Immobilienbewertung: Wertermittlung in der Nähe von Münster (Kelkheim)
Eine präzise Wertermittlung ist unerlässlich, wenn Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie in der Nähe von Münster (Kelkheim) herausfinden möchten. Als lokaler Immobilienexperte bieten wir Ihnen eine detaillierte Bewertung für alle Immobilienarten – von Einfamilienhäusern bis zu Eigentumswohnungen, von Mehrfamilienhäusern bis zu Grundstücken.
Dank unserer Marktkenntnis im Hochtaunuskreis beantworten wir Ihnen als Eigentümer*in alle Fragen zur Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir arbeiten auf Grundlage der aktuellen gesetzlichen Vorgaben (z.B. ImmoWertV) und nehmen lokale Besonderheiten wie die Bodenrichtwerte in der Nähe von Münster (Kelkheim) in unsere Bewertung auf.
Mit dieser Methode ermitteln wir sach- und marktgerechte Verkehrswerte und bieten Ihnen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage – sei es für den Verkauf, die Vermietung, die Finanzierung oder die Nachlassregelung.
Regionale Expertise auf höchstem Niveau
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in der Nähe von Münster (Kelkheim) und der umliegenden Region. Das Maklerteam um Anna Gloux bringt langjährige Erfahrung im Taunus (einschließlich Oberems, Königstein und Schloßborn) mit und kennt die regionalen Grundstückspreise genau.
Wir nehmen Ihre Anliegen ernst, analysieren den Zustand Ihrer Immobilie und vergleichen vergleichbare Objekte in der Nähe von Münster (Kelkheim). Auf Wunsch beziehen wir zertifizierte Sachverständige ein, um einen detaillierten Gutachterbericht zu erstellen.
So profitieren Sie von klarer Transparenz und höchster Professionalität. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder unrealistische Schätzungen – wir bieten faire Beratung, wie es auch die führenden Gutachter in der Region tun.
Das sind Ihre Vorteile: transparente Festpreise, fundierte Marktkenntnis und schnelle Terminkoordination – auch am Wochenende. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.
Wir stehen Ihnen persönlich zur Seite und entscheiden gemeinsam, ob eine Kurzbewertung für Ihre Anliegen ausreicht oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten sinnvoll ist.
Kompetenz aus der Region – Ihre Makler in der Nähe von Münster (Kelkheim)
Als Ihr kompetenter Partner in der Nähe von Münster (Kelkheim) und Umgebung steht unser Maklerteam um Anna Gloux für langjährige Erfahrung im Taunus (auch mit Oberems, Königstein und Schloßborn) und kennt die aktuellen Grundstückspreise bestens.
Datenaufnahme
Wir ermitteln mit Ihnen alle wichtigen Objektdaten (Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung).
Bereiten Sie am besten Grundrisse und einen Lageplan vor.
Marktanalyse
Wir analysieren den Markt in der Nähe von Münster (Kelkheim) und dem Hochtaunuskreis.
Dafür nutzen wir Datenbanken sowie unsere guten Kontakte zu Maklern vor Ort. Auch lokale Entwicklungen wie die Infrastruktur und der Naturpark fließen in unsere Marktanalyse ein.
Wertermittlungverfahren
Wir nutzen das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Immobilien in der Nähe von Münster (Kelkheim) als Basis dienen.
Zusätzlich ziehen wir bei Bedarf das Ertragswertverfahren heran, zum Beispiel bei Renditeobjekten. So erhalten Sie einen verlässlichen Richtwert für Ihre Immobilie.
Dokumentation & Präsentation
Alle Ergebnisse erhalten Sie in einem strukturierten Bericht oder als formlose Bewertung mit Begründung – gerne mit persönlicher Erklärung im Gespräch.
Mit dieser strukturierten Vorgehensweise stellen wir sicher, dass Sie den genauen Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Im Jahr 2025 liegen die Quadratmeterpreise in der Nähe von Münster (Kelkheim) bei ca. 3.300 € für Häuser und 4.500 € für Wohnungen. Diese Werte ermitteln wir ständig neu, damit Ihr Angebot stets wettbewerbsfähig bleibt.
Bewertung für alle Immobilienarten in der Nähe von Münster (Kelkheim)
Wir bieten Wertermittlung für sämtliche Immobilienarten in der Nähe von Münster (Kelkheim) an, unter anderem:
• Einfamilienhäuser (einschließlich Bungalows, Doppelhäuser, Reihenhäuser) – wir prüfen die Lage, Grundstücksgröße und den Bauzustand.
• Mehrfamilienhäuser – besonders geeignet für Ertragsobjekte (Renditeberechnung).
• Wohnungen (Eigentumswohnungen oder vermietete Wohnungen) – hier beziehen wir die Quadratmeterpreise der Region mit ein.
• Grundstücke – unbebaute Bauflächen oder landwirtschaftliche Flächen (als bebaute Bewertung oder je Hektar).
• Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Industrie) – wenn relevant, ermitteln wir den Gewerbewert, z.B. nach dem Sachwertverfahren.
Dank unseres Netzwerks (Handwerker, Architekten, Finanzberater) verfügen wir über das nötige Fachwissen für jedes Objekt. Egal, ob es sich um Verkauf, Erbschaft oder Scheidung handelt: Wir kennen die speziellen Anforderungen an die Bewertung.
Wichtige Änderungen bei Gesetzen und Förderungen
Die Immobiliengesetze werden regelmäßig angepasst. Seit 2023 gibt es erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten: Die lineare AfA wurde von 2% auf 3% angehoben und es wurde eine degressive Abschreibung von 5% für bis zu 6 Jahre eingeführt (gilt für Neubauprojekte im Zeitraum 10/2023 bis 09/2029).
Solche Neuerungen berücksichtigen wir bei der Wertermittlung, da sie Investoren und Käufer beeinflussen.
Auch staatliche Förderprogramme sind relevant:
Das Hessengeld wurde Anfang 2024 in Hessen eingeführt. Für Erstkäufer einer selbstgenutzten Immobilie gibt es bis zu 10.000 € Zuschuss (20.000 € für Ehepaare) und zusätzlich 5.000 € pro Kind von der Landesregierung, um die Grunderwerbsteuer zu senken.
Als Ihr Berater informieren wir Sie über Zuschüsse und Fördermöglichkeiten – etwa durch die Zusammenarbeit mit Finanzexperten aus unserem Netzwerk. Dies erhöht den Wert Ihrer Investition.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung
Sie möchten starten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Rufen Sie uns an oder senden Sie eine E-Mail – wir melden uns umgehend bei Ihnen:
Adresse: Anna Gloux Immobilien, Limburger Str. 17, 61479 Glashütten
Telefon: +49 (0)163 777 84 84
E-Mail: info@gloux-immobilien.de
Kontaktformular
Nutzen Sie unser Kontaktformular für eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und melden uns schnellstmöglich zurück.
