Wohnung verkaufen
Der Verkauf einer Wohnung ist oft ein bedeutender Schritt: sei es nach einer Veränderung der Lebensumstände, als Kapitalanlage oder im Erbfall. Wir bei Anna Gloux Immobilien begleiten Sie mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und einem klar strukturierten Plan. Damit Sie nicht nur einen optimalen Preis erzielen, sondern auch mit einem guten Gefühl verkaufen.
Wohnung verkaufen – sicher, stressfrei und erfolgreich mit Anna Gloux Immobilien
Erfahren Sie auf dieser Seite, wie wir Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung begleiten – von der ersten Wertermittlung über die optimale Präsentation und gezielte Vermarktung bis hin zum Notartermin und unserem umfassenden After-Sales-Service.
Wir stellen Sie und Ihre Ziele in den Mittelpunkt – denn hinter jeder Immobilie steht ein Mensch mit individuellen Vorstellungen. Unser Anspruch: Ihre Wohnung mit Fingerspitzengefühl, Fachwissen und modernem Marketing zu verkaufen.
Lernen Sie auf dieser Seite unsere Leistungen kennen und erfahren Sie, warum Gloux Immobilien der passende Partner für Ihren Wohnungsverkauf ist.
Andere Leistungen in dieser Sektion
Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen.
Warum es sich lohnt, Ihre Wohnung mit Gloux Immobilien zu verkaufen
Der Verkauf einer Wohnung ist mehr als nur ein Vertrag – es geht um Vertrauen, Sicherheit und das gute Gefühl, in den richtigen Händen zu sein. Anna Gloux Immobilien begleitet Sie mit Fachwissen, Erfahrung und echter Aufmerksamkeit durch jeden Schritt. Was uns besonders macht, erfahren Sie hier:
Individuelle Begleitung & VertraueN
Wir nehmen Ihre Lebenssituation ernst, hören aufmerksam zu und bieten Lösungen, die zu Ihnen und Ihrer Wohnung passen. Keine Standardprozesse, sondern echte persönliche Betreuung – so entsteht Vertrauen. Lesen Sie dazu gern unsere Kundenstimmen.
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen den Wohnungsmarkt in Glashütten und im Rhein-Main-Gebiet genau – von Quadratmeterpreisen bis zur Nachfrageentwicklung. Diese Erfahrung ist Ihr Vorteil beim Verkauf.
Optimale Sichtbarkeit
Ihre Wohnung wird dort präsentiert, wo potenzielle Käufer suchen – ob Immobilienportale, Social Media oder diskrete Direktansprache. Hochwertige Bilder und gezielte Vermarktung sorgen für maximale Wirkung.
Komplettservice
Sie möchten sich um nichts kümmern? Müssen Sie auch nicht. Wir übernehmen die gesamte Organisation – vom Exposé über Besichtigungen bis zum Notartermin – und bleiben auch danach an Ihrer Seite (After-Sales-Service).
So verkaufen wir Ihre Wohnung – unsere Leistungen
Ein Wohnungsverkauf besteht aus vielen einzelnen Schritten – wir begleiten Sie dabei mit einem umfassenden Rundum-Service. Hier erhalten Sie einen Überblick über alle Leistungen, die wir Ihnen im Rahmen des Verkaufs anbieten.
Unverbindliche Erstberatung & Wertermittlung
Im ersten Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, Ihre persönliche Situation und Ihre Ziele. Vor Ort oder digital erfassen wir alle relevanten Eckdaten Ihrer Wohnung und führen auf Basis aktueller Vergleichswerte und Marktanalysen eine präzise Wertermittlung durch – kostenfrei und transparent. So haben Sie von Anfang an eine klare Vorstellung vom realistischen Verkaufspreis.
Vermarktungskonzept & Exposé
Jede Wohnung ist anders – und genau so individuell gestalten wir auch das Vermarktungskonzept. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir Zielgruppen, Vertriebswege und die Ansprache. Auf dieser Basis erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, ansprechenden Texten und allen wichtigen Informationen, die potenzielle Käufer überzeugen.
Präsentation & Homestaging
Wir veröffentlichen Ihre Wohnung auf allen führenden Immobilienportalen und sorgen durch gezielte Maßnahmen in sozialen Medien und unserer Kartei für zusätzliche Reichweite. Dabei achten wir auf eine professionelle und zielgerichtete Kommunikation – so sprechen wir genau die Menschen an, die zu Ihrer Wohnung passen.
Unterlagencheck
Wir wissen, welche Dokumente für den Wohnungsverkauf notwendig sind – vom Energieausweis über Grundbuchauszug und Teilungserklärung bis zu Protokollen der Eigentümergemeinschaft. Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen vollständig und korrekt zusammenzustellen. Außerdem stehen wir Ihnen für rechtliche Rückfragen zur Seite, z. B. bei Sondernutzungsrechten oder bestehendem Mietverhältnis.
Koordination von Besichtigungen
Wir filtern Anfragen im Vorfeld, prüfen Interessenten auf Seriosität und planen individuelle Besichtigungstermine. Dabei achten wir auf einen professionellen Ablauf, präsentieren Ihre Wohnung überzeugend und gehen gezielt auf Rückfragen ein. Auf Wunsch führen wir auch Einzeltermine oder Besichtigungstage durch – flexibel und effizient.
Verkaufsverhandlungen & Prüfung der potenziellen Käufer
Steht ein ernsthafter Interessent fest, übernehmen wir die Verkaufsverhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen. Unser Ziel: ein fairer und marktgerechter Preis. Gleichzeitig überprüfen wir gründlich die Bonität der Käufer – etwa durch Finanzierungsbestätigungen oder Kapitalnachweise – damit Sie sicher abschließen.
Kaufvertrag und Notartermin
Den Kaufvertragsentwurf bereiten wir gemeinsam mit einem Notar sorgfältig vor. Beim Notartermin stehen wir Ihnen zur Seite, prüfen die Urkunde und begleiten Sie bis zur Unterschrift. So stellen wir sicher, dass alle Vertragsinhalte – von Zahlungsmodalitäten bis zur Übergabe – korrekt und in Ihrem Sinne geregelt sind.
After-Sales-Service
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da: Wir begleiten die Übergabe der Wohnung an die Käufer, erstellen auf Wunsch ein Übergabeprotokoll und beraten Sie bei der Abmeldung von Verträgen. Ob Ummeldung bei Versorgern, Bankthemen oder Restabwicklung – wir lassen Sie nicht allein und bleiben Ihr Ansprechpartner bis zum Schluss.
So unterstützen wir Sie beim Wohnungsverkauf – Schritt für Schritt
Jede Wohnung erzählt eine eigene Geschichte. Deshalb nehmen wir uns Zeit, Ihre ganz persönliche Situation zu verstehen und Sie mit Feingefühl, Fachwissen und einem strukturierten Plan durch den Verkaufsprozess zu begleiten. Unser Ziel: Ein reibungsloser Ablauf, bei dem Sie sich jederzeit gut informiert, unterstützt und wertgeschätzt fühlen.
Der erste Schritt ist ein offenes, ehrliches Kennenlernen. Bei einem persönlichen Gespräch – wahlweise bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder bequem digital – hören wir genau hin:
Welche Wünsche, Hoffnungen oder vielleicht auch Sorgen begleiten Ihren Entschluss?
Wir klären alle Ihre Fragen und entwickeln auf Basis Ihrer Lebenssituation eine stimmige Verkaufsstrategie. Dieses Gespräch ist für Sie unverbindlich und kostenfrei – denn Vertrauen ist die Grundlage jeder erfolgreichen Zusammenarbeit.
Jetzt loslegen und Wohnung verkaufen
f.a.q.
Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf
Sie haben noch Fragen? Wir helfen gerne weiter. Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen rund um den Wohnungsverkauf.
Die Dauer eines Wohnungsverkaufs kann variieren – abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie, Zielgruppe, Preisstrategie und Marktlage. Im Durchschnitt dauert ein Verkauf etwa 2 bis 4 Monate. In gefragten Regionen oder bei gut vorbereiteten Angeboten mit realistischer Preisgestaltung kann der Verkauf deutlich schneller erfolgen. Auch eine zielgerichtete Vermarktung, professionelle Präsentation und eine geprüfte Käuferauswahl wirken sich positiv auf die Dauer aus. Bei Anna Gloux Immobilien sorgen wir dafür, dass jeder Schritt effizient und dennoch mit dem nötigen Feingefühl erfolgt – damit Ihre Wohnung nicht nur schnell, sondern auch zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
- Grundbuchauszug: Nachweis über Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen.
- Flurkarte (Lageplan): Zeigt die genaue Lage und Grenzen des Grundstücks.
- Energieausweis: Gibt Auskunft über die energetische Effizienz der Immobilie.
- Grundrisspläne und Wohnflächenberechnung: Veranschaulichen die Raumaufteilung und Größe der Wohnung.
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Regeln die Aufteilung des Gebäudes und die Rechte innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen: Informieren über vergangene Beschlüsse und Diskussionen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
- Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre: Zeigen die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft und die monatlichen Nebenkosten.
- Nachweise über durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Dokumentieren den Zustand und eventuelle Wertsteigerungen der Immobilie.
- Mietverträge (bei vermieteten Wohnungen): Wichtig für den Käufer, um bestehende Mietverhältnisse zu kennen.
Ein erfahrener Immobilienmakler bringt umfangreiche Marktkenntnisse und Verkaufserfahrung mit. Er übernimmt die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, entwickelt eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern.
Dadurch erhöht sich die Chance, Ihre Wohnung zügig und zu einem optimalen Preis zu verkaufen, während Sie gleichzeitig entlastet werden.
Bei Anna Gloux Immobilien legen wir großen Wert darauf, Ihre Wohnung optimal zu präsentieren. Dazu gehören professionelle Fotografien, detaillierte Exposés und zielgerichtete Inserate auf relevanten Immobilienportalen .Optional bieten wir Home-Staging an, um Ihre Wohnung bestmöglich in Szene zu setzen und die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen.
Zudem organisieren wir Besichtigungstermine und stehen Interessenten für Fragen zur Verfügung.
