Wertermittlung in Treisberg

Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend, wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie in Treisberg wirklich wert ist. Als lokaler Immobilienmakler bieten wir Ihnen eine präzise Bewertung für alle Immobilienarten – von Einfamilienhäusern bis zu Eigentumswohnungen, von Mehrfamilienhäusern bis zu Grundstücken.

Unsere Experten im Hochtaunuskreis kennen den Markt und kümmern sich als Eigentümer*in um alle Fragen zum Wert Ihrer Immobilie. Dabei orientieren wir uns an den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (wie der ImmoWertV) und berücksichtigen lokale Gegebenheiten wie z.B. die Bodenrichtwerte in Treisberg.

Auf diese Weise ermitteln wir objektive und marktgerechte Verkehrswerte und stellen eine zuverlässige Basis für Ihre Entscheidungen bereit – sei es für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Nachlassregelung.

Unsere regionale Expertise

Wir sind Ihr kompetenter Partner in Treisberg und Umgebung. Unser Maklerteam um Anna Gloux verfügt über langjährige Erfahrung im Taunus (auch mit Oberems, Königstein und Schloßborn) und kennt die lokalen Grundstückspreise genau.

Wir hören Ihnen aufmerksam zu, analysieren den Zustand Ihrer Immobilie und vergleichen diese mit ähnlichen Objekten in Treisberg. Auf Wunsch ziehen wir zertifizierte Sachverständige hinzu, um einen vollständigen Gutachterbericht zu erstellen.

So profitieren Sie von einer transparenten und professionellen Vorgehensweise. Versteckte Kosten oder unrealistische Schätzungen sind bei uns nicht üblich – wir setzen auf faire Beratung, wie sie auch von führenden Gutachtern in der Region angewendet wird.

Profitieren Sie von diesen Vorteilen: transparente Festpreise, fundierte Marktkenntnis und schnelle Terminkoordination – auch am Wochenende. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.

Wir beraten Sie individuell und prüfen, ob eine Kurzbewertung für Ihre Bedürfnisse ausreicht oder ob ein detailliertes Verkehrswertgutachten erforderlich ist.

Unsere regionale Expertise

Wir sind Ihr kompetenter Partner in Treisberg und Umgebung. Unser Maklerteam um Anna Gloux verfügt über langjährige Erfahrung im Taunus (auch mit Oberems, Königstein und Schloßborn) und kennt die lokalen Grundstückspreise genau.

Datenaufnahme

Gemeinsam mit Ihnen erfassen wir alle relevanten Daten zu Ihrer Immobilie (Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung).
Grundrisse und Lageplan sind hilfreich.

Marktanalyse

Ihr Objekt im Vergleich mit aktuellen Verkaufspreisen in Treisberg und dem Hochtaunuskreis.
Hierbei greifen wir auf Datenbanken sowie auf unsere Kontakte zu Maklern vor Ort zurück. Auch lokale Entwicklungen wie Infrastruktur und Naturpark fließen in die Analyse ein.

Wertermittlungverfahren

Wir setzen in der Regel das Vergleichswertverfahren ein: Vergleichbare Immobilien in Treisberg werden herangezogen.
Bei Bedarf berücksichtigen wir zusätzlich das Ertragswertverfahren, etwa bei Renditeobjekten. Das liefert einen fundierten Richtwert.

Dokumentation & Präsentation

Alle Ergebnisse erhalten Sie in einem strukturierten Bericht oder als formlose Bewertung mit Begründung – gerne mit persönlicher Erklärung im Gespräch.

Mit dieser systematischen Vorgehensweise gewährleisten wir, dass Sie den idealen Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Übrigens: Im Jahr 2025 liegen die Quadratmeterpreise in Treisberg grob bei etwa 3.300 € für Häuser und 4.500 € für Wohnungen. Diese aktuellen Werte ermitteln wir laufend neu, damit Ihr Angebot wettbewerbsfähig ist.

Bewertung für verschiedene Immobilienarten

Wir bieten Wertermittlung für alle Immobilienarten in Treisberg an, darunter:

• Einfamilienhäuser (inkl. Bungalows, Doppelhäuser, Reihenhäuser) – wir prüfen Lage, Grundstücksgröße und Bauzustand.
• Mehrfamilienhäuser – sinnvoll für Ertragsobjekte (Renditeberechnung).
• Wohnungen (Eigentumswohnungen oder vermietete Wohnungen) – hier fließen Quadratmeterpreise der Region ein.
• Grundstücke – unbebaute Bauflächen oder landwirtschaftliche Flächen (als bebaute Bewertung oder je Hektar).
• Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Industrie) – falls relevant, ermitteln wir auch den Gewerbewert, z.B. nach Sachwertverfahren.

Mit unserem Netzwerk (Handwerker, Architekten, Finanzberater) haben wir für jedes Objekt das nötige Fachwissen zur Verfügung. Egal ob Verkauf, Erbschaft oder Scheidung: Wir wissen genau, welche speziellen Anforderungen an die Bewertung gestellt werden.

Aktuelle Änderungen in Gesetzen und Förderungen

Immobiliengesetze werden kontinuierlich angepasst. Ein Beispiel: Seit 2023 gibt es erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten: Die lineare AfA wurde von 2% auf 3% erhöht, und eine degressive Abschreibung von 5% für bis zu 6 Jahre wurde eingeführt (für Neubauprojekte zwischen 10/2023 und 09/2029).

Diese Neuerungen spielen bei der Wertermittlung eine Rolle, da sie das Verhalten von Investoren und Käufern beeinflussen.

Förderprogramme spielen ebenfalls eine wichtige Rolle:

Im Jahr 2024 wurde in Hessen das Hessengeld eingeführt. Erstkäufer einer selbstgenutzten Immobilie erhalten bis zu 10.000 € Zuschuss (20.000 € für Ehepaare) plus 5.000 € pro Kind von der Landesregierung, um die Grunderwerbsteuer zu senken.

Als Ihr Berater informieren wir Sie über Fördermöglichkeiten wie diese – z. B. durch die Kooperation mit Finanzexperten aus unserem Netzwerk. Auf diese Weise steigern Sie den Wert Ihrer Investition.

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung

Sie möchten starten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Rufen Sie uns an oder senden Sie eine E-Mail – wir melden uns umgehend bei Ihnen:

Adresse: Anna Gloux Immobilien, Limburger Str. 17, 61479 Glashütten
Telefon: +49 (0)163 777 84 84
E-Mail: info@gloux-immobilien.de

Kontaktformular

Füllen Sie einfach das Formular aus – wir kümmern uns um Ihr Anliegen. Persönlich, kompetent und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.