundstücken Kronberg im Taunus sind Bauträger in der Regel die Käufer. Ein reibungsloser Ablauf vom Notartermin bis zur Übergabe spielt hier eine wesentliche Rolle.

9. Welche Kosten und Steuern entstehen beim Grundstück verkaufen Verkauf?

Beim Grundstück verkaufen Verkauf entstehen für Sie als Verkäufer nur wenige Kosten, aber es ist wichtig, dass Sie diese berücksichtigen und einplanen.

➤ Maklerprovision: Bei einem Verkauf über einen Makler fällt eine Provision an, die nach erfolgreichem Abschluss des Verkaufs zu zahlen ist. Laut Gesetz (seit Ende 2020) teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in den meisten Fällen. In [Ihr Bundesland] beträgt die übliche Maklercourtage z. B. insgesamt 7,14 % vom Kaufpreis, was bedeutet, dass jeweils 3,57 % auf Käufer und Verkäufer entfallen. Bei einem Verkaufspreis von 200.000 € wären das 7.140 € Provision für Sie. Diese Provision wird nur gezahlt, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt (No-Cure-No-Pay-Prinzip). Gute Makler erzielen häufig höhere Verkaufspreise von 5–10 %, die die Provision mehr als ausgleichen.

➤ Notar- und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchgebühren trägt in der Regel der Käufer. Als Verkäufer müssen Sie dafür normalerweise nichts zahlen. Eine Ausnahme gibt es nur, wenn Sie eine alte Grundschuld löschen müssen, was mit Löschungsgebühren verbunden ist (ca. 0,2 % des Schuldbetrags für den Notar und weitere 0,2 % für das Grundbuchamt). Wenn die Grundschuld bei 100.000 € liegt, würden für Sie etwa 400 € anfallen.

➤ Unterlagenbeschaffung: Die meisten Dokumente (Grundbuchauszug, Katasterunterlagen) kosten kleine Gebühren. Insgesamt bleibt das unter 100 € im Regelfall, je nachdem, was Sie alles einholen müssen. Diese Kosten tragen Sie als Verkäufer.

➤ Erschließungskosten: Falls Ihr Grundstück noch nicht erschlossen ist und Sie vor dem Verkauf die Erschließung durchführen (um einen höheren Preis zu erzielen), kommen entsprechende Beiträge auf Sie zu. Die Gemeinde stellt Erschließungskosten in Rechnung – je nach Größe und Aufwand können das mehrere Tausend Euro sein. Oft lohnt es sich, den Käufer damit zu beauftragen bzw. den Verkaufspreis entsprechend zu reduzieren, statt selbst noch die Erschließung anzugehen, es sei denn, ein erschlossenes Grundstück erzielt deutlich mehr als die Kosten dafür.

➤ Vorfälligkeitsentschädigung: Falls auf dem Grundstück noch ein Kredit läuft (z. B. weil es kürzlich finanziert wurde) und dieser durch den Verkauf vorzeitig abgelöst wird, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese richtet sich nach der verbleibenden Restschuld und dem Zinsniveau. Die Faustregel lautet: je höher der Zinssatz des Darlehens, desto niedriger fällt die Entschädigung aus, da der Bank durch die vorzeitige Rückzahlung weniger Zinsen entgehen. Klären Sie im Vorfeld mit Ihrer Bank, welche Kosten auf Sie zukommen. In manchen Fällen kann es auch sinnvoll sein, den Kredit auf eine andere Immobilie zu übertragen oder bis zum Vertragsende zu behalten.

Steuern: Im Wesentlichen gibt es zwei Steuern, die beim Grundstücksverkauf eine Rolle spielen können:

➤ Spekulationssteuer: Das ist die Steuer auf den Gewinn aus privaten Immobilienverkäufen, sofern zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Bei Grundstücken ohne Wohnhaus greift keine Sonderregel (bei selbstgenutzten Wohnimmobilien gibt es Ausnahmen – aber unbebautes Land kann man schlecht „selbst bewohnen“). Bedeutet: Wenn Sie Ihr Grundstück innerhalb von 10 Jahren nach Anschaffung gewinnbringend verkaufen, muss der Gewinn in Ihrer Einkommensteuererklärung versteuert werden. Der Gewinn ist grob gesagt Verkaufspreis minus Anschaffungs- und Verkaufskosten. Je nach Ihrem Einkommensteuersatz gehen dann bis zu ~40 % des Gewinns als Spekulationssteuer ans Finanzamt. Wichtig: Hatten Sie das Grundstück geerbt oder geschenkt bekommen, zählen die Jahre des Vorbesitzers mit. Beispiel: Sie erben ein Grundstück, das der Verstorbene vor 8 Jahren gekauft hatte. Dann müssen Sie nur noch 2 Jahre warten, um steuerfrei zu verkaufen, denn die Haltefrist wird angerechnet. – Steuerspartipp: Liegen Sie knapp unter der 10-Jahres-Grenze, überlegen Sie, ob Sie den Verkauf nicht noch bis zum Fristablauf schieben können, um die Steuer komplett zu vermeiden.

➤ Gewerbesteuer / „Drei-Objekt-Grenze“: Wenn Sie als Privatperson innerhalb von 5 Jahren mehr als drei Grundstücke oder Immobilien verkaufen, wird das Finanzamt Sie möglicherweise als gewerblichen Grundstückshändler einstufen. In diesem Fall sind Gewerbesteuer und eventuell Umsatzsteuer fällig. Die sogenannte Drei-Objekt-Grenze betrifft jedoch in den meisten Fällen Privatverkäufer nicht, da der Verkauf von mehr als drei Objekten in der Regel selten vorkommt. Wenn Sie jedoch mehrere Baugrundstücke besitzen und diese einzeln verkaufen, können Sie diese Grenze schnell überschreiten. Die Drei-Objekt-Regel ist eine Faustregel, jedoch können auch bei weniger als drei Verkäufen gewerbliche Absichten angenommen werden, wenn bestimmte Umstände vorliegen. Lassen Sie sich in solchen Fällen steuerlich beraten. Bei einem einmaligen Verkauf nach längerer Haltedauer müssen Sie sich hier keine Sorgen machen.

➤ Fazit zu Steuern: In der Regel sind private Grundstücksverkäufe nach einer Haltedauer von mehr als 10 Jahren steuerfrei. Sollte Ihr Kauf noch nicht so lange zurückliegen, müssen Sie möglicherweise die Spekulationssteuer einplanen oder nach Möglichkeiten suchen, diese zu vermeiden. Ein Steuerberater kann Ihnen dabei helfen, die beste Lösung zu finden und mögliche Steuern zu optimieren.

Grundstück verkaufen – Makler oder Privatverkauf?

Zum Schluss geht es um die entscheidende Frage: Verkaufen Sie privat oder mit Makler? Diese Überlegung begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Wenn Sie nun sehen, wie viel Arbeit und Expertise in einem erfolgreichen Grundstücksverkauf steckt, haben Sie sicherlich schon eine Tendenz entwickelt.

Privatverkauf – Ihre Kontrolle: Beim Privatverkauf behalten Sie sämtliche Kontrolle, müssen jedoch alle Schritte selbst durchführen. Das ist mit erheblichem Aufwand verbunden und birgt Risiken, wie etwa falsche Preisansetzung, unvollständige Unterlagen oder unsicheres Verhandlungsgeschick. Wenn Sie über ausreichend Erfahrung im Immobilienverkauf verfügen, gut vernetzt sind und Freude an Verhandlungen und administrativen Aufgaben haben, kann der Verkauf gelingen. Sie sparen sich die Maklerprovision, riskieren aber möglicherweise, dass der Verkaufspreis nicht optimal ist, da Ihnen die Expertise und Reichweite für einen Top-Preis fehlen könnten.

Verkauf mit Makler – Rundum-Service für Sie: Ein erfahrener Makler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Einschätzung und Beratung bis zur Vermarktung (Exposé, Inserate, Besichtigungen) und der Verhandlung bis zum Notartermin. Die Provision für den Makler liegt in der Regel bei etwa 3,5% des Verkaufspreises (für Sie als Verkäufer). Doch dieser Betrag wird schnell durch den Mehrwert relativiert: Ein Makler erzielt oft 5–10% mehr Verkaufspreis als der Privatverkauf dank größerem Käufernetzwerk und professioneller Marketingstrategie. Makler wie Anna Gloux Immobilien entlasten Sie zudem enorm. Viele unserer Kunden berichten, wie erleichtert sie waren, sich um nichts kümmern zu müssen und trotzdem immer gut informiert zu bleiben. Sie können sich entspannen, während wir alles für Sie organisieren.

Worauf sollten Sie bei der Maklerwahl achten? Wenn Sie in Kronberg im Taunus mit einem Immobilienmakler arbeiten möchten, achten Sie darauf, dass dieser über lokale Marktkenntnis verfügt. Anna Gloux Immobilien ist auf den Taunus und das Rhein-Main-Gebiet spezialisiert und kennt die Preisentwicklungen in jeder Nachbarschaft sehr genau. Ein persönliches Kennenlernen ist wichtig, da ein Grundstücksverkauf Vertrauenssache ist. Überprüfen Sie Referenzen oder lesen Sie Kundenbewertungen. Bei Anna Gloux Immobilien setzen wir auf individuelle Betreuung – Sie als Mensch stehen bei uns im Vordergrund, was auch unsere Philosophie widerspiegelt. Keine Massenabfertigung, sondern maßgeschneiderte Beratung. Und natürlich: Transparenz bei den Konditionen. Bei uns wissen Sie genau, welche Leistungen enthalten sind, einschließlich After-Sales-Service. Keine versteckten Kosten.

Unser Angebot: Anna Gloux Immobilien Kronberg im Taunus berät Sie gerne kostenfrei und unverbindlich, ob ein Makler-Verkauf für Ihr Grundstück sinnvoll ist. Sie erhalten von uns eine realistische Preiseinschätzung und wir erklären, was wir für Sie tun können, damit Ihr Grundstück zum Top-Preis, schnell und sicher verkauft wird.

Am Ende haben Sie das letzte Wort – aber denken Sie daran: Ein Grundstück verkauft man oft nur einmal im Leben. Es ist wichtig, diesen Schritt richtig zu gehen.

Fazit: Eine gute Vorbereitung führt zum erfolgreichen Grundstück verkaufen Kronberg im Taunus – Wer sich Zeit für den Verkauf nimmt, wird den besten Preis erzielen und den Prozess reibungslos gestalten.

Der Grundstück verkaufen Kronberg im Taunus Verkauf mag auf den ersten Blick komplex erscheinen, aber mit der richtigen Planung und professioneller Unterstützung können Sie ihn erfolgreich abschließen. Beginnen Sie mit der Klärung aller relevanten Grundlagen (Eigentum, Wert, Unterlagen), gestalten Sie eine zielgerichtete Vermarktung und führen Sie Verhandlungen bedacht. Bei Unsicherheiten sollten Sie immer Experten zu Rate ziehen – sei es zur Wertermittlung, steuerlichen Fragestellungen oder rechtlichen Aspekten.

Wenn Sie professionelle Hilfe suchen, ist Anna Gloux Immobilien Kronberg im Taunus für Sie da. Wir sorgen dafür, dass Ihr Grundstück verkaufen Kronberg im Taunus ohne Stress verläuft und Sie das bestmögliche Resultat erzielen. Unser Team kombiniert fundiertes Wissen über den lokalen Markt mit einer großen Leidenschaft für Immobilien und einem persönlichen Engagement für jeden Kunden. So können Sie sicher sein, dass Sie den Verkauf mit einem guten Gefühl abschließen.

Egal, ob Sie sich für den Eigenverkauf entscheiden oder mit uns gemeinsam Ihr Grundstück verkaufen Kronberg im Taunus verkaufen – wir hoffen, dieser Ratgeber hat Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen gegeben. Für weitere Fragen oder eine persönliche Beratung können Sie uns jederzeit kontaktieren. Viel Erfolg beim Grundstück verkaufen Kronberg im Taunus!

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