Reserviert/Raumwunder- Reihenmittelhaus in Mammolshain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 175,31 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

**Raumaufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei weiteren Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + ausgebautem Studio, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC im EG sowie ein Kellergeschoss mit großem Hobbyraum runden das Raumangebot ab.

Für gemütliche Stunden im Freien steht Ihnen eine sonnenverwöhnte Terrasse zur Verfügung, die in einen eingewachsenen Garten mit integrierter Bewässerungsanlage übergeht. Die Markise bietet zusätzlichen Komfort und Schutz vor der Sonne. Des weiteren steht ein Balkon im 1. OG sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken, direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann ein zweiter Außenstellplatz angelegt werden.

-Erdgeschoss: Diele, Küche mit Durchreiche ins Esszimmer, Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse mit Sonnenmarkise
-Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Balkon mit Markise
-Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Dachterrasse
-ausgebautes Studio: 18,10 m2
-doppelt gemauerte Außenwände
-hochwertige Bodenbeläge aus Travertin-Fliesen in Diele, Treppenhaus & Flur, Parkettböden
-Elektrische Rollläden

-Modernisierungen/Renovierungen:
2022:
neue Fenster im Studio, Wärmeschutzglas, 2-fach-Verglasung
Austausch der Haustür
Öl-Heizung erneuert, Brennwertheizung

2012:
Schlafzimmerfenster, 3 fach-Verglasung
Wohnzimmerfester, 3 fach-Verglasung

2011:
teilw. Austausch von Heizkörpern

1997:
Modernisierung Gäste-WC
Fenster

Das klingt nach einer sehr schönen Lage!
Mammolshain ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre. Es ist praktisch, dass ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe sind, da das den Alltag mit Kindern erleichtert.

Die Stadt Königstein selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und einer mittelalterlichen Burg, die hoch über der Stadt thronend einen atemberaubenden Blick über das Taunusgebirge bietet. Königstein zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und ein Freibad.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Großstadt mit all ihren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Wiesbaden und Mainz machen die Region Taunus zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Die Region Taunus ist für ihre naturbelassenen Wälder, idyllischen Wanderwege und malerischen Aussichtspunkte bekannt. Hier können Naturliebhaber und Erholungssuchende das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir sind telefonisch für Sie erreichbar:
Montag bis Freitag von 9 -18 Uhr

Ihr Team von Anna Gloux Immobilien
Telefon: 0163 / 777 84 84