Wertermittlung in der Nähe von Schloßborn

Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend, wenn Sie den echten Wert Ihrer Immobilie in der Nähe von Schloßborn erfahren möchten. Als erfahrener Immobilienmakler bieten wir Ihnen eine exakte Bewertung für sämtliche Immobilienarten – von Einfamilienhäusern bis zu Eigentumswohnungen, von Mehrfamilienhäusern bis zu Grundstücken.

Unsere Experten im Hochtaunuskreis kennen den Markt und kümmern sich als Eigentümer*in um alle Fragen zum Wert Ihrer Immobilie. Dabei orientieren wir uns an den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (wie der ImmoWertV) und berücksichtigen lokale Gegebenheiten wie z.B. die Bodenrichtwerte in der Nähe von Schloßborn.

So ermitteln wir sachgerechte und marktgerechte Verkehrswerte und liefern eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen – sei es beim Verkauf, der Vermietung, der Finanzierung oder der Nachlassregelung.

Unsere Fachkompetenz in der Nähe von Schloßborn

Mit jahrelanger Erfahrung in der Nähe von Schloßborn und Umgebung ist unser Maklerteam um Anna Gloux Ihr vertrauensvoller Partner. Besonders im Taunus, auch in Oberems, Königstein und Schloßborn, kennen wir die Grundstückspreise genau.

Wir hören Ihre Anliegen, nehmen den Zustand Ihrer Immobilie genau unter die Lupe und vergleichen ähnliche Objekte in der Nähe von Schloßborn. Auf Wunsch ziehen wir zertifizierte Sachverständige bei, um einen fundierten Gutachterbericht zu erstellen.

Mit uns profitieren Sie von Transparenz und Professionalität. Versteckte Kosten oder unrealistische Schätzungen gibt es bei uns nicht – wir legen großen Wert auf faire Beratung, ganz nach dem Vorbild führender Gutachter in der Region.

Profitieren Sie von folgenden Vorteilen: transparente Festpreise, fundierte Marktkenntnis und eine schnelle Terminkoordination – auch am Wochenende. Vereinbaren Sie noch heute Ihr kostenloses Erstgespräch.

Durch persönliche Beratung klären wir, ob eine Kurzbewertung für Ihre Zwecke genügt oder ob ein detailliertes Verkehrswertgutachten erforderlich ist.

Regionale Expertise auf höchstem Niveau

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in der Nähe von Schloßborn und der umliegenden Region. Das Maklerteam um Anna Gloux bringt langjährige Erfahrung im Taunus (einschließlich Oberems, Königstein und Schloßborn) mit und kennt die regionalen Grundstückspreise genau.

Datenaufnahme

Wir ermitteln mit Ihnen alle wichtigen Objektdaten (Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung).
Bereiten Sie am besten Grundrisse und einen Lageplan vor.

Marktanalyse

Wir analysieren den Markt in der Nähe von Schloßborn und dem Hochtaunuskreis.
Dafür nutzen wir Datenbanken sowie unsere guten Kontakte zu Maklern vor Ort. Auch lokale Entwicklungen wie die Infrastruktur und der Naturpark fließen in unsere Marktanalyse ein.

Wertermittlungverfahren

Wir nutzen das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Immobilien in der Nähe von Schloßborn als Basis dienen.
Zusätzlich ziehen wir bei Bedarf das Ertragswertverfahren heran, zum Beispiel bei Renditeobjekten. So erhalten Sie einen verlässlichen Richtwert für Ihre Immobilie.

Dokumentation & Präsentation

Wir dokumentieren alle Ergebnisse verständlich und übergeben Ihnen eine vollständige Bewertung – schriftlich oder formlos. Details besprechen wir auf Wunsch direkt mit Ihnen.

Durch unsere systematische Herangehensweise stellen wir sicher, dass Sie den idealen Marktwert Ihrer Immobilie kennen. 2025 liegen die Quadratmeterpreise in der Nähe von Schloßborn bei etwa 3.300 € für Häuser und 4.500 € für Wohnungen. Diese Werte ermitteln wir kontinuierlich neu, um sicherzustellen, dass Ihr Angebot konkurrenzfähig bleibt.

Bewertung für jede Art von Immobilie

Wir bieten Wertermittlung für jede Immobilienart in der Nähe von Schloßborn an, zum Beispiel:

• Einfamilienhäuser (einschließlich Bungalows, Doppelhäuser, Reihenhäuser) – wir prüfen Lage, Grundstücksgröße und Bauzustand.
• Mehrfamilienhäuser – geeignet für Ertragsobjekte (Berechnung der Rendite).
• Wohnungen (Eigentumswohnungen oder vermietete Wohnungen) – hier fließen die Quadratmeterpreise der Region in die Bewertung ein.
• Grundstücke – unbebaute Bauflächen oder landwirtschaftliche Flächen (bewertet als bebaute Fläche oder je Hektar).
• Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Industrie) – wir ermitteln auch den Gewerbewert, wenn relevant, z.B. nach dem Sachwertverfahren.

Durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Architekten und Finanzberatern stellen wir sicher, dass für jedes Objekt das erforderliche Fachwissen verfügbar ist. Ob Verkauf, Erbschaft oder Scheidung: Wir kennen die speziellen Anforderungen an die Bewertung.

Gesetze und Förderungen: Neue Regelungen seit 2023

Die Gesetze rund um Immobilien werden regelmäßig geändert. Zum Beispiel gibt es seit 2023 erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten: Die lineare AfA wurde von 2% auf 3% erhöht und es wurde eine degressive Abschreibung von 5% für bis zu 6 Jahre eingeführt (für Neubauten von 10/2023 bis 09/2029).

Solche Neuerungen berücksichtigen wir bei der Wertermittlung, da sie Investoren und Käufer beeinflussen.

Auch staatliche Förderprogramme sind relevant:

Das Hessengeld wurde Anfang 2024 in Hessen eingeführt. Für Erstkäufer einer selbstgenutzten Immobilie gibt es bis zu 10.000 € Zuschuss (20.000 € für Ehepaare) und zusätzlich 5.000 € pro Kind von der Landesregierung, um die Grunderwerbsteuer zu senken.

Als Ihr Berater informieren wir Sie über Zuschüsse und Fördermöglichkeiten – etwa durch die Zusammenarbeit mit Finanzexperten aus unserem Netzwerk. Dies erhöht den Wert Ihrer Investition.

Kontakt & Erstberatung

Sie möchten beginnen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung ohne Verpflichtung. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail – wir melden uns sofort bei Ihnen:

Adresse: Anna Gloux Immobilien, Limburger Str. 17, 61479 Glashütten
Telefon: +49 (0)163 777 84 84
E-Mail: info@gloux-immobilien.de

Kontaktformular

Ob Wertermittlung, Kauf oder allgemeine Fragen – über das Kontaktformular erreichen Sie uns direkt. Wir antworten Ihnen schnell und zuverlässig.