Ihre Wertermittlung in Glashütten

Eine verlässliche Wertermittlung ist der Schlüssel, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Glashütten zu kennen. Als erfahrener Immobilienmakler bieten wir Ihnen eine präzise und kompetente Bewertung für jedes Immobilienobjekt – von Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Grundstücken.

Unsere Experten im Hochtaunuskreis kennen den Markt und kümmern sich als Eigentümer*in um alle Fragen zum Wert Ihrer Immobilie. Dabei orientieren wir uns an den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (wie der ImmoWertV) und berücksichtigen lokale Gegebenheiten wie z.B. die Bodenrichtwerte in Glashütten.

Mit dieser Methode ermitteln wir sachgerechte und marktbasierte Verkehrswerte und bieten Ihnen eine vertrauenswürdige Basis für Ihre Entscheidungen – ob für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Nachlassregelung.

Unsere Fachkompetenz in Glashütten

Mit jahrelanger Erfahrung in Glashütten und Umgebung ist unser Maklerteam um Anna Gloux Ihr vertrauensvoller Partner. Besonders im Taunus, auch in Oberems, Königstein und Schloßborn, kennen wir die Grundstückspreise genau.

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, analysieren den Zustand Ihrer Immobilie und vergleichen ähnliche Objekte in Glashütten. Auf Wunsch ziehen wir zertifizierte Sachverständige hinzu, um einen detaillierten Gutachterbericht zu erstellen.

So profitieren Sie von einer transparenten und professionellen Vorgehensweise. Versteckte Kosten oder unrealistische Schätzungen sind bei uns nicht üblich – wir setzen auf faire Beratung, wie sie auch von führenden Gutachtern in der Region angewendet wird.

Ihre Vorteile: transparente Festpreise, tiefgehende Marktkenntnis und schnelle Terminkoordination – auch an Wochenenden. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.

Durch persönliche Beratung klären wir, ob eine Kurzbewertung für Ihre Zwecke genügt oder ob ein detailliertes Verkehrswertgutachten erforderlich ist.

Kompetenz aus der Region – Ihre Makler in Glashütten

Als Ihr kompetenter Partner in Glashütten und Umgebung steht unser Maklerteam um Anna Gloux für langjährige Erfahrung im Taunus (auch mit Oberems, Königstein und Schloßborn) und kennt die aktuellen Grundstückspreise bestens.

Datenaufnahme

Wir ermitteln mit Ihnen alle wichtigen Objektdaten (Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung).
Bereiten Sie am besten Grundrisse und einen Lageplan vor.

Marktanalyse

Vergleich von Verkaufspreisen in Glashütten und dem Hochtaunuskreis.
Wir verwenden dafür Datenbanken und unsere Verbindungen zu Maklern vor Ort. Auch lokale Entwicklungen, wie beispielsweise die Infrastruktur oder der Naturpark, werden in die Analyse aufgenommen.

Wertermittlungverfahren

Wir nutzen das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Immobilien in Glashütten als Basis dienen.
Zusätzlich ziehen wir bei Bedarf das Ertragswertverfahren heran, zum Beispiel bei Renditeobjekten. So erhalten Sie einen verlässlichen Richtwert für Ihre Immobilie.

Dokumentation & Präsentation

Sie erhalten eine transparente Bewertung mit klarer Struktur – als Bericht oder formlos mit Begründung. Wir erklären Ihnen alles gerne persönlich.

Mit dieser systematischen Vorgehensweise gewährleisten wir, dass Sie den idealen Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Übrigens: Im Jahr 2025 liegen die Quadratmeterpreise in Glashütten grob bei etwa 3.300 € für Häuser und 4.500 € für Wohnungen. Diese aktuellen Werte ermitteln wir laufend neu, damit Ihr Angebot wettbewerbsfähig ist.

Bewertung für alle Immobilienarten in Glashütten

Wir bieten Wertermittlung für sämtliche Immobilienarten in Glashütten an, unter anderem:

• Einfamilienhäuser (inkl. Bungalows, Doppelhäuser, Reihenhäuser) – wir prüfen die Lage, die Grundstücksgröße und den Zustand des Hauses.
• Mehrfamilienhäuser – geeignet für Ertragsobjekte (Renditeberechnung).
• Wohnungen (Eigentumswohnungen oder vermietete Wohnungen) – hier fließen die Quadratmeterpreise der Region ein.
• Grundstücke – unbebaute Bauflächen oder landwirtschaftliche Flächen (als bebaute Bewertung oder je Hektar).
• Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Industrie) – bei Bedarf ermitteln wir den Gewerbewert, z.B. nach dem Sachwertverfahren.

Durch unser Netzwerk (Handwerker, Architekten, Finanzberater) haben wir für jedes Objekt das nötige Fachwissen parat. Egal ob Verkauf, Erbschaft oder Scheidung: Wir kennen die speziellen Anforderungen an die Bewertung.

Aktuelle Änderungen in Gesetzen und Förderungen

Immobiliengesetze werden kontinuierlich angepasst. Ein Beispiel: Seit 2023 gibt es erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten: Die lineare AfA wurde von 2% auf 3% erhöht, und eine degressive Abschreibung von 5% für bis zu 6 Jahre wurde eingeführt (für Neubauprojekte zwischen 10/2023 und 09/2029).

Wir berücksichtigen solche Neuerungen bei der Wertermittlung, da sie die Entscheidungen von Investoren und Käufern beeinflussen.

Auch Förderprogramme spielen eine Rolle:

In Hessen wurde Anfang 2024 das Hessengeld eingeführt. Für Erstkäufer einer selbstgenutzten Immobilie gibt es bis zu 10.000 € Zuschuss (20.000 € für Ehepaare) plus 5.000 € je Kind von der Landesregierung, um die Grunderwerbsteuer zu senken.

Wir informieren Sie als Ihre Berater über solche Zuschüsse – durch die Kooperation mit Finanzexperten aus unserem Netzwerk. So steigern Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Investition.

Kontakt & kostenlose Beratung

Sie wollen jetzt starten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung an. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail – wir melden uns umgehend:

Adresse: Anna Gloux Immobilien, Limburger Str. 17, 61479 Glashütten
Telefon: +49 (0)163 777 84 84
E-Mail: info@gloux-immobilien.de

Kontaktformular

Füllen Sie einfach das Formular aus – wir kümmern uns um Ihr Anliegen. Persönlich, kompetent und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.